Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как открыть нотариальную контору и сколько это стоит». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Комиссия будет состоять из 5 и более человек. Зачастую это сотрудники Нотариальной палаты и Министерства юстиции. Состав комиссии утверждается за месяц до экзамена. В этом случае маловероятно, что ваш менеджер будет там.
Права и обязанности нотариуса
Если бы каждый трактовал законность и разборчивость оформления документов по-своему, наступил бы хаос. Суды будут завалены исками о подлинности сделок. Нотариус призван предотвратить подобное явление. Он прав:
- удостоверять сделки;
- выдают документы на право собственности;
- налагать и снимать запрет на распоряжение имуществом;
- проверить подлинность документов;
- передача в сторонние приложения от граждан и организаций;
- принимать ценные бумаги и деньги на депозит;
- делать исполнительные надписи;
- принимать документы на хранение;
- заверять доверенности и другие бумаги;
- составление завещаний (с условиями или без);
- предоставить разные доказательства.
Нотариус выступает уполномоченным лицом в сделках. В то же время они несут ответственность за свои действия (статья 17 Основного закона о нотариате).
Обязанности нотариуса:
- помощь в сделках;
- информировать граждан об их правах и обязанностях;
- защита интересов и свобод граждан в рамках закона;
- разъяснение последствий заключенных сделок;
- отказ в регистрации сделок, противоречащих законодательству;
- неразглашение сведений, ставших известными в связи с осуществлением профессиональной деятельности;
- повышение квалификации каждые четыре года.
Количество нотариусов в нотариальном округе
Минимальное количество должностей в нотариальном округе утверждается органом государственной власти субъекта Российской Федерации (Приказ Минюста от 26 ноября 2008 г. № 275). Решение о количестве нотариусов принимается с учетом предложений ведомства Минюста и региональной нотариальной палаты.
| Нотариальный округ | Один нотариус на .. человека |
| В пределах городов федерального значения | 15 тысяч |
| В городских районах | 20–25 тыс |
| В границах муниципальных районов | 25–30 тыс |
Большинство ученых считает, что нотариат в современном понимании появился в Древнем Риме, хотя еще в Древней Греции и в Древнем Египте были люди, имевшие полномочия составлять и заверять юридические сведения (иеромемнесы и агораномосы соответственно).
Развитие имущественного и гражданского права и документооборота в Древнем Риме требовало большого количества писцов для составления письменных договоров и других правовых актов. Некоторые из них работали на частных лиц, другие избирались магистратом и пребывали на государственной службе, например, табеллионы, которые трудились исключительно в конторах и составляли судебные и правовые бумаги. Все составленные ими документы заносились в протоколы, чтобы они стали публичными актами и не могли оспариваться.
Термин «нотариат» появился ориентировочно во II-III веке. Он происходит от латинского слова notta, означающего знак, используемый для ускорения записи. В Римской церкви функции нотариуса состояли в записи бесед епископов с людьми и составлении различных правовых актов. Впоследствии из церковной жизни профессия перекочевала в светскую практику.
В России первые сведения о нотариате относятся к XV веку. В те времена нотариус составлял письменные завещания, присутствовал при сделках купли-продажи, вносил в «крепостные книги» закладные, купчие, дарственные и другие акты, удостоверял договоры займа. Самостоятельным правовым институтом нотариат в России стал в 1886 году.
Дорога к государственной лицензии
Как открыть нотариальную контору? Путь, который для этого придется проделать, долгий и трудный. Прежде всего, понадобится стать нотариусом. Без этого лицензия выдана не будет.
Как стать нотариусом? Прежде всего, необходимо получение высшего юридического образования. В том случае, если диплом уже в кармане, все в порядке. Можно приступать к следующему этапу решения вопроса: «Как открыть нотариальную контору?»
Очередным вашим шагом станет подготовка аттестатов и дипломов. Необходимо будет также написать автобиографию. После этого понадобится найти такого нотариуса, который согласился бы взять вас на обучение в качестве стажера.
При этом стоит учесть некоторые моменты. Специалиста, который возьмет без рекомендаций незнакомого человека на стажировку, найти вряд ли удастся, ведь у всех есть дети или племянники, внуки или дальние родственники, которым бы тоже хотелось получить такое «хлебное» местечко.
Однако предположим, что вакансию вы все-таки нашли, стажировка успешно пройдена. Что нужно, чтобы стать нотариусом? Каков следующий этап? Понадобится сдать несколько экзаменов. Принимать их будет комиссия, в состав которой включаются представители Нотариальной палаты и органов юстиции. Коллегиально они должны подтвердить достаточность объема полученных вами знаний.
Начало собственного бизнеса
Что нужно для открытия нотариальной конторы? При имеющейся на руках лицензии важно получить разрешение местных властей. Момента, когда освободится желаемая должность, иногда приходится ждать годы. Что делать в таком случае?
Стоит помнить о том, что государственная лицензия потеряет свою юридическую силу, если вы три года не будете работать в данной сфере. Поэтому в ожидании вакансии лучше всего работать помощником в нотариальном бюро. Это позволит вам приобрести бесценный практический опыт и большой объем юридических знаний.
Как стать частным нотариусом в развивающемся населенном пункте? Если в городе наблюдается высокий уровень прироста численности населения, то есть шанс получить квоту на открытие бюро в новом микрорайоне.
В табличке представлено % соотношение вакансий нотариуса в России.
|
Область |
Количество вакансий |
% соотношение |
| Московская | 302 | 54,5 |
| Ленинградская | 106 | 19,1 |
| Свердловская | 21 | 3,8 |
| Нижегородская | 19 | 3,4 |
| Ростовская | 16 | 2,9 |
| Краснодарский край | 15 | 2,7 |
| Самарская | 10 | 1,8 |
| Новосибирская | 7 | 1,3 |
| Республика Татарстан | 6 | 1,1 |
Что нужно, чтобы открыть нотариальную контору: документы, лицензии нотариуса, разрешения
Рассмотрим список документов, которые понадобится предоставить для открытия нотариального дела. Данный перечень также отражает результат ваших успешных действий, которые были проделаны для получения новой специальности:
- Паспорт РФ. Необходим на всех этапах как удостоверение личности.
- Диплом ВУЗа об освоении специальности юриста. Нужен для получения лицензии.
- Трудовой договор с организацией, стажировавшей будущего нотариуса.
- Рекомендация от руководителя, где была пройдена практика.
- Квитанция о оплате гос.сбора.
- Лицензия.
- Разрешение на открытие нотариальной конторы.
Финансовая сторона нотариального дела
Если вы выполнили все условия для получения лицензии нотариуса, то можно приступать к написанию бизнес-плана. Он нужен для того, чтобы рассчитать все расходы для реализации этой идеи и спрогнозировать возможные доходы. Необходимо учесть и расходы на рекламу, на оборудование, зарплату сотрудников и аренду офиса.
В среднем срок окупаемости данной сферы деятельности – 8-10 месяцев. В случае хорошей рекламы и удачного местоположения срок окупаемости может снизиться до 4-6 месяцев.
Доход нотариуса складывается из двух составляющих: тарифа, сформированного законом и одинакового для всех, а также цены технических и правовых услуг, которые нотариус выставляет на свое усмотрение. Они могут отличаться в зависимости от региона нахождения нотариуса. К правовым и техническим услугам относятся деятельность помощников, распечатка документов, консультации и прочее. Стоимость таких услуг желательно закладывать в бизнес-план.
Вот мы и подошли к завершению нашей темы. Какие выводы можно сделать для себя? Открытие нотариальной конторы невозможно без хороших юридических знаний и документов, подтверждающих квалификацию. Это огромные риски и большая ответственность. При выборе данной специализации стоит учитывать присутствие личных качеств: честность, ответственность, беспристрастность, внимательность и пунктуальность. Нотариус должен уметь говорить твердое “нет”, если требования клиента противоречат гражданскому или уголовному кодексу РФ.
Творческой бизнес-идеей открытие нотариальной конторы назвать нельзя. Это осознанный выбор и большой труд, приносящий стабильный и хороший доход. Мы рассказали вам обо всех тонкостях этого дела, привели расчеты на открытие собственной нотариальной конторы, сориентировали вас в размере возможных доходов.
Надеемся, вы извлекли пользу из материалов нашей статьи. Желаем вам успехов в освоении выбранной идеи для бизнеса!
Как получить лицензию нотариуса
По закону нотариусу необходима специальная лицензия, но получить ее непросто. Нужно сдать квалификационный экзамен, основным условием допуска к которому является успешное прохождение стажировки у практикующего более 3 лет нотариуса.
Устроиться на стажировку тоже бывает нелегко. Количество стажёров на год определяется нотариальной палатой. Претенденты отбираются по конкурсу – им надо подтвердить свой профессиональный уровень. Стажируются будущие специалисты один год. В Москве срок стажировки увеличен до 2 лет. При большом юридическом стаже время стажировки может быть сокращено до полугода.
Поскольку число претендентов на места стажёров велико, многие из них готовы работать без зарплаты. Главная цель – получить требуемый опыт и заветный допуск к сдаче квалификационного экзамена.
Экзамен принимает специальная комиссия, которая формируется из представителей органов юстиции, научного сообщества и практикующих нотариусов со стажем более 10 лет.
По мнению практикующих нотариусов, экзамен очень сложный, пройти его получается не всегда, а возможность повторной сдачи появляется только через год. Информация об успешно сдавших экзамен вносится в специальный реестр. Запись в реестре нотариусов – основание для получения лицензии на право самостоятельно заниматься этим видом деятельности. За выдачу лицензии взимается госпошлина.
Как открыть нотариальную контору
Сколько стоит открыть нотариальную контору? Около 300 000 рублей, и это без учёта затрат на приобретение офиса под контору. Офис можно арендовать или же сразу выкупить. Полезно прочитать, как организовать бизнес в офисе.
Ориентировочная площадь конторы – около 50 кв. м. Стоимость аренды офисных помещений – около 30 000 рублей, выкупить такую контору можно за 3-4 млн рублей.
Основные затраты – установка сейфа и сигнализации, оборудование компьютеризированного рабочего места и приобретение мебели. На рекламу или продвижение своей деятельности не нужно тратить ни рубля.
Обычно нотариус берёт в штат одного или нескольких помощников. Зарплаты у сотрудников, как правило, не превышают 35 000 рублей. Заработок самого нотариуса составляет около 100 тысяч рублей для больших городов и 50-70 тысяч рублей – для маленьких.
Как видно, размер заработка не слишком высок, особенно если учесть, сколько испытаний необходимо пройти, чтобы получить заветную должность. Но если нотариат для юриста является призванием, то такой заработок вполне сможет обеспечить ему достойный уровень жизни.
Плюсы и минусы регистрации ООО через нотариуса
Представление документов на государственную регистрацию юридических лиц через нотариуса имеет свои плюсы и минусы. Для удобства мы собрали их в таблицу.
| Плюсы | Минусы |
|---|---|
| Нотариус заверяет заявление Р11001 и другие документы своей электронной подписью, ЭЦП заявителей не требуется | Нельзя отказаться от услуги нотариуса по подаче документов в ИФНС, если он их заверил, это требование закона |
| Подача документов на регистрацию ООО в электронном виде не облагается пошлиной, то есть заявители экономят 4 000 рублей | За нотариальные действия по заверению и подаче документов для регистрации ООО надо платить. Тариф зависит от региона, в Москве, например, это от 3 700 рублей |
| Заявителям не надо лично приходить в регистрирующую ИФНС, обратиться можно к любому нотариусу на территории РФ | Нотариус не оформляет документы для регистрации ООО, а только заверяет и направляет их в ИФНС |
Требования к нотариусу
К кандидатам на получение данной вакансии на территории России предъявляются следующие профессиональные, социальные и юридические условия:
- гражданство РФ;
- постоянная регистрация в том субъекте, где планируется ведение деятельности;
- соответствие возрастным рамкам;
- наличие высшего юридического образования;
- практика в государственной или частной нотариальной компании не менее 12 месяцев, если иное не оговорено действующими законодательными нормами;
- успешная сдача аттестации;
- наличие лицензии;
- отсутствие стороннего бизнеса.
Виды услуг и необходимые знания
Чтобы вести дела, юрист должен обладать глубокими познаниями в сфере гражданского права, разбираться в федеральных законах, кодексах, конституции, документоведении.
Важно разбираться в оформлении документов различных видов, а профессиональное образование позволяет ответить на любой юридический вопрос, связанный с документацией.
Наиболее востребованные услуги: заверение подлинности копий документов, подписей, завещаний, различных договоров, сведений о гражданах, заверение сделок купли/продажи, хранение ценных бумаг, важной документации и пр.
Приём можно вести как в офисе, так и выезжать к клиентам. Средний чек – 20-40 $. Услуга по удостоверению коммерческих сделок или сделок с недвижимостью оплачивается как процент от суммы договора.
Поиск вакансий для нотариусов
Но, даже после всех этих процедур, есть риск так и не стать нотариусом. Количество мест ограничено. Освобождаются они только по следующим основаниям:
- лишение лицензии действующего нотариального лица;
- его выход на пенсию;
- добровольный отказ от должности.
После освобождения должности органы юстиций и нотариальная палата устраивают конкурс на назначение нового нотариуса. Если в течение трех лет после получения лицензии нотариусом вы не стали, придется снова сдавать квалификационный экзамен.
На конкурс подают следующие документы:
- диплом об образовании;
- копию трудовой книжки;
- лицензию;
- заявление на участие в конкурсе.