Документы на визу в Испанию 2024 для владельцев недвижимости

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Документы на визу в Испанию 2024 для владельцев недвижимости». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Запрос на открытие разрешительного документа могут подать все, владеющие на законных основаниях объектом жилой недвижимости на испанской территории. Впервые виза открывается на год или на 2 года. Если визовые правила соблюдаются, а режим не нарушается, то возможно продлить разрешительный документ уже на 5 лет.

Виза по приглашению от частного лица

По этому пункту возможны варианты. Рассмотрим основные.

Приглашающий постоянно проживает в Испании и приглашает гражданина РФ

Приглашающий должен прислать приглашенному письмо со своей подписью. В письме необходимо указать:

• Фамилию и имя приглашающего, его дату рождения, пол, гражданство, номер документа, удостоверяющего личность, дату и цель поездки, имена и фамилии несовершеннолетних, которые едут с ним.
• Фамилия и имя приглашенного, его дату рождения, пол, гражданство, номер загранпаспорта.
• Адрес в Испании, где будет жить приглашенный
• В электронное письмо приложить Нота Симпле или договор аренды жилья (если помещение не в собственности, а в аренде).

Если приглашающий проживает в Испании постоянно и в гости к нему едет гражданин страны, НЕ имеющей соглашения об облегчении визового режима с Евросоюзом, то требуется Приглашение на имя заявителя, выданное комиссариатом полиции по месту проживания приглашающего (Приказ / PRE / 1283 / 2007, от 10 мая. BOE № 113 от 11 мая 2007 г.).

При подготовке документов рекомендуем использовать только официальные источники. Если у вас возникли вопросы, задавайте их в комментариях к этой записи. Буду рад помочь и отвечу быстро.

Заказать консультацию

1. Справка с работы для владельца недвижимости и/или близких родственников (с информацией о зарплате), а также подтверждение наличия финансовых средств из расчета 57 евро на день пребывания в Испании (например, выписка с банковского счета/копия кредитной карты с чеком об остатке средств/именная справка о покупке валюты) или подтверждение спонсорства. Студентам нужно приложить справку с места учебы, пенсионерам – копию пенсионного удостоверения.
2. Бронь авиабилетов в оба конца или подтверждение путешествия на другом транспортном средстве, например, автомобиле или поезде. Если планируется путешествие на машине, необходимо предоставить в консульство ксерокопии технического паспорта автомобиля, водительских прав и международной страховки автомобиля, а также контракт аренды, если транспортное средство арендуется для поездки.

1. Медицинская страховка путешествующего, действующая на всей шенгенской территории, покрывающая весь период предполагаемого пребывания и расходы, могущие возникнуть в случае репатриации по медицинским показаниям, необходимости срочной медицинской помощи, срочной госпитализации или в случае смерти во время поездки. Минимальное страховое покрытие – 30 000 евро.
2. Подписанное «Обязательство медицинского страхования», в котором путешественник подтверждает свое согласие приобретать медицинскую страховку всякий раз, когда использует действующую визу.

1. Для несовершеннолетних граждан:

• копия свидетельства о рождении;
• разрешение родителей или законного опекуна требуется в случае, если несовершеннолетний едет в сопровождении только одного родителя. Исключения возможны, если сопровождающий его родитель исполняет родительские функции единолично (например, в случае смерти второго родителя или лишения его родительских прав. В этих ситуациях требуется предъявить, в частности, свидетельство о смерти второго родителя или решение суда о наделении родительскими правами только того родителя, который подписал визовую анкету);
• копия шенгенской визы родителя (родителей), сопровождающих ребенка, если на них не запрашивается виза одновременно с ребенком.

Процедура получения визы

Впервые собственник жилья может получить разрешение на один или два года. Если за этот срок не происходит никаких нарушений, в следующий раз виза может быть предоставлена на 5 лет. С течением времени можно рассчитывать на получение вида на жительство.

Для того чтобы получить разрешение на проживание для собственников недвижимого имущества, не требуется пригласительное письмо от родственника или работодателя, а также отельная бронь. Необходимо собрать следующий пакет документов:

• Загранпаспорт, срок действия которого превышает срок планируемого пребывания в стране минимум на 90 дней, оригинал и копия;
• Гражданский паспорт, оригинал и копия;
• Анкета;
• Биометрические фотографии;
• Подтверждение брони билетов на самолёт или поезд или их копии;
• Справка с работы, заверенная подписью руководителя, с указанием официального дохода;
• Полис медицинского страхования международного типа, оригинал и копия;
• Доказательства финансового обеспечения на период пребывания в стране. Минимальная ежедневная сумма на человека для Испании — €57. Это число умножается на количество дней, которые вы планируете провести в стране, что даёт общую необходимую сумму финансового обеспечения для одного человека.
• Для детей при поездке с одним из родителей требуется письменное нотариально заверенное разрешение другого родителя.

Особыми документами для получения визы собственниками недвижимости являются:

• Копия купчей, оформленной при приобретении объекта;
• Документ Nota Simple, который подтверждает ваши права на объект, оригинал и копия. Он должен быть выдан не ранее, чем за три месяца до подачи анкеты на визу по недвижимости.

Виза в Испанию для собственников жилья: правила использования

Всем, кто планирует получить визу за собственность в Испании, необходимо помнить следующие правила:

• Визовая отметка предоставляет возможность проводить в стране до трёх месяцев в полгода. То есть, в совокупности полгода вы сможете проводить на испанских берегах.
• Это разрешение также предоставляет возможность свободно перемещаться в пространстве шенгенской зоны. Но ваше путешествие должно начинаться именно в Испании.
• Вы не можете проводить на испанской территории больше дней, чем за её пределами.
• Несоблюдение этих правил может стать причиной для отказа в повторной выдаче визы владельцам недвижимости.

Какую визу оформлять в Испанию в 2024 году?

Чтобы понять, какая шенгенская виза вам нужна, достаточно просмотреть критерии.

Оформляйте визу для длительного ( виза D ) пребывания, если:

• в Испании проживают ваш супруг/супруга, дети, близкие родственники;
• вы планируете получать специальность на территории данной страны;
• у вас зарезервированы долгосрочные языковые курсы (от девяноста дней);
• вы планируете работать в Испании/вам уже предложили должность;
• вы едете по программе обмена/будете обучаться в школе.

Однократную или Мультвизу ( виза С ), если:

• хотите посетить достопримечательности, посмотреть красоты и просто отдохнуть;
• решили навестить дальних родственников/друзей;
• вас пригласили на свадьбу или другое торжественное мероприятие, проходящее на территории Испании;
• вам необходимо совершить деловую поездку;
• забронированы языковые курсы или мастер-классы (до девяноста дней);
• необходимо получить медицинскую консультацию/посетить местных врачей (не требуется длительное лечение).

Инвесторам доступны несколько вариантов вложения средств для получения «Золотой визы». Минимальная сумма инвестиций – 500 000 €.

1. Покупка недвижимости стоимостью от 500 000 €. Допускается как 1 объект, так и несколько. Самое главное – соблюсти условие по требуемой сумме. Этому виду инвестиций отдает предпочтение большая часть инвесторов. Важно отметить, что купить жилье в кредит нельзя.
2. Счет в местном банке на сумму 1 000 000 €. Вклад должен оставаться на счету на протяжении действия Золотой визы.
3. Инвестиции в облигации на сумму 2 000 000 € минимум на 5 лет.
4. Покупка акций испанский государственных компаний или инвестиционных фондов – от 1 000 000 €.
5. Создание бизнес-проекта, который может принести ощутимую пользу стране и создать новые рабочие места.

Этапы оформления «Золотой визы»

Оформление визы инвестора в Испании состоит из нескольких этапов:

1. Покупка объекта (одного или нескольких), соответствующего условиям программы. Инвестор может подобрать объект как лично, если находится в стране, или удаленно по видео или фото. Помощь по дистанционному подбору жилья предоставляется специалистами по недвижимости. При этом юрист действует от лица заявителя для проверки чистоты сделки и подготовки документов.
2. Подготовка пакета документов. На этом этапе юристы также оказывают помощь: переводят и заверяют копии, заполняют необходимые формы, оплачивают сборы и налоги.
3. Подача документов в Консульство Испании.
4. Получение визы сроком на 1 год.

Продлевается вид на жительство, пока есть основания для продления. По учебе – на 1 год, по рабочей визе – 1+2+2. Исключением является только инвестиционный ВНЖ («золотая виза»), который при сохранении оснований продлевается на 5 лет без ограничений, либо через 5 лет проживания в стране можно сразу подать документы на ПМЖ.

Лицо, обладающее статусом ПМЖ, имеет все те же социальные льготы и гарантии, что и гражданин, кроме возможности избирать или быть избранным в органы власти, служить в армии или полиции. На ПМЖ также можно претендовать после вступления в брак с гражданином Испании.

Гражданство Испании можно получить, прожив на территории страны не менее 10 лет на законных основаниях. Испанское законодательство придерживается принципа приобретения гражданства по праву «крови» (происхождения) и по праву «почвы» (рождения). Ребенок, родившийся на территории Испании, но по тем или иным обстоятельствам получивший иное гражданство, имеет право по достижении 18 лет ходотайстовать о приобретении испанского гражданства при условии, что перед подачей заявления он легально прожил в стране 3 года, например, учился в университете. Потомки испанцев, живущие за границей, могут приобрести испанское гражданство «по крови».

Двойное гражданство в стране возможно только для уроженцев тех стран, которые имели или имеют особые связи с Испанией, куда Россия не входит. Однако правом на безотлагательное получение ПМЖ в Испании и гражданства через два года имеют потомки испанцев, эмигрировавших из страны во время гражданской войны и правления Франко, а также их потомки.

⏳ Как долго будут оформлять визу в Испанию?

• В Москве, Санкт-Петербурге — четыре дня в среднем.
• В регионах — восемь.

Официально заявление рассматривают от четырех до десяти дней, но бывает, что виза готова уже через два-три рабочих. В регионах оформление в среднем занимает неделю — с учетом доставки документов в консульство и обратно.

Посредники, как правило, обещают испанскую визу за десять дней.

Важно:

• Заявление на визу можно подавать не позднее, чем за 15 дней, и не раньше, чем за 6 месяцев до поездки.
• Если заявителю отказали в другой шенгенской визе, испанцы сделают запрос в представительство той страны. Это увеличит срок рассмотрения.
• Экспресс-визу можно получить только для бизнес-поездки продолжительностью не более 10 дней, а также в экстренных случаях (смерть близких родственников, болезнь, участие в соревнованиях). Туристические визы в срочном порядке не оформляются.

Этап III. Фотографируемся

Потребуются две цветных фотографии размером 3,5×4,5 мм — одну из них нужно наклеить на первую страницу заполненной анкеты, вторую приложить к документам. Если не сделали снимок заранее — в ВЦ можно сделать моментальное фото в фотокабине (стоимость 300 рублей).

Основные требования к фото на испанскую визу:

• Срок давности — не старше 6 месяцев.
• Белый фон.
• Без ретуши, обработки, рамок и углов.
• Размер головы — около 70% всей площади фотографии.
• Выражение лица — нейтральное.
• Лицо не должно быть закрыто волосами, темными очками или украшениями. Предпочтительно, чтобы уши были открыты.
• Головной убор допустим только по религиозным соображениям, и он не должен закрывать или затенять лицо.

Этап VIII. Забираем паспорт

Кто может получить готовые документы в ВЦ Испании:

1. Заявитель лично — с оригиналом общегражданского паспорта и квитанцией об оплате сборов.
2. Близкие родственники заявителя (дети, родители, братья/сестры, супруги, дедушки/бабушки, внуки, племянники, тёти/дяди) — с оригиналом документа, подтверждающим родство (свидетельство о рождении/о браке, документы о смене фамилии/имени) и квитанцией об оплате сборов.
3. Третье лицо — со своим общегражданским паспортом (оригинал + копия главной страницы), нотариальной доверенностью и квитанцией об оплате сборов.
4. Туристическое агентство или посредник, имеющий аккредитацию в Генеральном Консульстве Испании.

Транзит через Испанию

Виза не нужна:

• Есть действующая шенгенская виза или другой документ, позволяющий находится в Испании.
• Вылет из России → пересадка в Испании → вылет в страну, не входящую в Шенгенскую зону. Без выхода из транзитной зоны и без получения багажа в Испании.

Виза нужна:

• Во время пересадки вы покидаете транзитную зону аэропорта. Например, меняется терминал, аэропорт, или если транзитная зона закрывается на ночь. Будьте внимательны при вылете в Испанию из Великобритании и Ирландии: эти рейсы считаются внутренними и прилетают в терминалы для местных рейсов (кроме авиакомпании British Airways).
• Транзит через Испанию на наземном и водном транспорте.
• Более одной пересадки внутри Шенгенской зоны.

Соискатель на ВНЖ инвестора приезжает в страну по туристической визе, которая выдаётся на 90 дней. За это время необходимо успеть провести сделку и зарегистрировать право собственности на объект. Этого срока может не хватить, поэтому рекомендуется выехать в другую страну и переждать, пока обрабатывается ваша заявка на регистрацию недвижимости.

Какие документы необходимы для подачи заявки на ВНЖ инвестора:

• Анкета
• Оригинал паспорта
• 2 фотографии
• Свидетельства о рождении детей, свидетельство о браке
• Справка об отсутствии у заявителя судимости за последние 5 лет
• Медицинская страховка с полным покрытием на всех членов семьи
• Подтверждение средств на счёте в размере 400% от минимального прожиточного минимума – IPREM. В 2023 году этот индекс равен 600 евро в месяц. Таким образом, на семью из четырёх человек на два года необходимо иметь около 60 000 евро.
• Выписка из регистра собственников (Nota Simple Informativa)
• Подтверждение оплаты госпошлины

Инвестиции в недвижимость Испании: главные моменты

1. Иностранцы вправе купить любую недвижимость в Испании, независимо от региона и стоимости.
2. Если купить квартиру в Испании за 500 000 €, можно получить ВНЖ для себя и близких родственников по инвестиционной программе «Золотая виза Испании».
3. Иностранцам доступно приобретение испанской недвижимости в ипотеку. Условия выдачи кредита для нерезидентов Испании могут отличаться, в зависимости от банка.
4. Самые дорогие квартиры Испании находятся на Ибице и Сан‑Себастьян.
5. При покупке и владении недвижимостью в Испании возникают сопутствующие расходы в виде коммунальных платежей и налогов.

Похожие записи:

• Стандартные налоговые вычеты
• Пособия в Москве при рождении ребенка 2024 году
• Правила въезда в Грузию для россиян в 2022