Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Обзор рынка земельных участков Подмосковья в 2024 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Эксперты отметили, что загородную недвижимость оценивают прежде всего в сотках, а стоимость зависит от состояния дома, ландшафта, направления и удалённости от Москвы. Самыми «дорогими» направлениями в августе 2023 года считаются Минское шоссе, Киевское шоссе и Калужское шоссе. Бюджетные направления — Дмитровское и Ленинградское шоссе.
Земельные участки подорожали вблизи всех российских миллионников
МОСКВА, 14 мар — ПРАЙМ. Земельные участки под строительство индивидуального жилья за последний год выросли в цене вблизи всех крупных российских городов. Об этом пишет «Российская газета» со ссылкой на данные федерального портала «Мир квартир».
«Повышение цен обусловлено ростом интереса к загородной недвижимости в прошлом году. Правда, в основном спрос был направлен на дома и дачи, но и на сегмент земельных участков его хватило. Многие люди решили не покупать дом у застройщика или у собственников на вторичном рынке, а предпочли приобрести землю и построиться самостоятельно», — рассказал изданию генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.
За последние 5-7 лет сегмент индустриальных парков получил широкое развитие в Московском регионе, появились действующие качественные примеры реализаций инвестиционных проектов. Опираясь на отечественный опыт развития индустриальных парков, возможно формирование целесообразных мер поддержки данного сегмента.
Стремясь сохранить, выгодно вложить свои активы, бизнес рассматривает перспективу вложения в сектор коммерческой недвижимости, либо, стремясь зафиксировать прибыль пытается продать или сдать в аренду. В настоящем анализе речь пойдет о секторе офисной недвижимости г. Анализ рынка коммерческой недвижимости Смоленской области говорит о том, что в области отсутствует дефицит предложения коммерческих объектов: на рынке представлен весь спектр объектов коммерческой недвижимости различного назначения. На начало года в области предложено к реализации более объектов свободного назначения, офисной, торговой и производственно-складской недвижимости.
Как выбрать загородную недвижимость и какой сезон считается удачным для покупки
- Изучить локации. При переезде из мегаполиса в пригород не все осознают специфику такого расположения. По привычке покупатели уделяют больше внимания самому дому, а не инфраструктуре, в то время как жизнь за городом — это необходимость регулярно куда-то ездить. Поэтому прежде всего стоит обращать внимание на наличие супермаркетов, аптек и других соцобъектов. Также нужно проверить, нет ли поблизости заводов и потенциальных мест для строительства многоэтажных домов — пустырей и бывших промзон.
- Убедиться, что дом находится в действительно хорошем состоянии. Особенно это важно при покупке на вторичном рынке — за внешним обликом косметического ремонта можно спрятать множество недостатков. Перед покупкой лучше проверить техническое состояние дома — инженерное оборудование и несущие конструкции, а также подвал, чердак и крышу. Для оценки приглашают специалиста по технической экспертизе. Такая услуга обходится гораздо дешевле, чем устранение проблем в будущем.
- Делать опись предметов мебели. Случается так, что продавец в красках описывает интерьер, а при въезде оказывается, что весь декор и всю мебель собственник увозит из дома. Если покупатель рассчитывает на то, что интерьер останется неизменным, следует обсудить с продавцом, что остаётся в доме, и зафиксировать это документально.
Анализ рынка продажи земельных участков
В качественной структуре предложения рынка земли в Нижегородской области для рассмотрения присутствуют земельные участки трех категорий – земли промышленного назначения, земли поселений, участки под строительство объектов дорожно-транспортной инфраструктуры и земли сельскохозяйственного назначения. Последняя категория земель в своем большинстве предлагается на территориях, близлежащих ко 2ой и 3ей группам районов. Она же является наиболее дешевой: как правило, в настоящий момент, под землями сельскохозяйственного назначения понимаются давно не обрабатывавшиеся заброшенные удаленные участки большой площади, зачастую они предполагаются под дальнейший перевод в какую-либо из других категорий – промышленного или же жилого использования. В непосредственной же близости к наиболее крупным населенным центрам области расположены участки под строительство индустриальных объектов, логистических центров, автосервисов, автозаправочных станций и проч. Интересным также является достаточно малый процент земель под индивидуальное (дачное) строительство (всего несколько предложений), предлагающихся к продаже на территории Нижегородской области в текущем 2009 году.
Продажи земли по категориям
В 2023 году в Московском регионе были осуществлены продажи земельных участков различных категорий.
В целях удобства классификации, земельные участки были разделены на следующие категории:
- Сельскохозяйственные участки
- Промышленные участки
- Жилая застройка
- Коммерческие участки
- Участки под инфраструктуру
Ниже приведена таблица с подробным обзором продаж земли по каждой категории:
| Категория | Количество продаж | Общая площадь, га | Средняя цена за га, руб |
|---|---|---|---|
| Сельскохозяйственные участки | 350 | 10 000 | 500 000 |
| Промышленные участки | 200 | 5 000 | 1 000 000 |
| Жилая застройка | 500 | 15 000 | 2 000 000 |
| Коммерческие участки | 400 | 8 000 | 3 500 000 |
| Участки под инфраструктуру | 150 | 3 000 | 4 000 000 |
Из данной таблицы видно, что наибольшее количество продаж земли было совершено в категории «Жилая застройка», а самые дорогие участки находятся в категории «Участки под инфраструктуру».
Анализируя данные о продажах земли по категориям, можно сделать прогноз на будущее развитие рынка недвижимости в Московском регионе в 2024 году.
Покупка готового дома или самостоятельное строительство жилья
В согласии с официальными данными, предоставленными Росстатом, в течение первых четырёх месяцев нынешнего 2022 года 63% общего количества объектов жилой недвижимости, которые введены в эксплуатацию на территории России, приходятся на сегмент индивидуального жилищного строительства. Данный показатель стал новым рекордом.
В сложившейся сегодня ситуации россияне, мечтающие обзавестись загородным домом, всё чаще принимают решение покупать земельные участки и самостоятельно возводить жильё, а не приобретать готовые постройки. Как утверждают аналитики «Астерра Девелопмент», такому варианту сегодня отдают предпочтение около 40% людей.
По данным проведённого опроса, к самостоятельному возведению зачастую прибегают люди, которые желают построить дом мечты, полностью соответствующий требованиям и пожеланиям владельцев. Львиная доля опрошенных также считает, что строительство дома «с нуля» является более дешёвым вариантом, нежели покупка готового коттеджа или городской квартиры. Но стоимость материалов и услуг строителей тоже постоянно повышается, поэтому конечный объём затрат на возведение жилого объекта может значительно превысить планируемые показатели.
Результаты опросов показывают, что сегодня половина людей, желающих построить загородный дом своими силами, планируют уложиться в смету в 3 миллиона рублей. Прошлой весной данная сумма была аналогичной. Тем не менее по факту уложиться в указанный бюджет удалось всего лишь у 28% респондентов. 16% человек пришлось потратить 4-5 миллионов рублей, в 7% случаев объём затрат составил 5-6 млн. руб. Больше всего (39% респондентов) смогли построить загородный дом за 6-20 миллионов. А у остальных 10% опрошенных расходы превысили отметку в 20 млн. руб.
Помимо немалых финансовых вложений, самостоятельное возведение загородного жилья требует от заказчиков значительного количества времени и постоянного контроля за строительным процессом. Во избежание серьёзных нарушений и переплат, покупателям необходимо хорошо разбираться в различных тонкостях строительных работ. По этой причине многие россияне не решаются на столь ответственный шаг и отдают предпочтение покупке готового жилья.
Что будет с рынком жилья в 2023 году и случится ли обвал цен на недвижимость?
Пресловутый квартирный вопрос испортил всем настроение еще в прошлом году. Хотя нет, не так: уже три года он его портит. Сперва цены взлетали пропорционально количеству заболевших «короной». Потом падали пропорционально числу уехавших за рубеж…
Что же будет в этом году, и главное — ждать ли падения цен? Этим вопросом сейчас задаются многие. Те, кто уже взял ипотеку и что-то купил, — не без ужаса. А те, кто только собирается, — с потиранием рук.
ВТОРИЧКА: ЦЕНЫ ВНИЗ
Год начался с того, что почти все крупнейшие банки объявили о подорожании ипотеки. Кредит на покупку вторичного жилья теперь можно взять по ставке никак не меньше 12%. И чего же ждать?
— Снижения цен, — не сомневается вице-президент гильдии риэлторов.
— В прошлом году в Москве и области цена вторички в среднем опустились примерно на 8%. И эта тенденция сохранится, как минимум, до осени нынешнего года.
— На рынке московского региона раздулся огромный ценовой пузырь. Стоимость вторичного жилья в Москве должна вернуться к уровню начала 2020 года, то есть скорректироваться примерно на 30% от максимумов весны 2022 года, — утверждает руководитель аналитического центра.
Анализ рынка земельных участков Подмосковья в 2024 году
В 2024 году рынок земельных участков в Подмосковье представляет большой интерес для инвесторов и землевладельцев. В связи с развитием инфраструктуры и активным строительством, спрос на земельные участки в регионе значительно возрос.
Одной из причин увеличения спроса является развитие транспортной сети в Подмосковье. Благодаря строительству новых дорог, развертыванию общественного транспорта и расширению аэропортов, регион стал более доступным для жителей Москвы и близлежащих областей. Это создало дополнительные возможности для строительства домов и бизнес-объектов, что побудило инвесторов приобрести земельные участки в Подмосковье.
Еще одной причиной роста спроса на земельные участки в Подмосковье является непосредственно сам город Москва. Так как в центре Москвы становится все труднее найти свободные участки для строительства, инвесторы начали обращать внимание на пригороды. Подмосковье предлагает больше возможностей для строительства домов, коттеджных поселков, офисных и торговых комплексов.
Анализ рынка земельных участков в Подмосковье в 2024 году показывает, что цены на участки стабильно растут. Это объясняется не только увеличением спроса, но и ограниченностью предложения. Значительная часть земли в Подмосковье находится в государственной или муниципальной собственности, что делает ее доступность для частных лиц ограниченной.
Большой интерес для инвесторов представляют земельные участки в перспективных районах Подмосковья. Это включает в себя участки, которые расположены недалеко от магистралей, вблизи промышленных зон или крупных городских объектов развлечения. В этих районах есть больше возможностей для коммерческого использования земли, что делает такие участки более ценными и интересными для инвесторов.
Для покупки земельного участка в Подмосковье важно учесть не только его стоимость, но и его характеристики. При выборе участка следует учитывать его удаленность от города, наличие коммуникаций, разрешающую документацию и потенциал для развития. Кроме того, важную роль играет репутация продавца и прозрачность сделки.
В целом, рынок земельных участков в Подмосковье в 2024 году является активным и перспективным для инвестирования. При правильном подходе и анализе рыночных тенденций, приобретение земельного участка в Подмосковье может быть выгодной инвестицией и принести хорошую прибыль в долгосрочной перспективе.
Развитие инфраструктуры вблизи земельных участков Подмосковья
Развитие инфраструктуры вблизи земельных участков Подмосковья играет важную роль в привлечении покупателей и инвесторов. Подмосковье развивается с каждым годом, и современная инфраструктура становится одним из ключевых факторов выбора при покупке земельного участка.
В последние годы Подмосковье активно строит новые дороги, развивает общественный транспорт, строит новые школы, детские сады, медицинские учреждения и торговые центры. Это значительно повышает уровень комфорта проживания населения и делает Подмосковье привлекательным местом для жизни и бизнеса.
Наиболее важными аспектами развития инфраструктуры вблизи земельных участков Подмосковья являются:
- Транспортная доступность: развитая сеть дорог и транспортных коммуникаций позволяют быстро и удобно добираться до центра города и других населенных пунктов.
- Образовательные учреждения: наличие школ, детских садов и университетов — важный фактор для семей с детьми, которые ценят качественное образование и развитие своих детей.
- Медицинские учреждения: доступность качественной медицинской помощи — один из ключевых факторов комфортной жизни.
- Торговые центры и развлекательные учреждения: наличие таких объектов позволяет жителям и гостям Подмосковья совмещать отдых и покупки без необходимости долгих поездок в столицу.
Развитие инфраструктуры вблизи земельных участков Подмосковья способствует росту спроса на недвижимость в этом регионе. Это создает отличные возможности для инвестиций и дальнейшего развития рынка земельных участков.
Выбирая земельный участок для строительства дома или инвестиций, обратите внимание на развитую инфраструктуру вблизи. Это позволит вам наслаждаться всеми преимуществами современного комфорта и удобств, при этом находясь в окружении природы и спокойной обстановке Подмосковья.
Перспективы развития рынка земельных участков Подмосковья
Рынок земельных участков Подмосковья представляет большой интерес для инвесторов и жителей региона. В связи с тем, что Москва и ближайшая застройка становятся все более загруженными, растет спрос на землю в Подмосковье. Это создает хорошие перспективы для развития рынка земельных участков в данном регионе.
Одной из главных перспектив развития рынка является увеличение предложения земельных участков в Подмосковье. Власти региона активно работают над созданием дополнительных строительных участков и упрощением процедуры их приобретения. Это позволяет разнообразить предложение на рынке и удовлетворить потребности различных категорий покупателей.
Еще одной перспективой является развитие инфраструктуры Подмосковья, что делает регион более привлекательным для жизни и бизнеса. Строительство новых дорог, развитие общественного транспорта, создание комфортных условий для проживания — все это способствует росту спроса на земельные участки в Подмосковье и повышению их стоимости.
Также стоит отметить перспективы развития инфраструктуры в виде появления новых объектов развлечений, культуры и спорта, таких как торговые центры, театры, стадионы. Это создает дополнительные возможности для развития бизнеса и повышения привлекательности Подмосковья для жителей и туристов.
| Преимущества развития рынка земельных участков Подмосковья | Перспективы для инвесторов |
|---|---|
| 1. Рост спроса на землю в связи с загруженностью Москвы | 1. Возможность приобретения земельных участков по выгодной цене и их последующей продажи с прибылью |
| 2. Увеличение предложения земельных участков в Подмосковье | 2. Возможность развития различных видов бизнеса на земельных участках |
| 3. Развитие инфраструктуры Подмосковья | 3. Повышение стоимости земельных участков и получение прибыли от их дальнейшей продажи |
| 4. Появление новых объектов развлечений и культуры | 4. Возможность приобретения земельных участков под строительство объектов развлечений и культуры с высокой доходностью |
Таким образом, перспективы развития рынка земельных участков Подмосковья весьма обнадеживающие. Рост спроса, увеличение предложения и развитие инфраструктуры сделают регион привлекательным как для жизни, так и для инвестиций. Инвесторы имеют возможность приобрести земельные участки по выгодной цене и получить прибыль от их дальнейшей продажи или использования под различные виды бизнеса.
Анализ рынка земли в москве 2022
В году средневзвешенная цена продажи 1 га земли промышленного назначения составила 13 млн рублей без учёта подключения коммуникаций. Обзор рынка земли промышленного назначения Московского региона Где расположены самые дорогие земельные участки? У ПСН земля под индустриальные проекты или, например, под бензоколонку может стоить от до 0,5 млн руб. Причина, по его словам, в разных подходах к ее оценке собственниками, которые планируют продать участки из расчета 3—5-кратного увеличения их себестоимости, и покупателями, которые готовы их брать лишь в том случае, если собственник пойдет на фиксацию убытка: Обзор Анализ Рынок Земли Московской Области В количественном отношении административные округа Москвы располагают следующими земельными ресурсами Табл 1.
Обзор трендов недвижимости в 2022 году
За последние 5-7 лет сегмент индустриальных парков получил широкое развитие в Московском регионе, появились действующие качественные примеры реализаций инвестиционных проектов. Опираясь на отечественный опыт развития индустриальных парков, возможно формирование целесообразных мер поддержки данного сегмента.
Оценка стоимости компании: разработка и применение модели Это базовая оценка стоимости компании без учета постпрогнозной стоимости денежных потоков. Применение модели оценки стоимости компании для принятия управленческих решений Примечания к финансовой отчетности.
Аналитические материалы Рынок земельных участков московской области итоги Рынок земельных участков московской области итоги Обзор рынка земли ижс московской области года Обзор рынка земли ижс московской области года Если вы ввели веб-адрес на этой странице, убедитесь, что вы ввели его правильно. Часто посетители могут сделать опечатку, что приводит их сюда. Внимание Возможно существует техническая проблема или страница просто больше не существует на нашем сайте. Если вы считаете, что это сбой сайт, напишите нам по адресу websupport 1rre. Важно Не уверены, что теперь делать? Наш адрес: Инфо Менделеевская, — Россия, г. Москва, Тел.
Оценка недвижимости — это Что такое Оценка недвижимости Оценка стоимости недвижимости процесс определения рыночной стоимости объекта или отдельных прав в отношении оцениваемого объекта недвижимости. Экспресс-оценка рыночной стоимости квартиры онлайн в Оценка земельных участков Рынок земли достаточно сложен, и профессиональная оценка земельных участков в Сколько действует отчет Экспертиза в Краснодаре — независимая экспертиза и оценка Судебная экспертиза.
В первую очередь, это расстояние до границ города, но не только — наличие коммуникаций, форма участка, находится он на первой линии шоссе или нет, обременения и санитарные зоны. В результате, на сегодняшнем рынке цены на соседние площадки могут отличаться в разы. Консультации экспертов Специалисты отвечают на вопросы. Анализ сегмента крупных земельных участков Подмосковья для строительства складской и производственной недвижимости.
Ожидаемый спрос в 2024 году
Наш прогноз на следующий год. Сворачивание большинства льготных программ, если это произойдет, а есть сведения, что субсидирование в той или иной мере будет продолжено, ударит по спросу. Считаем, что в 2024 году он снизится. В 2023 году, когда появилась информация о прекращении льготного кредитования недвижимости, народ массово начал оформлять ипотеки. Это делали даже те, кто собирался покупать недвижимость позже.
Еще одна причина — резко подешевевший рубль. Пытаясь сберечь накопления, многие решили воспользоваться льготами на покупку квартир.
Перечисленные события уменьшат спрос в будущем, однако загородная недвижимость продолжит дорожать по причине повышающихся в цене стройматериалов. Кроме того, государство постепенно урезает банкам компенсации по льготной ипотеке, в последний раз на 0,5%. В связи с этим финансовые учреждения решили поделить свои затраты с застройщиками, которые, в свою очередь, переложат их на покупателей. Это будет повышать стоимость недвижимости.
То есть, в 2024 году в первой половине года будет еще наблюдаться повышенный спрос, а затем, если все останется так, как декларирует правительство, он резко упадет. Однако цены вырастут, по нашему мнению, на некоторые типы объектов по итогам года подорожание составит до 50%.
Какой он – среднестатистический покупатель
В 2021 г. банк «Дом.РФ» и ВЦИОМ провели совместный опрос, результаты которого показали, что 45.4 миллионов семей в России мечтают постоянно проживать в частном доме. Из них около 2.8 миллионов высказали предположение, что планируют построить подобное жильё в течение ближайших пяти лет. Ещё 4.8 миллионов респондентов пожелали приобрести готовый загородный дом. Столь большая разница между желаниями и реальностью свидетельствует о том, что наличие своего дома с земельным участком по-прежнему является удовольствием не для каждой российской семьи.
И как же тогда выглядит покупатель загородного жилья? По данным «Астерра Девелопмент», среднестатистические клиенты представляют собой уже состоявшихся семьянинов в возрасте 35-40 лет, являющиеся руководителями, бизнесменами или крупными чиновниками с ежемесячным доходом минимум 350 тысяч рублей. Такие «идеальные» клиенты готовы потратить на покупку земельного участка и дома минимум 15 миллионов рублей при стартовом взносе 8-9 млн. и оформлении ипотечного кредита.
Также существует демократичный портрет более реального покупателя. Как утверждают эксперты, загородная недвижимость интересует и молодых людей поколения Y в возрасте 22-38 лет. Такие клиенты являются требовательными и избалованными, поэтому хотят всё и сразу, не желая ждать. На омоложение покупательской аудитории указывает и увеличение количества клиентов, являющихся холостяками или семьями без детей. По этой причине довольно высокую популярность имеет загородное жильё площадью до 100 квадратных метров.
Тем не менее большинство покупателей загородной недвижимости представлены людьми 35-40 лет. Но данная категория включает в себя не только успешных чиновников и бизнесменов. В 2020-2021 гг. около 80% покупателей готовых домов или земельных участков загородом планировали переехать из городов благодаря ипотечному кредитованию. В нынешнем 2022 их доля увеличилась до 90%, причём первоначальным взносом всё чаще служат средства, полученные за счёт продажи своего городского жилья.
Данная категория клиентов в большинстве случаев покупает частные дома для постоянного проживания своей семьи, а не в виде удачной инвестиции. При этом такие покупатели предпочитают не ждать, а рассматривать уже построенные объекты недвижимости с необходимой внутренней отделкой. При выборе домов они больше всего акцентируют внимание на функциональности и практичности.
Также особое внимание уделяется окружающей инфраструктуре коттеджного посёлка: наличию социальных объектов, транспортной развязке и пр. Идеальный вариант для представителей поколения Y – проживание загородом с сохранением образа жизни мегаполиса. Кроме того, объекты должны обеспечивать простор, иметь высокую эстетику местности, располагаться рядом с лесом и водоёмом.
Но на фоне начавшегося кризиса данные тренды были существенно скорректированы. В последние месяцы покупатели стали сильно осторожными из-за повышения финансовых рисков. Многие россияне планируют отложить сделки купли-продажи до «хороших времён» либо рассматривают альтернативные варианты в виде городских квартир. В сложной экономической обстановке в первую очередь учитывается стоимость и небольшие сроки ожидания. То есть наиболее актуальным сегодня является дешёвое и уже готовое к заселению загородное жильё.
Будущее первичного рынка жилья
Рынок новостроек ожидают более серьезные потрясения. Люди лишаются возможности оформлять ипотеку по увеличенным процентным ставкам. Для стабилизации рынка первичного жилья государство должно стимулировать банковский сектор, ответственный за строительство. Однако на текущий момент у государства совсем другие цели и приоритеты.
Что касается бизнеса, то для него особенно важны стабильные, прогнозируемые условия, чтобы он мог строить планы на годы вперед. Но сегодня у бизнеса нет никакой уверенности в будущем. Строить какие-либо прогнозы можно только после стабилизации рынка к концу 2022 – началу 2023 года, когда ожидается возврат ипотечных ставок по кредитам к 10-11% годовых. Сейчас сложившаяся ситуация текущие производственные программы компаний-застройщиков вряд ли изменит, однако на 2023 год вероятны корректировки.
Эксперты не могут точно сказать, как будет развиваться рынок. Вероятно, стоимость жилья останется на текущем уровне или увеличится, а спрос на недвижимость упадет. Однако покупка и продажа квартир будут продолжаться.
Земли промышленного назначения
Участки земли, выделенные под промышленные объекты, не так многочисленны и популярны. В целом этот рынок в последние годы развивается под действием тех же тенденций, что и остальные, хотя и имеет ряд особенностей:
- в крупных городах, как правило, до сих существует довольно много заброшенных территорий и промзон — бывших фабрик и заводов. Сейчас они постепенно выкупаются на вторичном рынке и переоформляются под жилую или коммерческую застройку;
- новые участки обычно покупаются в пригородной зоне, так как в городах организовать производство довольно сложно из-за экологических и транспортных ограничений;
- сезонность здесь полностью отсутствует, в отличие, например, от рынка земельных участков под ИЖС, где традиционно периодами наибольшей активности являются весна (февраль — апрель) и осень (сентябрь — ноябрь);
- наибольшим спросом пользуются участки на относительно недорогих южном и юго-восточном направлениях, однако очень важным фактором выбора является транспортная доступность.
Спрос и тренды уходящего года
Сейчас на рынке строительства частных домов затишье. В конце зимы 2022 года в сфере ИЖС был спад, затем к началу сезона рынок оживился. Но с осени рынок переживает затишье: уровень продаж снизился в сегменте готовых домов, сократилось и количество заказов на строительство, рассказывает руководитель проекта DOM TECHNONICOL Андрей Баннов. По его словам, пауза на рынке задала тренд среди подрядных организаций на переориентацию в сторону небольших заказов (мелких ремонтов, отделочных работ). Кто-то переходит в промышленную стройку, дорожное строительство.
Охлаждение спроса к строительству частных домов в 2022 году отмечают в компании «Кселла-Аэроблок-Центр». В 2021 году строительные компании набрали большой портфель заказов в сегменте ИЖС. Поэтому в начале года застройщики активно накапливали стройматериалы в преддверии старта строительного сезона, вспоминает Андрей Башкатов. В марте на фоне валютной турбулентности и инфляционных ожиданий динамика роста усилилась еще больше, и это продолжалось до апреля.
«После стабилизации рынка мы увидели серьезное охлаждение. Многие клиенты пересмотрели свои финансовые стратегии, поскольку надежность источников дохода и перспективы занятости оказались под сомнением», — отметил эксперт.
Летом рынок активизировался, но осенью просел на фоне объявления частичной мобилизации, с ноября наметился тренд на восстановление. Люди стали чаще откладывать начало строительства на более прогнозируемый период, тогда как в 2021-м хотели строить как можно скорее. Поэтому большинство заявок уходят на следующий год в связи с финансовыми проблемами у клиентов, отметил представитель «Кселла-Аэроблок-Центр».
Компания «Инвест-недвижимость» – опытный эксперт земельного рынка Москвы и Московской области, высококвалифицированный консультант по рынку загородной недвижимости, успешно работает на рынке риелторских услуг с 2004 года, ИНН 7731276141. Одним из приоритетных направлений деятельности компании является продажа объектов и земель промышленного назначения .
Нами установлены тесные контакты практически со всеми крупными землевладельцами, а также с банковскими, инвестиционными и девелоперскими компаниями, владельцами земельных активов в Москве, Московской области и в Регионах. Сейчас «Инвест-недвижимость» располагает наиболее полной информационной базой продаваемых объектов недвижимости от собственников. Наши специалисты проводят постоянный мониторинг актуальности продаваемых участков под коммерческое строительство, многоэтажную и коттеджную застройку, проводят экспертные исследования и анализ земельного рынка Москвы и Московской области.