Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Справка о наличии(отсутствии) права собственности по Ленинградской области». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
В этом документе отражены сведения о правах владельца на какое-то конкретное имущество. Этот документ доступен для открытого пользования. Любой желающий может зайти на сайт Росреестра и получить всю необходимую информацию, касающуюся того или иного объекта, посмотреть все сделки, которые ранее совершались с ним.
Какие документы нужны для получения справки
- Для получения справки в МФЦ или на сайте Росреестра необходимо всего два документа – паспорт и СНИЛС. Для МФЦ сразу же нужно оплатить государственную пошлину. Без квитанции заявку не примут. На ресурсе Росреестра оплату принимают после заполнения формы.
- В некоторых случаях предстоит собрать еще кое-какие документы.
- Если вы собираетесь заказать справку из Росреестра для ребенка, то потребуют его свидетельство о рождении. Бывает, что человек не может лично прийти в МФЦ, вы выступаете его посредником – тогда нужна доверенность от этого человека.
- Если надо узнать об общей собственности супругов, попросят свидетельство о браке. Этот же документ необходим в случае смены фамилии после вступления в брак.
- Разумеется, все документы подаются в оригинальном виде. Сотрудники ведомств сделают их копии.
В государственной структуре гражданину понадобится заполнить заявление по специальной форме. Оно выдается в учреждении.
Заявление рассматривается не дольше 30 дней, после чего гражданин должен получить справку.
Дата повторного посещения для получения документа в бумажном виде называется гражданину после принятия заявления. В некоторых случаях бумага изготавливается не дольше 30 рабочих дней.
Сотрудники ведомства могут отказать в выдаче справки, если предоставлен неполный пакет документов. Срок действия бумаги зависит от каждого определенного случая.
Обычно в ведомствах просят документ не старше 1 года. Однако, в некоторых случаях он может быть получен и до 5 лет назад.
Регистрация перехода права собственности
В соответствии с п.6 ст.1 ФЗ №218 от 13″.07.2015, все сделки по недвижимости подлежат обязательной государственной регистрации.
Регистрация права собственности — это акт признания и подтверждения права конкретного лица на квартиру или иной объект недвижимого имущества.
Переход права собственности фиксируется в Едином Государственном реестра прав на недвижимое имущество (далее ЕГРН). В эту электронную базу вносится информация относительно всех существующих и прекращенных правах на конкретный объект.
Регистрация права собственности происходит исключительно после подписания договора и финансового расчета между сторонами сделки.
Для регистрации необходимо предоставить заявление и квитанцию об уплате госпошлины. Документы можно подать двумя способами: через Росреестр (срок рассмотрения до 7 дней) или в МФЦ (срок рассмотрения до 9 дней). Следует учесть, что сотрудники МФЦ не регистрируют переход права собственника. Данное государственное подразделение по сути выполняет роль промежуточной инстанции, которая только принимает документы от заявителя и передает их далее по межведомственному каналу связи.
Если сделка оформляется через нотариуса, то юрист может самостоятельно направить документы на регистрацию в Росреестр в электронном виде. Покупатель также может передать документы на регистрацию в режиме онлайн. Однако в этом случае сторонам сделки нужно будет заверить договор купли-продажи электронными подписями.
Процесс регистрации прав завершается выдачей расписки о получении документов, которую выдает сотрудник Росреестра или МФЦ. В данном документе указывается конечная дата окончания процедуры.
Дополнительная информация
При получении справки по коммунальным выплатам следует учесть некоторые нюансы, связанные с неуплатой в срок денег за пользование электричеством, теплоэнергией, газом и водными ресурсами:
- Не стоит затягивать с оплатой счетов, так как это чревато судебными разбирательствами, что приведет к потере финансов. Судебные разбирательства грозят материальной потерей вплоть до больших размеров.
- Согласно статье 196 ГК РФ, период исковой давности по долгам составляет 3 года.
- Если у гражданина имеется текущая задолженность, то по прибытию в учреждение по выписке справок, он не сможет получить соответствующий документ.
- У работников ТСЖ, ЖКУ или ЕРЦ нет полномочий требовать от заявителя разыскивать бывших владельцев жилья с целью погашения долгов, либо подтверждения этого факта.
- При выписывании формуляра о задолженности бывшего владельца жилья уполномоченными органами (ТСЖ, ЖЭК, ЕРЦ), нынешний хозяин вправе обратиться с жалобой в эти же ведомства, либо обратиться с иском в суд.
- Ответ на подаваемый запрос в отношении только нынешнего собственника квартиры или дома.
Справка из БТИ об отсутствии собственности или ее наличии является документом, удостоверяющим факт владения недвижимыми объектами, которые принадлежат тому или иному человеку. Услугу по выдаче справки и образец бумаги предоставляет БТИ. Информация для собственника недвижимости предоставляется из ЕГРП.
Чтоб получить справку в другом регионе, необходимо обращаться в БТИ для запроса информации из государственного реестра или службы налогообложения. Региональные учреждения предоставляют выписки только в пределах одного района.
Справка из БТИ о принадлежности объекта недвижимого имущества выдается только лично в руки заявителю и является единым документом. Подать заявление в структуру на получение выписки может:
- любой гражданин или его доверенное лицо;
- частный предприниматель или юридическое лицо;
- органы правопорядка, любые государственные организации в пределах законных полномочий.
Запрос на предоставление выписки могут подавать государственные органы только в рамках действующего законодательства.
Где получают справку об отсутствии недвижимости в собственности
Традиционный способ, — получить справку об отсутствии недвижимости, это личное посещение с подтверждающими документами. Если физическое присутствие невозможно, запрос направляют по почте или через законного представителя (по доверенности).
Местом, где взять справку о собственности, служит:
- Территориальное отделение Росреестра.
- Многофункциональный центр (МФЦ) по месту проживания человека.
- Кадастровая палата.
Сроки действия документа
Срок «годности» выписки или справки из бюро зависят от определенных условий, а также от разновидности документа.
К примеру, у техпаспорта неограниченный срок действия, и все же опираясь на положения Постановления, собственник имущества обязуется обновлять документ спустя каждые пять лет.
По своей структуре технический паспорт включает в себя две части — письменную и схематическую. Схематическая представлена в виде адресного плана, поэтажной экспликации.
Установленные сроки действия экспликации 1 — 5 лет, зависимо от того, для чего предъявляется такой документ.
Выписка из техпаспорта — специфический документ, содержащий в себе информацию о площади постройки. Согласно законодательству сроки действия выписки составляют — до 12-ти месяцев.
Предусмотрены такие срок действия прочих документов из бюро:
- справка об информации на частную постройку по форме №11 – до 10-ти месяцев;
- справка-идентификатор адреса – до 6-ти месяцев;
- справка о цене объекта недвижимости – до одного месяца.
Цена оформления документа
В какую стоимость обойдется оформление справка Бюро технической инвентаризации о наличии (отсутствии) собственности? Цена выписки или справки из БТИ устанавливается региональными структурами, зависит от масштабов работ, которые доведется реализовать для того, чтобы оформить необходимый документ.
Усредненные расценки на документы, которые предоставляет БТИ (могут изменяться, зависимо от конкретного региона):
- — Справка о фактическом техническом состоянии недвижимого имущества за 1 экземпляр – порядка 212 руб.;
- — Справка для определения адреса конкретного недвижимого имущества – за документ порядка 437 руб.;
- — Справка об инвентаризационной цене определенного недвижимого имущества – около 540 руб. за каждый отдельный экземпляр, при этом сроки изготовления составляют — порядка 10-ти рабочих дней;
- — Выписки из техпаспорта на объект недвижимости – от 212 руб. за отдельный документ;
- — Скан-копия техпаспорта изготавливается в течении порядка 10-ти дней, обойдется в 1,25 тыс. руб. за экземпляр;
- — Поэтажный план объекта – от 180 руб., сроки оформления документа – порядка 10-ти дней.
При этом, оплата услуг производится сразу, по факту заказа. Чек об уплате (в оригинале, дубликат допустимо оставить себе для подтверждения платежа), необходимо предоставить работнику бюро совместно с прочими обязательными документами.
Справка об отсутствии (наличии) недвижимости в собственности: где получить, документы
Последние изменения: Сентябрь 2019
Справка об отсутствии недвижимости в собственности – документ, обратный выписке из ЕГРП или свидетельству о праве собственности, если у человека действительно нет никакого имущества.
Собираясь участвовать в некоторых государственных программах, связанных с помощью в решении жилищных проблем, заявитель сталкивается с потребностью в получении справки, устанавливающей отсутствие какой-либо недвижимой собственности в распоряжении.
Поскольку требуется подтверждать, что ранее собственность не оформлялась, некоторые граждане затрудняются с определением места, где можно заказать этот документ. На самом деле, процедура подготовки бумаги не вызывает сложностей, но требует времени на проверку информации о заявителе.
Куда обратиться для получения справки?
Чтобы получить справку, необходимо посетить ближайший отдел Бюро Технической Инвентаризации. Обычно такие учреждения имеются в каждом районе мегаполиса, либо представлены одним филиалом в небольших городах. За справкой нужно идти в БТИ по месту регистрации, либо в орган того района, куда вас направили.
Однако есть несколько нюансов получения:
- БТИ работает только на определенном участке, соответственно, справка подтверждает отсутствие собственности лишь в данной местности, но ни как не по стране. При этом бумага может быть выдана после проверки одного района, либо всего субъекта;
- В справке содержатся сведения обо всех квартирах и участках, то есть нельзя получить отдельные документы на каждый дом, если вы являетесь владельцем нескольких объектов;
- В Бюро содержатся сведения о недвижимости, которая была зарегистрирована позже 1998 года – до этого времени строгий учет не велся.
Где можно получить справку о собственности
Единого алгоритма получения справки нет. Ее можно получить, как используя электронные сервисы, так и путем личного визита в специальный орган. Три самых распространенных варианта получения:
- Посещение МФЦ (многофункционального ) и получение бумажного варианта справки там.
- Посещение БТИ (Бюро технической инвентаризации) и получение справки в этом органе. Однако в БТИ можно получить сведения только до 1998 года, более новыми сведениями владеет только Росреестр.
- Справка об отсутствии жилья в собственности оформляется и через Госуслуги (возможно заказать справку как в бумажном, так и в электронном варианте).
Также справку можно взять, заказав через специальную форму на сайте Росреестра либо обратившись напрямую в территориальное подразделение данной службы.
Формат подачи заявления
На территории России разработано несколько схем подачи заявлений для получения справки об отсутствии или наличии недвижимости.
- БТИ. Справку можно получить о наличие недвижимости по состоянию на 1 января 1998 года. В некоторых регионах России БТИ может выдать справку о наличии имущества и после этого периода, если не были переданы данные в Росреестр.
- Портал Госуслуги. В каждом регионе есть опция получения справки через портал Госуслуги. Для получения документа будет указана подробная схема действия для получения документа. Необходимо иметь при себе паспорт, а также квитанцию об оплате госпошлины.
- МФЦ, необходимо посетить офис «Мои документы», оформить заявление и получить справку.
- Срок действия документа составляет в районе 14-30 дней с момента выдачи официальным органом власти. Необходимо учитывать данный факт, если вам необходимо предоставить данные для совершения юридических или иных действий со стороны государственных органов власти.