Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Что такое блок секция в жилом доме». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Секции в пределах этажа проектируют двух-, трех-, четырех-, шести-, восьмиквартирные. Большое количество квартир в секции обеспечивает наиболее экономичное использование вертикальных коммуникаций. Количество квартир и их планировочное взаиморасположение определяют возможную ориентацию секции по сторонам света. Различают секции со свободной, широтной и меридиональной ориентацией. Свободная ориентация обеспечивает каждой квартире как минимум двустороннюю ориентацию. Меридиональная ориентация обеспечивает квартирам только одностороннюю ориентацию, и только для торцовых квартир двустороннюю.
На объект: «блок-секции 10, 11 многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения
6 Площадью 40,84 кв.м. 12 шт. Площадью 31,68 кв.м. 12 шт. Площадью 39,94 кв.м. 12 шт. Площадью 40,46 кв.м. 12 шт. Площадью 40,85 кв.м. 12 шт. Площадью 51,52 кв.м. 12 шт. Площадью 40,28 кв.м. 5 шт. Площадью 46,74 кв.м. 5 шт. Площадью 40,40 кв.м. 6 шт. Площадью 31,56 кв.м. 5 шт. Площадью 39,78 кв.м. 5 шт. Площадью 40,30 кв.м. 5 шт. Площадью 40,58 кв.м. 6 шт. Площадью 51,34 кв.м. 5 шт. Площадью 39,98 кв.м. 1 шт. Площадью 46,46 кв.м. 1 шт. Площадью 31,47 кв.м. 1 шт. Площадью 39,48 кв.м. 1 шт. Площадью 39,74 кв.м. 1 шт. Площадью 51,03 кв.м. 1 шт. 2-комнатных 47 шт. Площадь квартир указана с учетом площади балконов с применением к площади балкона коэффициента 0,3 Площадью 72,17 кв.м. 12 шт. Площадью 78,82 кв.м. 12 шт. Площадью 85,93 кв.м. 5 шт. Площадью 71,64 кв.м. 6 шт. Площадью 78,49 кв.м. 6 шт. Площадью 85,56 кв.м. 6 шт. 3-комнатных 7 шт. Площадь квартир указана с учетом площади балконов с применением к площади балкона коэффициента 0,3 Площадью 85,18 кв.м. 7 шт.
Типы жилых секций, блок-секций. Квартира и её состав. Типы квартир
Всё-таки считаю, что если нет конструктивных или противопожарных (превышение площади этажа пожарного отсека) требований для того, чтобы разбивать здание двойными стенами по секциям, то делать этого и не нужно. И на необходимость или на отсутствие необходимости проведения экспертизы это никак не влияет.
На объект: «блок-секции 10, 11 многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения
6 Площадью 40,84 кв.м. 12 шт. Площадью 31,68 кв.м. 12 шт. Площадью 39,94 кв.м. 12 шт. Площадью 40,46 кв.м. 12 шт. Площадью 40,85 кв.м. 12 шт. Площадью 51,52 кв.м. 12 шт. Площадью 40,28 кв.м. 5 шт. Площадью 46,74 кв.м. 5 шт. Площадью 40,40 кв.м. 6 шт. Площадью 31,56 кв.м. 5 шт. Площадью 39,78 кв.м. 5 шт. Площадью 40,30 кв.м. 5 шт. Площадью 40,58 кв.м. 6 шт. Площадью 51,34 кв.м. 5 шт. Площадью 39,98 кв.м. 1 шт. Площадью 46,46 кв.м. 1 шт. Площадью 31,47 кв.м. 1 шт. Площадью 39,48 кв.м. 1 шт. Площадью 39,74 кв.м. 1 шт. Площадью 51,03 кв.м. 1 шт. 2-комнатных 47 шт. Площадь квартир указана с учетом площади балконов с применением к площади балкона коэффициента 0,3 Площадью 72,17 кв.м. 12 шт. Площадью 78,82 кв.м. 12 шт. Площадью 85,93 кв.м. 5 шт. Площадью 71,64 кв.м. 6 шт. Площадью 78,49 кв.м. 6 шт. Площадью 85,56 кв.м. 6 шт. 3-комнатных 7 шт. Площадь квартир указана с учетом площади балконов с применением к площади балкона коэффициента 0,3 Площадью 85,18 кв.м. 7 шт.
Конструктивные элементы подразделяют на несущие и ограждающие. Такое подразделение связано с назначением этих элементов, с условиями их работы в структуре здания при восприятии тех или иных сочетаний нагрузок и воздействий, которым подвержено здание и его элементы как в ходе строительства, так и в процессе эксплуатации.
Воздействия по своему характеру делятся на две группы: силовые и несиловые . К силовым (или механическим) относятся: нагрузки от собственной массы частей здания, от людей, мебели, оборудования, снеговых отложений, от давления ветра, сейсмические, ударные и др.
Воздействия несилового характера: атмосферные осадки; потоки тепла и влаги, воздействия, вызванные разностями температур или разностями потенциалов влажности наружного и внутреннего воздуха; шум и вибрация, идущие извне или от соседних помещений или вызванные работой инженерного оборудования; инфильтрация воздуха через неплотности и т.п.
Назначение несущих конструктивных элементов здания (или, как принято говорить, несущих конструкций) — воспринимать все виды нагрузок и воздействий силового характера, которые могут возникать в здании, и передавать их через фундаменты на грунт.
Назначение ограждающих конструктивных элементов здания (или ограждающих конструкций) — изолировать пространство здания от внешней среды, разделять это пространство на отдельные помещения и защищать (ограждать) эти помещения и пространство здания в целом от всех видов воздействий несилового характера.
НЕСУЩИЕ СТЕНЫ — это конструкции для восприятия вертикальных нагрузок или для передачи горизонтальных нагрузок. Вертикальные нагрузки — это, например, собственный вес и полезная нагрузка на перекрытиях, горизонтально действующая нагрузка — это, например, ветровая нагрузка. Несущие стены должны удовлетворять требованиям статики. Несущая способность определяется в основном толщиной стены и ее «стройностью». При этом должны выдерживаться минимальные толщины стен согласно DIN 1045
Несущие наружные стены наряду с их несущей способностью должны удовлетворять требованиям тепло-, влаго-, шумо- и пожарозащиты.
Стены могут быть армированными и неармированными. Они должны армироваться при нагрузках на растяжение, при опасности продольного изгиба, при внецентрен-ной нагрузке и если они не раскреплены стенами жесткости или другими конструкциями.
Расположение арматуры зависит от характера нагрузки. При этом различают стены, работающие на сжатие, стены, работающие на изгиб, и стены, работающие на сжатие с изгибом. Стены, работающие на сжатие, например внутренние стены, армируются как колонны. Стены, работающие на изгиб, например подпорные стены, армируются как плиты. В случае стен, работающих на сжатие с изгибом, как, например, наружные стены подвалов, применяется арматура, соответствующая преобладающей нагрузке.
Стены, работающие на сжатие, имеют арматуру, расположенную с обеих сторон. Она состоит из главной арматуры (продольной арматуры), которая называется также сжатой арматурой, и из поперечной арматуры. Главная арматура располагается вертикально в направлении нагрузки, поперечная арматура располагается под прямым углом к ней. Она служит в основном для распределения нагрузки и для предотвращения образования усадочных трещин. Наружные арматурные стержни заанкериваются в теле стены с помощью S-образных крюков или закладных хомутов. В углах и на свободных концах требуется дополнительное армирование.
Примеры блочных домов
Приведем самые распространенные примеры секционных строений:
- Таунхаус. Строение обычно расположено в черте города, но имеет все признаки загородного жилья: небольшая площадь квартир, два этажа, вертикальная планировка, наличие собственного земельного участка перед выходом.
- Виолетта. Тоже таунхаус, но уже элитного типа. Имеется собственная терраса, открытый бассейн, гараж, веранда, обширная придомовая территория.
- Лейнхаус. Так называются блочные домики с небольшой жилой площадью. Обычно к каждому блоку примыкает собственный гараж.
- Дуплекс. Двухэтажные, рассчитанные на двоих собственников блочные дома, где между секциями глухая стена. Общей будет только крыша.
- Квадрохаус. Это четыре отдельных блока, связанных между собой общими стенами. У каждого собственный выход, гараж, приусадебный участок.
Межевание земли для строений блочной застройки
Согласно приведенным выше определениям, выход из секции блочного дома ведет на отдельный земельный участок, откуда можно попасть на территорию общего пользования. Эта характеристика определяет особенности межевания. Площадь каждого участка земли не должна быть меньше размера, который устанавливают Правила землепользования и застройки определенного населенного пункта РФ.
Межевание необходимо для постановки дома на кадастровый учет. Границей между смежными участками в этом случае признается общая стена здания между ними. Разметку выполняют кадастровые инженеры, по окончании работ составляя межевой план. На его основе дому выдается уникальный кадастровый номер, и здание включается в списки для кадастрового учета.
Дома блокированной застройки — пока что новое для нашей страны явление. Поэтому так много путаницы с выявлением их отличительных особенностей, признании строений секционными, блочными.
Разновидности блок-секций
В жилых домах существует несколько разновидностей блок-секций, которые различаются по своему функциональному назначению и характеристикам:
- Жилая блок-секция — основное помещение, предназначенное для проживания. Включает в себя комнаты, кухню, ванные комнаты и другие помещения, необходимые для комфортного проживания жильцов.
- Техническая блок-секция — помещение, предназначенное для размещения инженерных систем и оборудования, таких как лифты, вентиляционные системы, системы отопления и электроснабжения.
- Служебная блок-секция — помещение, предназначенное для размещения служебных помещений, таких как кабинеты администрации, комнаты для уборщиц, диспетчерская и другие помещения, относящиеся к управлению и обслуживанию дома.
- Торговая блок-секция — помещение, предназначенное для размещения коммерческих объектов, таких как магазины, салоны красоты, аптеки и другие торговые предприятия.
- Развлекательная блок-секция — помещение, предназначенное для размещения различных развлекательных объектов, таких как кинотеатры, боулинги, игровые комнаты и т.д.
Выбор блок-секции для размещения зависит от потребностей жильцов и типа жилого дома. Каждая разновидность имеет свои особенности и требования к организации пространства и обслуживанию.
Основные виды блок-секций
Блок-секции в жилом доме могут иметь различные конструктивные и функциональные особенности. Ниже представлены основные виды блок-секций:
- Секции с монолитными стенами: в таких секциях стены строятся из монолитного бетона. Это обеспечивает высокую прочность и звукоизоляцию. Однако, такие секции требуют длительного времени для возведения.
- Секции с панельными стенами: такие секции собираются из панелей, изготовленных заводским способом. Панели могут быть предварительно армированными и иметь утепление. Секции с панельными стенами отличаются быстрым возведением и оснащены хорошей звукоизоляцией.
- Секции с каркасными стенами: такие секции строятся с использованием каркаса из металлических или деревянных элементов. Каркасные секции отличаются легкостью конструкции и возможностью быстрого возведения.
Кроме того, блок-секции могут иметь различные функциональные назначения:
- Жилые секции: предназначены для проживания жителей. В таких секциях располагаются квартиры, общие зоны и инженерные коммуникации.
- Нежилые секции: предназначены для размещения нежилых помещений, таких как офисы, магазины, салоны красоты и другие коммерческие объекты.
- Смешанные секции: комбинируют в себе и жилые, и нежилые помещения.
Выбор типа блок-секции зависит от требований заказчика и конкретных условий строительства. Каждый вид блок-секции имеет свои преимущества и особенности, которые важно учитывать при выборе строительного метода.
Блок секция в жилом доме
Блок секция представляет собой группу этажей, которые объединены в одно целое. Она может состоять из нескольких этажей или занимать весь дом. Обычно в блоке секции находятся несколько квартир, каждая из которых имеет свою собственную площадь и планировку.
Внутри блока секции располагаются коридоры, лестницы, лифты и другие общие помещения. Они обеспечивают доступ к каждой квартире и позволяют жильцам свободно передвигаться по зданию. Кроме того, блок секция имеет собственные инженерные коммуникации, такие как системы отопления, водоснабжения и канализации.
Благодаря наличию инфраструктуры и общих удобств, блок секция предлагает жильцам комфортные условия проживания. Она обеспечивает безопасность и удобство, а также способствует социальной активности и взаимодействию между жильцами.
Особенностью блока секции является то, что каждый этаж может заниматься разными квартирами. Поэтому жильцы имеют возможность выбирать планировку и площадь квартиры в соответствии с их потребностями.
В целом, блок секция является неотъемлемой частью современных жилых комплексов. Она предоставляет удобства и комфорт жильцам, а также помогает создать соседство и организовать жизнь в жилом доме.
Пожарная безопасность в блоке секции
В первую очередь, в блоке секции должны быть установлены дымовые и пожарные извещатели, которые мгновенно сигнализируют о возникновении пожара. Также важно проводить регулярную проверку работоспособности этих устройств.
Для обеспечения эвакуации при пожаре, в блоке секции должны быть установлены пожарные лестницы и датчики дыма в подъездах. Лестницы должны соответствовать требованиям пожарной безопасности и обеспечивать свободный проход для эвакуации.
Важное значение имеет наличие пожарного оборудования, такого как огнетушители и пожарные краны. Они должны находиться на каждом этаже блока секции и регулярно проходить обслуживание и проверку на работоспособность.
Особое внимание следует уделять проходу эвакуационных путей и пожарных выходов от различных предметов, которые могут создать помехи при эвакуации или способствовать распространению огня. Помещения общего пользования не должны быть запертыми или заблокированными, чтобы каждый жилец мог свободно покинуть здание в случае пожара.
Правильное поведение при пожаре также играет важную роль. Жильцам блока секции необходимо знать, как правильно вызвать пожарную службу, как использовать огнетушители и как вести себя при обнаружении дыма или огня в своей квартире или на лестничной площадке. Организация просветительской работы и обучение жильцов по правилам пожарной безопасности является неотъемлемой частью обеспечения безопасности в блоке секции.
В целом, пожарная безопасность в блоке секции является важным аспектом жизни и здоровья каждого жильца. Соблюдение правил пожарной безопасности и наличие необходимого оборудования помогут предотвратить возникновение пожара и обеспечить своевременную эвакуацию при необходимости.
Обслуживание и эксплуатация блока секции
Обслуживание и эксплуатация блока секции в жилом доме играют важную роль в поддержании комфортных условий проживания для жильцов.
Одной из главных задач обслуживания блока секции является регулярное техническое обслуживание инженерных систем и коммуникаций. Это включает в себя проверку и ремонт электрической системы, вентиляции, отопления, водопровода и канализации. Регулярные проверки и своевременное исправление неисправностей позволяют предотвращать возможные аварийные ситуации и обеспечивают бесперебойную работу систем.
Также необходимо следить за состоянием и чистотой общих помещений блока секции, таких как холлы, лестничные клетки и подъезды. Регулярная уборка и поддержание порядка в этих зонах придает блоку секции ухоженный вид и способствует повышению комфортности проживания для всех жильцов.
Очень важно обеспечить правильное использование общего имущества блока секции. Жильцы должны соблюдать правила пользования общими помещениями и не причинять им никакого ущерба. Это включает в себя бережное отношение к мебели, оборудованию и элементам декора. В случае обнаружения повреждений или неисправностей в общих помещениях, жильцам следует немедленно сообщать об этом управляющей компании или администрации дома.
Также важно осуществлять контроль за соблюдением правил тишины и порядка в блоке секции. Жильцы должны соблюдать установленный режим работы лифта, а также устанавливать шумопоглощающие материалы в своих квартирах, чтобы не причинять неудобств соседям.
Обслуживание и эксплуатация блока секции в жилом доме – это важный элемент обеспечения комфортного проживания для жильцов. Регулярное техническое обслуживание, уход за общими помещениями и соблюдение правил пользования общим имуществом позволяют поддерживать благоприятную атмосферу и спокойствие в доме.
Функциональное назначение блок-секции
Блок-секция в жилом доме представляет собой отдельный функциональный блок, который выполняет определенные задачи и служит для размещения специализированных помещений и систем. Функциональное назначение блок-секции может варьироваться в зависимости от проекта и потребностей жильцов.
Одним из основных функциональных назначений блок-секции является размещение инженерных систем, таких как системы водоснабжения, канализации, отопления и вентиляции. В блок-секции обычно располагаются необходимые коммуникации, технические помещения и оборудование, обеспечивающие работу этих систем.
Кроме того, блок-секция может использоваться для размещения общественных и коммерческих помещений, таких как магазины, офисы, спортивные и культурные залы, аптеки и другие службы. Такие помещения обеспечивают удобство и доступность для жильцов, позволяя им не покидать жилой комплекс для удовлетворения своих потребностей.
Организация блок-секции в жилом доме также может предусматривать размещение служебных помещений, включающих в себя лестничные клетки, лифты, вестибюли, коридоры и другие элементы инфраструктуры, что способствует удобному и безопасному перемещению жильцов внутри здания.
Функциональное назначение блок-секции может обеспечивать и размещение жилых помещений, предназначенных для временного или постоянного проживания. В таких блок-секциях могут находиться квартиры, апартаменты, студии или другие жилое пространство, предназначенное для комфортного проживания жильцов.
Таким образом, блок-секция играет важную роль в организации и функционировании жилого дома, предоставляя различные возможности распределения пространства в соответствии с потребностями и требованиями жильцов.
Дополнительные элементы блока секции
В блоке секции жилого дома могут быть использованы различные дополнительные элементы, которые обеспечивают комфорт и безопасность проживания в доме.
Один из таких элементов — лифт. Лифт устанавливается в блоке секции, чтобы обеспечить удобный доступ к верхним этажам. Обычно в жилых домах устанавливаются пассажирские лифты, которые позволяют перевозить людей и грузы. Лифты в блоках секции дополнительно оснащаются кнопкой вызова на каждом этаже, а также кнопкой тревоги, которая сообщает о неисправности лифта или проблемах внутри кабины.
Особое внимание в блоке секции уделяется также системам безопасности. В каждом блоке устанавливаются датчики дыма и пожарные извещатели, которые мгновенно реагируют на появление дыма или огня и сигнализируют о возможной опасности. Пожарная сигнализация связывается с центральной консолью, откуда может быть передан сигнал в пожарную службу.
Другим важным элементом блока секции являются пожарные лестницы. В случае пожара или других чрезвычайных ситуаций они предоставляют дополнительные пути эвакуации жильцов с высотных этажей. Пожарные лестницы должны соответствовать установленным нормам и требованиям по прочности, ширине и безопасности использования.
В блоке секции также могут быть установлены системы видеонаблюдения, которые обеспечивают безопасность жильцов и помогают предотвратить преступные посягательства. Камеры видеонаблюдения монтируются в подъездах и на улицах рядом с домом, и их сигналы могут быть записаны или переданы на мониторы в консольной комнате, где могут быть постоянно наблюдаемы охраной.
Преимущества использования блоков секций в жилом доме
- Оптимальное использование площади. Блоки секций позволяют эффективно использовать пространство здания, размещая в каждой секции отдельную квартиру или офис. Благодаря компактности и функциональности такого разделения, жильцы обеспечиваются всем необходимым для комфортного проживания или работы.
- Удобство эксплуатации. Каждая секция представляет собой отдельный блок со своими коммуникациями и инженерными системами. Такая структура упрощает техническое обслуживание и ремонт, позволяет решать проблемы, возникающие в одной секции, без влияния на другие части здания.
- Безопасность и комфорт. Блоки секций позволяют обеспечить индивидуальную безопасность жильцов, предотвращая несанкционированный доступ в соседние секции. Кроме того, такое разделение обеспечивает звукоизоляцию между квартирами и помогает создать комфортные условия проживания или работы.
- Возможность реализации различных планировочных решений. Блоки секций могут иметь различные конфигурации, позволяя осуществлять разнообразные планировочные решения внутри каждой секции. Это позволяет адаптировать жилые помещения под индивидуальные потребности жильцов и создавать уникальные архитектурные решения.
В итоге использование блоков секций в жилом доме предоставляет целый ряд преимуществ, среди которых оптимальное использование площади, удобство эксплуатации, безопасность и комфорт, а также возможность реализации различных планировочных решений. Этот тип планировки является успешным и популярным решением при проектировании современных жилых комплексов и многофункциональных зданий.
Недостатки использования блоков секций в жилом доме
Хотя блоки секций в жилом доме обеспечивают удобство и разделение пространства для жильцов, они также имеют несколько недостатков, которые следует учитывать при планировке или строительстве дома.
Первым недостатком является ограничение доступности для лиц с ограниченными физическими возможностями. Узкие коридоры и лестничные пролеты могут затруднить передвижение для людей, пользующихся инвалидными колясками или мобильными устройствами.
Кроме того, блоки секций также можно рассматривать как потенциальные источники конфликтов между соседями. Шумопроводность между квартирами может быть недостаточной, что приводит к возникновению проблем с соседями, особенно в многоквартирных домах.
Другим недостатком блоков секций является ограниченное пространство для хранения. В небольших секциях может быть ограниченное количество шкафов и хранения, что может привести к неудобствам и проблемам с площадью для хранения вещей.
Наконец, использование блоков секций может привести к ограничению естественного освещения и вентиляции. В зависимости от размещения блоков секций в доме, некоторые квартиры могут получать меньше света и свежего воздуха, что может негативно сказываться на комфорте и здоровье жильцов.
В целом, блоки секций в жилом доме имеют свои преимущества, но также следует учитывать их недостатки при планировке и организации пространства.