Давность вступления в наследство недвижимости

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Давность вступления в наследство недвижимости». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Законодатель предусмотрел возможность восстановления пропущенного срока в суде. Это возможно, например, если наследник не успел принять наследство, поскольку не знал и не должен был знать о его открытии.

1. Срок исковой давности по наследству — установленный законом период для судебной защиты и восстановления нарушенных прав.
2. Большинство требований предъявляются в период общего срока — в течение 3 лет с момента, как лицо узнало или должно было узнать о нарушении его прав и о надлежащем ответчике по иску.
3. Исковая давность может быть продлена при доказанной уважительности причин пропуска, но она не может быть более 10 лет с момента, как лицо узнало о нарушении своих прав.
4. Особый срок (пресекательный, т.е. не подлежащий восстановлению при пропуске) установлен для предъявления требований о восстановлении срока принятия наследства — 6 месяцев со дня прекращения действия причин пропуска.
5. Специальная исковая давность действует для требований о признании недействительным оспоримого завещания/отказа от наследства — 1 год с момента оглашения либо со дня, когда истец узнал о причинах для такого заявления.
6. Момент начала течения зависит от предъявляемых требований и обстоятельств дела.
7. Не распространяется на требования об установлении имеющих юридическое значение фактов, о признании права собственности в связи с фактическим принятием наследства и не применяется к перечисленным в ст. 208 ГК РФ требованиям.
8. Нет давности при выделе супружеской доли и признании за пережившим супругом права собственности на эту долю.
9. Бессрочно могут заявляться требования о выделении доли наследника после раздела наследственного имущества и требования о взыскании ущерба и морального вреда, причиненных наследодателем.
10. Даже если срок на обращение с иском в суд давно истек — суд не вправе отказать в принятии заявления и рассмотрении дела. Отказ может быть вынесен только по заявлению другой стороны в споре.

СРОК ДЕЙСТВИЯ, ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ОФЕРТЫ

1. Акцепт Оферты Заказчиком в соответствии с п. 1.3. настоящей Оферты, влечет заключение Договора оказания юридических услуг на условиях Оферты (статья 438 Гражданского Кодекса РФ).
2. Договор вступает в силу с момента Акцепта Оферты Заказчиком и действует:
   1. до момента исполнения Сторонами обязательств по Договору, а именно оплаты Заказчиком стоимости Услуг и оказания Исполнителем юридических услуг, акцептированных Заказчиком.
   2. до момента расторжения Договора.
3. Исполнитель оставляет за собой право внести изменения в условия Оферты и/или отозвать Оферту в любой момент по своему усмотрению. В случае внесения Исполнителем изменений в Оферту, такие изменения вступают в силу с момента опубликования, если иной срок вступления изменений в силу не определен дополнительно при их опубликовании.

1. Исполнитель соблюдает режим конфиденциальности всей информации, полученной от Заказчика в процессе оказания юридических услуг и уполномоченных им лиц, конфиденциальность личной информации Заказчика, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.
2. Заказчик уведомлен и соглашается с тем, что он отправляет информацию по незащищенным каналам электронной связи компьютерной сети общего пользования, и Исполнитель не несет ответственность за сохранность информации, передаваемой по таким каналам электронной связи.
3. Письменная консультация, письменные документы (заявления, письма, жалобы, претензии и иные по запросу Заказчика), подготовленные Исполнителем, высылаются Заказчику на электронный адрес, указанный им в Онлайн-заказе юридических услуг. Заказчик не вправе использовать полученные от Заказчика документы для распространения среди неограниченного круга лиц и публикации на интернет-ресурсах.
4. Акцептируя настоящую Оферту, Заказчик выражает своё согласие Исполнителю обрабатывать свои персональные данные, в том числе фамилию, имя, отчество, дату рождения, пол, место работы и должность, почтовый адрес, домашний, рабочий и мобильный телефоны, адрес электронной почты, иные сведения, предоставленные для оказания услуг, включая сбор систематизацию, накопление, хранение, уточнение, использование, распространение, для проведения исследований, направленных на улучшение качества услуг Исполнителя, маркетинговых акций, стратегических исследований и для продвижения услуг Исполнителя путём прямых контактов с Заказчиком с помощью различных средств связи, включая, но не ограничиваясь: почтовую рассылку, электронную почту, информационную сеть Интернет. Заказчик выражает согласие Исполнителю на обработку своих персональных данных с помощью автоматизированных систем управления базами данных и иных программных средств. Заказчик не возражает против передачи Исполнителем своих персональных данных третьим лицам, если это необходимо для реализации настоящего Договора.
5. Согласие Заказчика на сбор и обработку его персональных данных является бессрочным и может быть отозвано путём направления Исполнителю письменного заявления.

Как рассчитывается срок

В большинстве случаев срок исчисляется со дня, когда наследнику стало известно о нарушении его прав. Например, если вам нужно признать право собственности на недвижимость в порядке наследования, обратиться в суд нужно в течение трех лет с момента, когда вам стало известно о нарушении ваших прав.

Какие еще особенности нужно учитывать:

1. Признать оспоримое завещание недействительным и вернуть имущество можно в течение одного года со дня, когда стало известно о нарушении прав.
2. Разделить наследственное имущество можно в течение трех лет со дня смерти наследодателя, если между наследниками есть споры.
3. Течение сроков не зависит от основания вступления в наследство: они актуальны и при наследовании по закону, и по завещанию.
4. Если речь идет о разделе имущества, которое изначально было скрыто и не вошло в наследственную массу, такой спор можно разрешить в суде в течение трех лет со дня, когда стало известно о таком имуществе.
5. Если супругам нужно поделить имущество, которое не было поделено при разводе и один из них умер, второй может обратиться в суд в течение трех лет с момента, когда стало известно о нарушении его прав.

Можно ли получить наследство по истечению срока без суда?

Закон предусматривает восстановление прав на наследство без обращения в суд. Для этого нужно лично договориться со всеми, кто претендует или претендовал на имущество умершего человека.

При внесудебном порядке нужно получить согласие у тех, кто принял наследство. Члены семьи могут решить между собой, какая доля состояния отойдет тем, кто не вступил в права владения в шестимесячный срок. При этом, договоренность должна быть закреплена нотариусом.

В этом случае, пакет документов будет гораздо меньше и включает в себя личные данные каждого из наследников, свидетельство о смерти, информацию об оставленном имуществе и непосредственно часть с договором между сторонами. Однако подтвердить причины, по которым возникла задержка, все равно придется.

Этот способ подходит и в том случае, когда члены семьи, получившие права на наследство, могут утратить их, если находится претендент более ранней очереди. Тогда перераспределить доли гораздо проще при личных договоренностях, чем через суд, так как, например, дети и супруги по закону имеют больше прав на имущество, чем остальные родственники, даже если они уже владеют наследством. Аналогичная ситуация может возникнуть, если восстановить исковые срок хочет человек, которому положена доля имущества по завещанию, но при определенных обстоятельствах он узнал об этом слишком поздно.

Заверить решение между наследниками можно как у того же нотариуса, который составлял завещание или оформлял права на наследство, так и в любой другой организации, которая имеет лицензию государственного образца.

Когда начинается отсчет давности

Если лицо, заявившее себя как наследник, по закону может заявить о своих правах в пределах срока исковой давности (3 года) с даты, когда стало известно о таком нарушении. Но существует несколько исключений:

• При наличии любых имущественных спорах при жизни наследодателя – до разрешения спора, по существу.
• В ситуации нахождения наследодателя в розыске или признания судом, пропавшим без вести, в то время как он уже скончался.
• Отсутствие информации об открытии наследства, когда прочие наследники скрыли сведения об иных претендентах.
• Принятие наследника под опеку (попечительства), в ситуации, когда от него была скрыта информация о генетических родственниках, т. е. возможных наследодателях.
• В случае если наследная масса формировалась за пределами срока исковой давности и принятие наследства не было осуществимо в силу определенных законодательных актов – дачная и гаражная амнистия, например. Имущество имеется, документы тоже, а права должным образом не оформлены.

Смещение базовых сроков

Помимо базовых ситуаций, закон содержит описание нестандартных случаев.

Основания для смещения установленных сроков:

1. Смерть наследника. Если в процессе оформления бумаг наследник скончается, то правопреемство переходит членам его семьи. Срок для подачи заявления нотариусу будет рассчитываться исходя из оставшегося времени до завершения 6 месяцев с момента смерти собственника.
2. Наличие зачатого ребенка. Фактически срок выдачи свидетельства смещается не более чем на 3 месяца. Рождение ребенка является основанием для включения его в состав наследников. Даже если наследодатель отписал собственность иным лицам, малолетнему ребенку полагается обязательная часть.
3. Фактическое принятие собственности. Выгодополучатель может подать бумаги в любое время. Единственное условие – претендент должен предоставить бумаги, которые бесспорно подтверждают принятие имущества. Если он не сможет обосновать фактическое вступление в наследство, то нотариус не выдаст свидетельство. Претенденту придется доказывать свою правоту в суде.
4. Договоренность наследников. Закон не устанавливает фиксированные сроки. Если претендент сможет договориться с родственниками о включении его в состав получателей, то закон позволяет аннулировать свидетельство, произвести перерасчет долей и выдать участникам новые бумаги. Основание для возобновления наследственного дела – письменное согласие наследников.

Пример. Если претендент умер через 2 месяца, то его наследники подают заявление в течение оставшегося срока. Если претендент скончался через 4 месяца, то сроки для оформления наследства увеличиваются. Родственникам наследника дается еще 3 месяца.

Вступление в наследство спустя 5, 10, 15, 20 лет

Как уже отмечалось выше, установлены граничные временные рамки, на протяжении которых заинтересованный гражданин может обратиться за восстановлением своих нарушенных прав. При этом максимальный термин для обращения составляет десять лет. Таким образом, после окончательного распределения материальных благ у потенциальных наследников есть шанс оспорить дела, закрытые пять и десять лет назад.

Что же касается большей продолжительности (15 и 20 лет), то здесь ситуация будет немного другой. Так, в 2013 году в ГК РФ были внесены существенные изменения, исключившие право претендентов на имущество обращаться в суд после прохождения десятилетнего термина.

Но здесь в законе есть лазейка. Поскольку расчет десятилетнего срока может происходить не с момента смерти гражданина, а с момента прекращения действия обстоятельств, мешающих обратиться к юристу, то граничный период обращения может быть и 15 и 20 лет.

Например, сын узнает о смерти отца через десять лет. В связи с отсутствием связи с родителем он не смог своевременно обратиться к нотариусу за наследством. Поэтому, начиная с этого момента будет считаться десятилетний промежуток времени для восстановления утраченных прав.

Внимание! На практике, эту лазейку используют не часто, поскольку суд ссылается на ст. 196 ГК РФ, фиксирующую, что через десять лет все претензии на собственность теряются.

Требования, на которые не распространяется срок исковой давности по делам о принятии наследства

Временные ограничения не распространяются на подачу иска с требованиями об установлении таких фактов:

• вступления в наследство;
• иждивения;
• родства с наследодателем;
• отцовства.

Это касается и исковых заявлений о присвоении права собственности по результатам фактического принятия наследственного имущества при наличии таких обстоятельств:

• отсутствие других претендентов на наследование;
• отсутствие зарегистрированного права собственности на имущество;
• наличие нарушения, на основании которого фактическим владельцем имущества подается иск о признании права собственности на него.

На основании ст.208 ГК РФ правопреемники наследодателя по закону или по завещанию в любой момент без соблюдения сроков могут подать иск с такими требованиями:

• о защите прав нематериального и неимущественного характера, например прав на патент, товарный знак, авторство и т. п.;
• о выдаче вкладов и взыскании процентов за пользование чужими средствами (ответчиком является банк);
• об устранении факта нарушения прав собственности или владения имуществом, даже если это не связано с лишением возможности владения;
• об оспаривании нормативно-правовых актов, например отказа нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство при своевременном его принятии наследником.

Срок для вступления в наследство

Гражданским кодексом Российской Федерации (ГК РФ) определен срок, в течение которого наследники должны вступить в свои права. Момент смерти или день объявления человека умершим является отправной точкой в исчислении срока для принятия наследства.

Статьей 1154 ГК РФ установлено, что вступление в наследственные права должно осуществиться в течение 6 месяцев независимо от того, было составлено завещание или нет. За это время необходимо собрать все документы, сходить к нотариусу и уплатить госпошлину.

Срок вступления в наследство может быть продлен:

• когда наследник отказывается по собственному желанию или отстраняется судом от наследства, в результате чего другой человек получает право на имущество покойного, срок продлевается еще на полгода;
• когда один из наследников не принял полагающееся ему по закону, срок увеличивается на 3 месяца;
• когда пропустивший срок наследник получает письменное согласие всех остальных наследников (ст. 1155 ГК РФ), при этом не надо идти в суд.

По истечении срока вступления начинает отсчитываться срок давности на принятие наследства.

Пример. По завещанию квартира покойного отца должна перейти старшему сыну. Недвижимость не была в общей собственности супругов, поскольку досталась умершему также по наследству. В завещании не была указана остальная собственность: земельный участок, дом, трактор и счет в банке.

В законном порядке, то есть без завещания, право наследования есть у вдовы и двоих сыновей. Пока старший сын работал на вахте, вдова и младший сын обратились к нотариусу и заявили свои права на собственность покойного. Старший сын был в отъезде на протяжении года. В это время наступил срок принятия наследства, прочая собственность и квартира в виду давности кончины мужчины отошли вдове и младшему сыну.

Увеличение сроков для притязаний на наследственное имущество через суд

Общий срок исковой давности для всех судебных разбирательств (три года) распространяется и на наследственные дела; когда два шестимесячных срока истекли, вы все равно имеете на него право. Если выявлен незаконный закон о наследовании, вы можете потребовать восстановления своих прав. Если истец докажет, что он не получил уведомления о смерти своего родственника-родителя, судебное решение превалирует над правами других наследников.

Когда у истца на руках есть судебное решение, это не означает, что он принимает часть наследства в натуре. Во многих случаях имущество ликвидируется после вступления в наследство. По этой причине наследник, восстанавливающий права собственности, фактически требует денежный эквивалент своей доли, который выплачивается другим родственником-родителем.

Законодательные положения позволяют продлить срок исковой давности при наличии серьезных причин. Это право гарантировано статьей 1196 (1) Гражданского кодекса. В то же время, в той же статье описана возможность продления срока исковой давности до 10 лет.

Это положение присутствует в процедурах, связанных с очень сложными и запутанными делами, касающимися распределения недвижимости.

Подача искового заявления о восстановлении пропущенного срока

Иск подается в суд по месту последнего жительства покойного (месту открытия наследственного дела). В заявлении гражданин должен указать следующие сведения:

• полное наименование судебного органа;
• данные об истце;
• сведения об ответчике (в этой графе в данном случае указываются остальные наследники);
• контактный телефон.

В тексте искового заявления указываются следующие данные:

1. Дата оформления документа о гибели наследодателя.
2. Причины отсутствия заявителя у нотариуса в установленный законом срок.
3. Основания для оспаривания завещательного документа.
4. Ссылки на правовые нормы, подтверждающие права заявителя.
5. Подпись, дата.
6. Приложение с указанием перечня прилагаемых бумаг (включая документы, подтверждающие уважительность пропуска давностного срока).

Изучив все материалы, суд выносит решение об удовлетворении иска или отказе в этом.

Факторы, которые вынуждают провести восстановление

Наследник не лишается прав на получение доли имущества умершего родственника, если не явился в положенные сроки к нотариусу, чтобы заявить о своих правах. Восстановления прав можно добиться через суд, написав исковое заявление и, представив документы, подтверждающие, что его отсутствие было вызвано уважительными причинами.

Свидетельства о принятии наследства, которые были выданы, признаются недействительными. Вся наследственная масса распределяется заново с учетом появления еще одного претендента.

Законодательство не дает точный перечень факторов, по которым возможно произвести восстановление в правах, но в процессе рассмотрения суд может удовлетворить иск при наличии уважительных причин:

• Не было возможности получить информацию о смерти родственника.
• Отсутствие информации о наследстве.
• Длительная болезнь, пребывание в состоянии комы.
• Проживание в другой стране.
• Нахождение в местах заключения.

Независимо от причин отсутствия наследников, каждый конкретный случай суд рассматривает при условии предоставления сопутствующей доказательной базы в виде официальных справок, подтверждений, свидетельств очевидцев и прочего.

Что подразумевает собой вступление в наследство по факту читайте в статье «Как осуществляется процедура фактического вступления в наследство». Можно ли отказаться от наследства? Ответ здесь.

Внесудебный порядок восстановления пропущенного срока

Свидетельство о праве на наследство выдает нотариус, к которому обратились наследники по закону или по завещанию. Он обязан это сделать по прохождении полугода с момента смерти завещателя. Если к нему обращается наследник, пропустивший установленный срок принятия наследства, он вправе аннулировать ранее выданные документы о праве и оформить новые. Но при одном условии: все остальные правопреемники выразили письменное согласие на это действие. При этом закон не ограничивает срок обращения к нотариусу — это можно сделать в любое время после закрытия наследственного дела.

Появление нового претендента на наследство обычно не радует тех, кто уже получил его. Их доля уменьшается, а в некоторых случаях правопреемники, принявшие наследственное имущество, лишаются его. Например, в случае, если объявившийся наследник по завещанию получает всю оставленную собственность. На практике, пропустившему срок претенденту, чаще всего приходится обращаться в судебные органы.

Восстановление срока исковой давности по вступлению в наследство

Порядок восстановления прав на наследство является единым и не зависит от способа наследования в конкретной ситуации.

К причинам несоблюдения срока, признаваемым уважительными, относятся:

1. Отсутствие информации о кончине наследодателя или праве на получение части его имущества в качестве наследства.
2. Длительная болезнь наследника.
3. Нахождение его в местах лишения свободы, проживание в другой стране и т. п.

Чтобы восстановить свои права в таком случае, необходимо подготовить доказательную базу: собрать справки, медицинские заключения и прочие официальные документы (в зависимости от причины пропуска срока). Кроме того, можно привлечь свидетелей, которые способны подтвердить достоверность фактов, излагаемых истцом.

В исковом заявлении нужно указать:

• сведения об истце (Ф. И. О., адрес проживания, номер контактного телефона);
• информацию о наследодателе;
• основания для открытия наследства (смерть наследодателя или соответствующее решение суда);
• описание причин, по которым был пропущен установленный законом срок вступления в наследство;
• просьбу о пересмотре порядка раздела имущества.

Завершается иск простановкой даты составления документа и подписи заявителя.

Похожие записи:

• Надо ли менять страховку при замене номеров на машине
• Как получить 4 млн. от государства на покупку квартиры
• Алименты на ребенка в 2023 году: правила расчета и выплаты в России