Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Отказ от дарения и отмена дарения». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Судебный иск никогда не подается сам по себе, в виде отдельной «бумаги». Его в обязательном порядке следует сопроводить пакетом документов, часть из которых подтверждает личность истца и наличие оснований для подачи иска, а часть является доказательствами правомерности позиции истца в споре.
Порядок действий при инициации отмены дарения
Прежде, чем начинать действовать, следует все обдумать. Во-первых, не забывайте о сроке давности. Если он истек – в иске откажут. Если же у вас есть основания для продления срока – их нужно доказать. Например, наследники, вступающие в наследство, узнают, что наследодатель пять лет назад подарил кому-то свою квартиру. По сроку давности они имеют право оспорить дарственную, поскольку узнали об этом факте только после смерти дарителя.
Другое дело есть ли у них на это основания? Если даритель находился в недееспособном состоянии на момент дарения, его запугивали, обманывали, либо применяли физическое насилие — это необходимо доказать. После смерти дарителя, при отсутствии медицинских освидетельствований, это сделать практически невозможно.
Другое дело, если квартире нанесен урон. Тогда нужно собрать показания соседей, акты, составленные управляющей компанией, заключения экспертной оценочной компании. Если получить все это самому затруднительно следует одновременно и иском подать суду ходатайство о запросе необходимых документов.
Все собранные самостоятельно документы нужно тщательно проверять, на их основе суд будет выносить решение. В тексте иска следует написать полный список приложенных документов: название, номер (если есть), дату получения, количество листов. Не забывайте, что экземпляров должно быть несколько. Сделайте копии.
Проконсультируйтесь с юристом относительно перспектив иска. Помните, что пошлину в случае отказа в аннулировании дарственной, вам никто не вернет.
Опытный юрист проанализирует дело и скажет, есть ли реальные основания для отмены дарственной. Если их нет — вам останется только смириться с таким положением дел. Практика показывает, что шансы на успешную отмену дарственной выше у самого дарителя, чем у его родственников иди наследников.
Вы также можете найти адвоката, который лично возьмется защищать ваши права. С его помощью выиграть дело будет значительно легче.
Специфической особенностью договора дарения, отличающей его от всех прочих гражданско-правовых договоров, является предоставленная дарителю и его наследникам возможность отмены дарения. Эта особенность присуща как договорам, совершаемым путем передачи дара одаряемому, так и исполненным дарителем договорам обещания дарения. Вместе с тем отмена не относится к основаниям прекращения договора дарения. Речь идет о таких ситуациях, когда дар уже передан одаряемому и вследствие этого у последнего возникло право собственности на подаренное имущество либо он стал обладателем соответствующего права, т.е. договор дарения, сопровождаемый передачей имущества, уже состоялся как юридический факт, а консенсуальный договор дарения (договор обещания дарения) прекратился в силу его надлежащего исполнения. Поэтому нельзя не согласиться с мнением И.В. Елисеева, который полагает, что даритель, отменяя дарение, «фактически аннулирует договор как факт, повлекший юридические последствия» (Гражданское право: Учебник / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. Ч. II. С. 133).
Отказ сторон от передачи дара и отмена дарения
Статья 573 ГК РФ дает право одаряемому отказаться от получения дара в любое время до его передачи, после чего договор дарения считается расторгнутым. Если договор был заключен письменно, то и отказ одаряемого должен быть оформлен письменно. При этом даритель может требовать от одаряемого возмещения реального ущерба, если он был причинен этим отказом.
Даритель может отказаться от своих договорных обязанностей передать дар в будущем, при условии, что после заключения договора дарения изменилось его семейное (имущественное) положение, а также состояние здоровья, и исполнение обязанности дарителя существенно ухудшит его уровень жизни.
Основанием отказа дарителя от исполнения договора могут быть также обстоятельства, указанные в статье 578 ГК РФ:
- одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, членов его семьи или близких родственников;
- одаряемый умышленно причинил телесные повреждения дарителю;
- одаряемый умышленно лишил дарителя жизни (в этом случае право отказа от передачи дара переходит к наследникам).
Уже произведенное дарение может быть отменено по этим же причинам. Отмена дарения возможна также в отношении вещи, которая представляет для дарителя большую неимущественную ценность, а обращение с ней одаряемого создает угрозу ее окончательной утраты. Кроме того, дарение, произведенное индивидуальным предпринимателем или организацией, может быть отменено судом, если дарение произошло в течение 6 месяцев до объявления дарителем себя банкротом.
На сегодняшний день договор дарения достаточно распространен в гражданском обороте. Данный вид обязательств выделяется среди прочих такой особенностью как безвозмездность и односторонность, поскольку у дарителя имеется обязанность передать вещь в собственность либо имущественное право (требование), а одаряемый, в свою очередь, получает право принять эту вещь (имущественное право) либо отказаться от предлагаемого дара. Значительное внимание договору дарения уделялось в дореволюционной литературе, также исследования в данной области продолжают современные ученые. Интерес к договору дарения вызван тем, что предметом рассматриваемого договора могут выступать различные объекты, которые по своей природе разнообразны. Договор дарения на настоящем этапе исторического развития обладает высокой практической значимостью. Большое количество субъектов вступают в гражданские правоотношения при заключении данного вида договора. Такая популярность связна с тем, что мелкие бытовые сделки могут заключаться именно в рассматриваемой форме. При этом, современные цивилисты отмечают неразработанность основных проблем в процессе применения норм права, касающихся договора дарения. К примеру, однозначно не определено отношение к «обычному подарку», данное правовое явление до конца не изучено. Следовательно, в области договора дарения необходимо проведение комплексного исследования, в котором было бы определено место института договора дарения в системе гражданского права, а также отражены особенности применения данного вида договора. Этим и обусловлена актуальность темы курсовой работы. Объектом курсовой работы выступают общественные отношения, связанные с заключением договора дарения в Российской Федерации. Предметом исследования являются нормы российского законодательства, регламентирующие общие положения и особенности заключения договора дарения, монографическая, научная, учебная и специальная юридическая литература по данной проблематике, а также материалы судебной практики. Цель курсовой работы заключаются в исследовании и обобщении теоретических положений, а также выявлении проблемных аспектов в сфере заключения договора дарения. Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи: исследовать понятие, форму и стороны договора дарения; проанализировать права и обязанности сторон договора дарения; рассмотреть отказ одаряемого принять дар; исследовать отмену дарения; проанализировать пожертвование. Методологическую основу исследования составляют методы анализа, обобщения, исторический, сравнительно-правовой, формально юридический и др. Теоретическую основу исследования составляют работы А.К. Баловой, В.В. Богдана, М.И. Брагинского, В.В. Витрянского, Е.Ю. Быковой, А.В. Габова, Д.В. Долговой и других авторов. Структура курсовой работы включает введение, две главы, разделенные на пять параграфов, заключение и библиографический список.
Дарственная, относится к одному из видов юридических документов, которая несет в себе особые отношения между дарителем и одаряемым, основанные на бескорыстности, и этот договор регламентирует переход прав от одного лица к другому. Соглашение об отчуждении имущества или права/требования, должно быть составлено с учетом определенных требований.
Неисполнение договора или совершение противоправных действий влечет ответственность лица, совершившего их. В некоторых случаях, закон напрямую не допускает дарение которое будет заключено с целью не одаривания, а сокрытия имущества (так, юридическое лицо не может менее чем за 6 месяцев до банкротства подарить собственность, права или требования). А иногда подобные сделки нужно признать притворными или мнимыми и только после этого они станут недействительными.
Понятие и признаки договора дарения
Договор дарения — это гражданско-правовой договор, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (п. 1 ст. 572 ГК РФ).
Договор дарения имеет ряд принципиальных отличий от иных гражданско-правовых договоров. Так, от срочных договоров аренды или ссуды договор дарения отличается тем, что вещь передается в собственность одаряемого. От договоров, предусматривающих передачу имущества в собственность контрагента (купля-продажа, мена, рента), договор дарения отличает безвозмездный характер отчуждения имущества. В отличие от завещания — односторонней сделки по распоряжению имуществом после смерти, дарение является договором (двусторонней сделкой), имеющем место только при жизни дарителя.
Таким образом, договор дарения занимает самостоятельное место в системе гражданско-правовых договоров, что обусловлено присущими ему особыми признаками.
Во-первых, договор дарения, в отличие от подавляющего большинства других договоров, является безвозмездным. Как отмечал Б. Б. Черепахин, «безвозмездною мы должны считать уступку имущества тогда и поскольку, когда и поскольку данная уступка предпринята без расчета обязать противную сторону к представлению соответствующего эквивалента» [1] .
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением, а должен быть квалифицирован как притворная сделка. Не попадают под действие норм о дарении и денежные награды (премии), которыми работодатель может поощрять работников, а также иные выплаты и льготы (например, налоговые). На безвозмездный характер дарения не влияет символическая передача мелких денежных средств при дарении колюще-режущих предметов.
Во-вторых, признаком дарения является увеличение имущества одаряемого за счет передачи ему дарителем вещи или имущественного права либо освобождение его от исполнения обязанности. Соответственно, происходит уменьшение имущества дарителя, чем данный договор отличается, например, от договора страхования. В частности, по договору страхования, заключенному страхователем в пользу выгодоприобретателя, последний при наступлении страхового случая получает от страховщика страховое возмещение и увеличивает свое имущество, но не за счет уменьшения имущества страхователя.
В-третьих, признаком договора дарения является наличие у дарителя, передающего имущество одаряемому либо освобождающему его от обязанности, намерения одарить последнего за счет собственного имущества. При отсутствии такого намерения договор должен быть признан возмездным.
В-четвертых, непременным признаком договора дарения является согласие одаряемого на получение дара, несмотря на то что во многих бытовых сделках дарения мы не наблюдаем следов истребования такого согласия одаряемого на получение подарка [2] .
Договор дарения может быть как реальным, так и консенсуальным, поскольку юридическое значение может иметь не только факт передачи вещи, но и обещание ее подарить в будущем. По общему правилу, консенсуальным считается договор, который считается заключенным с момента достижения соглашения по всем существенным условиям договора; для заключения реального договора необходима передача имущества, с момента которой он и считается заключенным. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен, равно как и обещание подарить свое имущество (его часть) без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности.
Консенсуальный договор дарения может быть заключен под отлагательным или отменительным условием. Например, родители обещают подарить дочери приданое в случае ее свадьбы. Следовательно, права и обязанности сторон наступают в случае, если такое событие, как вступление в брак (отлагательное условие), произойдет. Возможные отменительные условия договора дарения прямо предусмотрены законом (ст. 578 ГК РФ).
В качестве предмета договора дарения выступают действия сторон по передаче в дар имущества (вещей, не изъятых из оборота, или имущественных прав, не носящих личного характера) либо по освобождению от имущественных обязанностей. Предметом договора дарения не может выступать освобождение от уплаты алиментов или возмещения вреда. Такой вывод следует из ст. 383 ГК РФ, согласно которой переход к другому лицу прав, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах и о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, не допускается.
Дарение некоторых ограниченных в обороте предметов возможно, но при соблюдении специальных процедур, предусмотренных федеральными законами. Так, согласно ст. 20 Федерального закона от 13 декабря 1996 г. № 150-ФЗ «Об оружии» дарение гражданского оружия, зарегистрированного в органах внутренних дел, производится при наличии у одаряемого лицензии на приобретение гражданского оружия.
Даритель должен являться собственником даримой вещи. В части возможности дарения имущества, принадлежащего лицам на ограниченных вещных правах, законодатель занимает двойственную позицию. Так, юридическое лицо, которому имущество принадлежит па праве хозяйственного ведения или оперативного управления, вправе его подарить с согласия собственника, если законом не предусмотрено иное (п. 1 ст. 576 ГК РФ). Коллизию данной нормы с нормами п. 1 ст. 297 и ст. 298 ГК РФ необходимо разрешать в пользу п. 1 ст. 576 ГК РФ как lex specialis. Лицо, которому принадлежит земельный участок на праве постоянного бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения, не вправе подарить такой участок или его часть другому лицу ни при каких обстоятельствах (ст. 20—21 ЗК РФ). Не может быть самостоятельным предметом сделки, включая договор дарения, сервитут.
Предмет договора дарения, особенно когда это касается недвижимого имущества, должен быть конкретизирован. Например, если в дар передается земельный участок, в договоре должен быть указан его кадастровый помер, категория земель, площадь земельного участка, его целевое назначение и разрешенное использование, а также приложен межевой план земельного участка.
ГК РФ предусматривает ряд случаев, позволяющих дарителю правомерно отказаться от исполнения договора. Так, даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни. Понятно, что такой отказ не связан с негативным поведением одаряемого, равно как и действиями самого дарителя.
Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, в случае, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения (подобные деяния подпадают также под действие ст. 105, 111, 112 и ряда других УК РФ). В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя (п. 1 ст. 578 ГК РФ). Отказ дарителя от исполнения договора дарения по указанным выше основаниям не дает одаряемому права требовать возмещения убытков (п. 3 ст. 577 ГК РФ).
Право отказа принятия дара одаряемым вытекает из п. 1 ст. 573 ГК РФ. Реализацию данного права законодатель не ставит в зависимость от каких-либо внешних условий и обстоятельств. Наличие права одаряемого принять дар или отказаться от него и характеризует дарение именно как договор, а не одностороннюю сделку. Отказ от дара совершается в той же форме, в какой был заключен договор.
Предмет договора обещания дарения
Договор дарения можно условно разделить на реальный и консенсуальный, в первом случае соглашение будет сопровождаться непосредственной передачей вещи, вследствие чего одаряемый становится правообладателем этого объекта в полном смысле. Со вторым видом немного сложнее.
Предметом консенсуального договора (обещания дарения) является намерение одарить человека в будущем, с наступлением обозначенных обстоятельств (совершеннолетие, окончание университета). Одаряемый и дар, в качестве которого может выступать вещь, право или освобождение от обязанности, должны быть определены точно. Помимо этого, следует помнить, что данный договор составляется только в письменной форме.
Правопреемство при обещании дарения зависит от стороны, права одаряемого не переходят по наследству в случае его смерти до исполнения условия. А обязанности дарителя в связи со смертью передаются наследникам, если иное не указано в договоре. Обещание одарить после смерти собственника ничтожно, так как это действие уже носит наследственный характер.
Дарение и его стороны
Понятие дарения, а также круг обычных прав и обязательств договорных сторон урегулированы гл. 32 ГК РФ. Согласно определению ст. 572 ГК РФ, дарственная — это сделка, в рамках которой одна сторона передает (реальный тип соглашения) либо обязуется передать (консенсуальный тип соглашения) некое благо одаряемому.
Основная квалификационная характеристика дарения — его бесплатность. Право собственности или иное благо передается безвозмездно и безвозвратно.
Предметом дарения может быть:
- имущество, не ограниченное в гражданском обороте (ст. 129 ГК РФ);
- разнообразные права имущественного характера: от прав интеллектуальной собственности до прав участника коммерческого юрлица;
- освобождение одаряемого от обязательств перед самим дарителем или посторонними кредиторами (ст. 391 ГК РФ).
Участниками правоотношений дарения могут быть любые субъекты, за которыми законодатель признает гражданскую правосубъектность, в том числе: государство; муниципалитет; гражданин; объединение людей, наделенное правами юрлица. Невозможно подарить что-либо неоформленной общности (компании друзей, научно-исследовательской группе).
Одаряемого можно обязать использовать подарок во благо обозначенного круга людей или для определенных целей. При наличии подобной оговорки дарение превращается в свой подвид — пожертвование.
Отчуждение вещей/денег — прерогатива их собственника. Единственное исключение оговорено ст. 576 ГК РФ. Госструктурам, владеющим имуществом на праве хозведения либо оперативного управления, позволено выступать его дарителями с разрешения собственника.
Дарение — универсальный и распространенный договор. Однако законодатель ввел в гл. 32 ГК РФ ряд запрещающих норм относительно подарков стоимостью более 3 тыс. руб. Их дарение невозможно:
- в пользу муниципальных и госслужащих, работников социальной сферы от их подопечных/подконтрольных лиц;
- от имени детей и недееспособных граждан их законными представителями;
- между субъектами хозяйствования.
Несовершеннолетние, достигшие 14 лет и ограниченно дееспособные могут самостоятельно дарить недорогие вещи. Для отчуждения значимого имущества им следует заручиться согласием родителей/попечителей, а иногда — также органов опеки.
Оформить дарение недвижимости или доли в ней от лица ребенка и тем самым лишить его жилплощади практически невозможно: органы опеки не дадут согласия на подобную сделку.
Право на отказ от дара
Такая возможность регламентирована ст. 573 ГК РФ. Действие данного предписания распространяется на случаи, когда одаряемый уже дал согласие на получение вещи в дар, то есть заключил договор дарения, однако еще не успел получить ее «в руки» либо по акту приемки-передачи.
Если отказ принять дар произведен на стадии преддоговорных переговоров, он подпадает под регулирование общих норм ГК РФ. Сделка о дарении считается не расторгнутой, а незаключенной.
Если дарение было «ручным» (юридическим языком — реальным), то момент заключения сделки совпал с передачей вещи. В такой ситуации выгодоприобретатель не сможет реализовать право на отказ: оно погашается в момент возникновения.
После того, как одаряемый принял в дар вещь/имущество, он становится их полноправным владельцем. Собственник может своими действиями, имеющими юридическое значение, прекратить у себя право на вещь: подарить, обменять, выкинуть, уничтожить.
Чтобы избавиться от определенных видов имущества, необходимо соблюсти ряд специальных процедур. Токсичные вещества и ТС подлежат утилизации. Снесенный или сгоревший дом исчезает из правового поля только после регистрации факта его уничтожения в ЕГРП (Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним).
Порядок отказа от дара
Процедура отказа от даримого имущества или имущественного права не регламентирована законодательно. Однако некоторые комментарии по этому поводу все же актуальны.
Отказ от подарка — акт одностороннего волеизъявления. Соответственно, составлен он может быть от имени единственного участника — одаряемого, как вариант — через представителя по доверенности или закону.
Отказ как письменный документ имеет произвольную форму. Но стоит придерживаться официальных канонов для такого типа документации:
- указать название «отказ от дара», дату и место составления;
- сделать ссылку на договор дарения или продублировать его ключевые положения, чтобы стало понятно, от чего именно выгодоприобретатель отказывается;
- уточнить, что на момент составления отказа предмет дарения в натуре не передан;
- расписаться.
Примечательно, что, устанавливая обязательную письменную форму отказа, законодатель не оговорил обязательств выгодоприобретателя передать отказ дарителю. Такое обязательство, видимо, резюмируется.
В зависимости от стоимости имущества можно:
- воспользоваться услугами почты (подойдет заказное письмо с уведомлением о вручении либо ценное с описью);
- поручить доставку курьерской службе;
- удостоверить подпись на заявлении об отказе и отправить его через нотариуса.
Удостоверение подписи и передача заявления сторонним лицам входят в круг его полномочий (ст. 80 и ст. 86 Основ законодательства о нотариате).
В чем разница между дарением и пожертвованием?
Одна из разновидностей договора дарения — пожертвование. Оно предполагает передачу дара не для выгоды конкретного лица, а в полезных для общества целях. Таким образом, можно говорить о благотворительности. Особенностью договора пожертвования является то, что в качестве одаряемого обычно выступают образовательные, медицинские, культурные/научные учреждения, приюты для животных и т. д.
Однако возможно пожертвование коммерческим организациям и гражданам. При этом передача имущества физическим лицам всегда должна быть обусловлена использованием дара по определенному назначению — в противном случае сделка будет простым дарением. Ставить подобное условие для организаций можно, но не обязательно.
Кроме того, к договору пожертвования применяются более строгие по сравнению с обычным дарением правила. Так, отменить его можно только в одном случае — если налицо использование имущества не по назначению. Норма же о том, что обещание дарения переходит к наследникам дарителя, здесь не применяется.
***
Итак, главная особенность договора дарения заключается в его безвозмездности. Исполненная сделка означает, что дар перешел в собственность дарителя. Договор при этом может быть как реальным, так и консенсуальным. Не исключается устная форма сделки, но в случаях, предусмотренных законом, должен быть составлен письменный договор.
***
Вам будет интересно также ознакомиться с материалами, которые мы написали специально для нашего канала Дзен.
Комментарий к ст. 573 ГК РФ
1. Если договор дарения является реальным, то одаряемый имеет право в любое время до передачи ему дара, о котором будет достигнута договоренность, но пока дар еще не передан, соответственно, договор дарения еще не считается заключенным, отказаться от передачи ему дара. И в этом случае договор дарения не может считаться расторгнутым, так как он еще не был заключен.
В случае если договор дарения является консенсуальным, одаряемый также вправе отказаться от передачи ему дара, и в этом случае договор дарения считается расторгнутым, так как он уже был заключен.
В случае отказа одаряемого от передачи ему дара необходимо соблюдать форму такого отказа, то есть если договор дарения заключался в письменной форме, то и отказ от дарения также должен оформляться в письменной форме путем составления дополнительного соглашения к нему. Если договор дарения подлежал государственной регистрации, то и отказ от передачи имущества в дар также подлежит государственной регистрации.
Обратим внимание, что согласно ФЗ от 30.12.2012 N 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» требования о государственной регистрации договоров дарения на договоры дарения, заключенные после 01.03.2013, не распространяются. Однако полагаем, что если договор дарения был заключен до 01.03.2013, а отказ от принятия имущества в дар последовал после 01.03.2013, то такой отказ также должен подлежать государственной регистрации, так как договор дарения первичен.
В случае если отказ от дара причинил дарителю убытки и договор дарения был заключен в письменной форме, даритель вправе требовать от одаряемого возмещения реального ущерба. Полагаем, что здесь федеральный законодатель неправомерно ограничил возможность реализации дарителем своих прав в зависимости от формы договора. Полагаем, что если даритель докажет факт причинения ему ущерба, то он также вправе потребовать его возмещения, так как положения ГК РФ статус форм договора не различают.
Также обращаем внимание, что даритель вправе требовать только возмещения реального ущерба, но не упущенной выгоды.
2. Судебная практика:
— Постановление ФАС Поволжского округа от 18.12.2012 N Ф06-9456/12 по делу N А55-27822/2011;
— Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 08.02.2011 по делу N А27-6422/2010;
— Постановление ФАС Дальневосточного округа от 17.05.2006 N Ф03-А04/06-1/876;
— Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 07.10.2010 N 07АП-7767/10;
— решение Центрального районного суда г. Тольятти от 12.05.2012 по делу N 2-1862/12;
— Постановление ФАС Северо-Западного округа от 23.08.2011 N Ф07-12984/10 по делу N А26-3479/2010.
Форма договора дарения
Соглашение сторон на дарение обязательно оформляется заключением договора. Все основные требования, предъявляемые законодателем к форме такого договора, определены в ст. 574 ГК РФ. Согласно ей, почти все договоры дарения могут оформляться в устной форме. Исключение из такого общего правила составляют сделки, подходящие под характеристики, определенные пунктами 2 и 3 вышеуказанной статьи.
Договор дарения недвижимости. Несмотря на отсутствие в п. 3 ст. 574 ГК РФ прямого указания на необходимость соблюдения письменной формы, такое правило вытекает из правовых последствий. Согласно п. 1 ст. 131 ГК, переход прав собственности на недвижимость по договору дарения подлежит госрегистрации. Для проведения этой процедуры в регистрирующий орган необходимо предоставить ряд документов, среди которых есть и договор дарения. Оформляя его в устной форме, предоставить его не будет возможности, следствием чего станет невозможность регистрации перехода прав.
Консенсуальный договор дарения. Обещание дарения в будущем, согласно п. 2 ст. 574 ГК РФ, также требует письменного оформления, с обязательной конкретизацией предмета дарения, сроков и ясным выражением намерений дарителя.
Договор, по которому дарителем выступает юрлицо, а стоимость дара превышает 3 тыс. рублей.
К сведению
Примечательно, что данное правило, позволяющее дарение юрлицом в устной форме при стоимости дара менее 3 тыс. рублей, является исключением из общего порядка, установленного ст. 161 ГК, по которому все сделки с такими субъектами обязательны к письменному оформлению.
Нарушение правила, определяющего обязательную письменную форму договора, влечет недействительность сделки.
Ограничения при дарении имущества
Анализ отечественного законодательства позволяет выделить несколько ограничений при дарении имущества, относящихся как к форме его собственности, допустимому субъектному составу (ст. 575 ГК) процедуры дарения, так и к виду самого имущества. Самые явные ограничения определены пунктами 1 и 2 ст. 576 ГК — они касаются формы собственности, подлежащей дарению имущества.
П. 1 указанной статьи устанавливает возможность юрлица на дарение имущества стоимостью свыше 3000 рублей, находящегося у него в оперативном управлении или хозяйственном ведении, только с прямого разрешения на то собственника такого имущества.
П. 2 ст. 576 ГК определяет ограничения относительно имущества, находящегося в совместной собственности нескольких лиц. Непременным условием возможности дарения такого имущества является наличие согласия сособственников, а также учет особенностей, установленных ст. 253 ГК.
К сведению
Кроме того, каждый из совладельцев совместного имущества наделяется правом его дарения. При наличии ограничений данного права для конкретных совладельцев оно оформляется условиями соглашения между ними. Чтобы оспорить такое дарение, должны иметь место определенные условия, установленные п. 3 ст. 253 ГК РФ.
Помимо этого, ограничения могут касаться отдельных видов имущества. Так, правовой режим оборота некоторых вещей ограничивает или вовсе запрещает их свободное дарение — оружие, некоторые виды лекарственных средств, химические элементы, земля, государственные ресурсы, порнографические материалы и т.д.
Пример
Гражданин С. решил подарить своей дочери на день рождения приобретенный им ранее автомобиль «Тойота». При этом он не учел, что автомобиль был куплен им в браке с гражданкой К. Указанный факт, несмотря на то, что автомобиль был куплен на личные средства С., порождает совместную форму собственности на указанный автомобиль у обоих супругов — С. и К. Более того, при официальном оформлении брака между К. и С. был заключен брачный контракт, одним из пунктов которого предусматривалась «невозможность любой формы отчуждения одним из супругов какого-либо совместно нажитого имущества без письменного согласия на то другого супруга». Не учитывая нормы указанного контракта, С. оформил договор дарения автомобиля «Тойота» на свою дочь. Узнав о данном факте, К. напомнила супругу про указанный контракт, пригрозила признать дарение недействительным и вернуть автомобиль в семью через суд.
В судебном заседании было установлено, что, действительно, имущество находилось в совместной собственности супругов, соглашением между супругами (сособственниками автомобиля) была установлена невозможность его отчуждения (дарения) без письменного согласия другого супруга. Но, несмотря на это, суд не нашел причин признать дарение недействительным, ссылаясь на недостаточность оснований. Для признания недействительности данной сделки дарения автомобиля, согласно п. 3 ст. 253 ГК, необходимо определить наличие двух обстоятельств — отсутствие у дарителя права на дарение без письменного согласия сособственника и знание об этом одаряемого. Поскольку дочь гражданина С. не могла знать про отсутствие у ее отца права на дарение, требования гражданки К. в части признания договора дарения недействительным были отклонены.