Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Судебная оценочная экспертиза недвижимости». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Большинство видов оценки недвижимости базируются на определении рыночной цены исследуемого объекта. Тем не менее, существует ряд случаев, когда стоимость определяется на основании ряда нерыночных показателей. Недвижимость промышленных предприятий является специализированным видом собственности, полезность которой ограничена спецификой предприятия, то есть конкретным видом использования. Такая собственность крайне редко продается в условиях открытого рынка. Следовательно, данные объекты недвижимости практически не имеют открытого рынка купли-продажи. Исходя из этого, применение оценки стоимости исходя из рыночной цены для целей налогообложения не приемлемо. Для оценки недвижимости, принадлежащей промышленным предприятиям, используют метод определения стоимости, учитывающий остаточную стоимость возмещения. В результате применения данной технологии расчета извлекается стоимость нерыночного типа, которую можно использовать для целей налогообложения, а также для разнообразных бухгалтерских расчетов.
Какие цели и задачи решает судебно-оценочная экспертиза?
Данный вид исследования применяется для установления стоимости любого вида имущества, имущественных прав, а также размер материального ущерба и упущенной выгоды. Судебно-оценочную экспертизу проводят в отношении широкого круга объектов, включая:
- недвижимое имущество: земельные участки, квартиры, дома, здания, незавершенные строения и т. д.;
- транспортные средства;
- оборудование и спецтехника;
- бизнес как имущественный комплекс;
- нематериальные активы;
- предметы искусства и ювелирные изделия;
- ценные бумаги;
- ремонтные работы;
- стоимость восстановительного ремонта;
- дебиторская задолженность;
- затраты на необходимое лечение и т. д.
Оценочная экспертиза необходима в тех случаях, когда стороны спора представляют противоречивые данные и не могут прийти к соглашению о стоимости имущества или размере компенсации. В рамках уголовного процесса такое исследование позволяет определить причиненный ущерб, что требуется для правильной квалификации преступления.
Стоимость судебно-оценочной экспертизы
|
Наименование вида экспертизы |
Стоимость проведения экспертизы в досудебном порядке за единицу |
Стоимость проведения экспертизы в рамках судебного разбирательства за единицу |
|
Определение рыночной стоимости квартиры |
5 000 рублей |
15 000 рублей |
|
Определение рыночной стоимости жилых домов: |
||
|
8 000 рублей |
15 000 рублей |
|
15 000 рублей |
20 000 рублей |
|
От 25 000 рублей |
От 30 000 рублей |
|
Определение рыночной стоимости земельного участка: |
||
|
7 000 рублей |
15 000 рублей |
|
12 000 рублей |
20 000 рублей |
|
По согласованию |
По согласованию |
|
Определение рыночной стоимости нежилых зданий и помещений: |
||
|
От 15 000 рублей |
От 20 000 рублей |
|
От 20 000 рублей |
От 25 000 рублей |
|
От 25 000 рублей |
От 30 000 рублей |
|
От 35 000 рублей |
От 40 000 рублей |
|
По согласованию |
По согласованию |
|
Определение рыночной стоимости транспортного средства: |
||
|
5000 рублей |
15 000 рублей |
|
10 000 рублей |
|
|
Определение рыночной стоимости железнодорожной, морской и авиационной техники |
договорная |
исходя из поставленных судом вопросов |
|
Определение рыночной стоимости предприятия: |
||
|
От 50 000 рублей |
От 50 000 рублей |
|
От 150 000 рублей |
От 200 000 рублей |
|
От 200 000 рублей |
От 200 000 рублей |
|
Определение рыночной стоимости торгового оборудования |
500 рублей, но не менее 10 000 за отчет |
1 000 рублей (но не менее 15 000) |
|
Определение рыночной стоимости мебели, бытовой техники |
500 рублей, но не менее 10 000 за отчет |
1 000 рублей (но не менее 15 000) |
|
Определение рыночной стоимости ставки арендной ставки помещений |
15 000 рублей |
25 000 рублей |
|
Определение рыночной стоимости восстановительного ремонта транспортного средства: |
||
|
7 000 рублей |
15 000 рублей |
|
10 000 рублей |
19 600 рублей |
|
15 000 рублей |
25 000 рублей |
|
Иные виды оценки |
по договоренности |
Объекты и предметы оценочной судебной экспертизы
Экспертиза включает в себя исследование различных объектов и предметов в рамках дела:
- Документы и письменные материалы. Консультанты оценивают подлинность авторства, документов, включая письма, договоры, бухгалтерские записи, экспертные заключения и другие письменные материалы, которые имеют значение для заказчика.
- Физические объекты: оружие, следы преступления, следы пожара, автомобили, строительные конструкции и т.д. Эксперты проводят анализ и оценку объектов, чтобы определить их свойства, состояние или возможные повреждения.
- Финансовые и экономические данные: бухгалтерские отчеты, финансовые документы, бизнес-планы, стоимость имущества, потери или ущерб в результате преступления или спора, оценку бизнеса и другие связанные с этим аспекты.
- Медицинские данные, включая записи врачей, иного медперсонала, результаты лабораторных исследований, исследование тела, диагнозы, травмы или состояния здоровья, связанные с делом.
- Технические системы и оборудование: компьютеры, сети, программное обеспечение, телекоммуникационное оборудование и другие виды объектов, связанных с технологиями.
- Недвижимость. Оценочная экспертиза может быть проведена для определения стоимости недвижимости, оценки ущерба в результате повреждений или споров, связанных с недвижимостью, а также для оценки рыночной стоимости при различных юридических процедурах.
- Автомобили и автотранспорт. В случаях аварий, страховых и юридических споров оценивается состояние автомобилей, определяется стоимость ремонта и т.д.
- Интеллектуальная собственность: патенты, авторские права, товарные знаки, программное обеспечение и другие объекты интеллектуальной собственности.
- Оценка ущерба и компенсации. Осуществляется в целях вычисления величины ущерба, стоимости потерянного имущества, финансовых потерь или потенциальных доходов.
- Психологические и психиатрические аспекты. Включает оценку психологических и психиатрических данных, изучение личности, определение умственных состояний, оценку психологического воздействия.
Когда необходима оценка недвижимости
Оценка недвижимости может понадобиться в самых разнообразных жизненных ситуациях, так или иначе связанных с объектом недвижимости и правами собственности на этот саамы объект. Чаще всего к оценке недвижимости прибегают в следующих ситуациях:
- Перед оформлением сделки по купле или продаже недвижимости. Причем инициатором экспертизы может быть как покупатель, так и продавец оцениваемого объекта.
- Для оценки привлекательности предприятия перед привлечением новых акционеров или при дополнительной эмиссии ценных бумаг.
- В случае необходимости перераспределения долей собственности.
- В процессе страхования недвижимого имущества.
- При формировании налоговой отчетности.
- Перед обращением в банк для оформления кредита.
- В случае необходимости независимой оценки кадастровой стоимости объекта недвижимости.
- При исполнении судебных решений.
- При ликвидации объектов недвижимого имущества.
- В процессе решения гражданских споров в отношении имущественных прав.
Оценка стоимости улучшений, произведенных арендатором
Аренда производственных площадей является одним из наиболее популярных способов получения предпринимателем пространства для осуществления хозяйственной деятельности. В большинстве случаев помещения приходится переоборудовать под требующиеся нужды или просто выполнить необходимый ремонт. Часто случается так, что срок использования выполненных арендатором улучшений значительно превышает период аренды. Соответственно, при расторжении договора возникает вопрос о возмещении арендатору части вложений в арендованное помещение. Независимая оценка недвижимости, определяющая стоимость улучшений, произведенных арендатором, может осуществляться по инициативе собственника здания, арендатора помещения, а также по постановлению суда. При оценке стоимости улучшений специалист учитывает множество факторов, в которые входит:
- Непосредственная стоимость произведенных работ по улучшению объекта аренды (включая стоимость материалов).
- Документы, подтверждающие согласие собственника объекта аренды на произведение данных улучшений.
- Износ здания за время, прошедшее с момента завершения ремонтных или отделочных работ.
- Анализ эффективности инвестиций арендатора.
Оценка стоимости ущерба, нанесенного внешним воздействием
К внешним воздействиям можно отнести как природные, так и техногенные воздействия, а также воздействие, нанесенное по вине человека. К таким событиям относятся пожары, наводнения, залив водой в случае протечек, появление трещин, порча отделки помещения и так далее. Все эти происшествия снижают рыночную стоимость объекта, поэтому величину ущерба можно оценить, обратившись к специалисту по оценке недвижимости. Существует несколько методов для оценки ущерба, нанесенного объекту недвижимости внешним воздействием. Выбор конкретной методики лежит в сфере компетенции специалиста по оценке и в каждой конкретной ситуации оценщик использует наиболее эффективную и подходящую технологию. Опыт специалиста играет при этом большую роль, так как выбор правильной методики позволяет определить наиболее достоверную стоимость ущерба. С этому виду оценки недвижимости прибегают довольно часто, особенно в процессе судебных разбирательств по поводу возмещения убытков.
Порядок и условия проведения работ по стоимостной судебной экспертизе всегда формируются индивидуально, исходя из характеристик объекта оценки, задач, стоящих перед экспертом-оценщиком, срочности исполнения работ и пр.
Стоимость
Стоимость работ по судебной стоимостной экспертизе зависит от характеристик объекта, объема работ экспертов, состава рабочей группы и требуемой квалификации экспертов (зависит от особенностей объекта оценки) и необходимости дополнительных работ.
Для определения объема и стоимости работ нам необходимо предоставить сведения об объекте оценке и задачах, стоящих перед экспертами.
Дополнительно, по согласованию с заказчиком оплачивается участие эксперта в судебных заседаниях и прочие дополнительные работы.
«Инвест Консалтинг» выполняет оценку недвижимости для суда. Мы предлагаем:
- проведение независимой экспертизы в сжатые сроки;
- гарантию точности и объективности результатов;
- правовую поддержку. Наши юристы участвуют в составлении отчетов и при необходимости защищают интересы заказчика в суде;
- комплексное обслуживание: юридическое сопровождение вашего дела в судах любых инстанций и проведение требуемых независимых экспертиз.
Наши сотрудники выполняют оценку недвижимости следующих видов:
- квартиры;
- земельные участки;
- загородная недвижимость (дома, коттеджи и т.п.);
- коммерческие объекты;
- доли квартир и других объектов недвижимого имущества.
Кто может инициировать оценочное исследование
Судебная оценочная экспертиза недвижимости или иного объекта из вышеперечисленных может быть инициирована любым заинтересованным человеком, принимающим участие в процессе. Это положение актуально как для судебного заседания, так и для периода, ему предшествующего. Для старта оценочного исследования заинтересованное лицо обязано ходатайствовать о проведении данной проверки. Судебная инстанция имеет полное право счесть ее не имеющей веских оснований и в результате полностью отклонить ходатайство. Впрочем, важно учитывать, что даже подобные судебные решения подлежат обжалованию. В некоторых ситуациях судебная инстанция может самостоятельно инициировать такую проверку, посчитав ее действительно нужной и актуальной для конкретного рассматриваемого дела и дать ей ход по собственной воле.
Особенности судебной оценки недвижимости
В судебных спорах могут фигурировать разные объекты недвижимости (жилой или коммерческой):
- квартиры (комнаты);
- дома;
- коттеджи, дачи;
- земельные участки.
- офисные здания;
- гаражи;
- технические сооружения;
- складские, производственные помещения;
- незавершенное строительство.
Определяя рыночную стоимость квартиры для суда, эксперт учитывает общее состояние рынка недвижимости в регионе, а также критерии касающиеся здания, в котором оно находится, и самого жилья. К ценообразующим факторам относятся:
- расположение;
- транспортное сообщение;
- развитие инфраструктуры;
- год и тип постройки, степень износа;
- этажность;
- состояние придомовой территории, подъезда;
- наличие лифта, охраны, парковки;
- площадь;
- количество комнат;
- планировка;
- отделка;
- наличие балкона.
Спрос на коммерческую недвижимость зависит от целевого назначения, наличия коммуникаций, отдельного входа, возможности перепланировки. Нужно учесть множество данных, сравнить их со схожими объектами-аналогами, откорректировать результаты и на основании этих расчетов определить окончательную цену.
При разделе объекта недвижимости, оценка (судебная экспертиза), проведенная незаинтересованным лицом, обеспечит необходимый уровень достоверности, который вероятнее удовлетворит всех участников конфликта. Это же касается споров с государственными органами, когда владелец изъятого для нужд государства имущества не согласен с размером компенсации или с налоговой ставкой, если считает, что недвижимость переоценена. Также от указанной оценщиком стоимости будет зависеть размер государственной пошлины при вступлении в наследство.
В ходе судебного разбирательства из-за залива или пожара, не важно по чьей вине он произошел, также нужна справедливая оценка ущерба для определения стоимости восстановительных и ремонтных работ. Если виновник вы, не придется переплачивать, а если потерпевший, то сможете рассчитывать на достаточную компенсацию. Отчет будет не последним аргументом и в переговорах со страховой компанией.
Кто может выступать в роли оценочного судебного эксперта?
Проведение судебной экспертизы регламентируется, в первую очередь, федеральным законом «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», а также другими законами и актами, регулирующими ту или иную деятельность, сферу, в рамках которой проводится судебная экспертиза.
Судебным экспертом не может выступать лицо, так или иначе заинтересованное в исходе дела. Поэтому выбор эксперта или экспертной организации очень важен и может решить, выиграете ли Вы в суде или нет. Как правило, сторона, которая ходатайствует о назначении судебной экспертизы обязана предоставить на выбор суду несколько коммерческих предложений на проведение судебной экспертизы. Суд на свое усмотрение назначает эксперта, руководствуясь, согласно нашей практике, стоимостью услуг и опытом эксперта.
При прошении о назначении судебной экспертизы важно четко сформулировать вопросы, ответы на которые разрешат спор. Поскольку неправильно поставленный вопрос эксперту повлечет за собой не удовлетворяющий Вас ответ и затягивание судебного процесса, Вам необходимо детально проконсультироваться с опытным юристом о формулировке вопроса.
Оценочная экспертиза земельного участка для суда
В последнее время для собственников земли насущной стала потребность в проведении судебных оценочных экспертиз земельного участка с целью снижения кадастровой стоимости.
Понятно, что проведение оценочной экспертизы земельных участков в случае судебных земельных споров означает исследование стоимости этой земли. Однако, стоит учитывать, что вопросы землеустройства участка при ее выполнении рассматриваются лишь в той степени, в какой это необходимо для получения объективной оценки.
При нарушении границ участка, отсутствия согласия с выделяемой долей при разделе земли или установления фактов законного размещения на земельном участке объектов недвижимости и возникновении в связи с этим судебного спора неизбежно возникает необходимость в проведении не только первичной, но и повторной оценочной экспертизы.
Стоимость судебной экспертизы недвижимости и бизнеса
| Вид работ | Стоимость работы, руб. | Срок выполнения |
|---|---|---|
| Судебная экспертиза по оспариванию кадастровой стоимости недвижимости | от 30 000 руб. | от 3 дней |
| Судебная экспертиза ценных бумаг | от 20 000 руб. | от 5 дней |
| Судебная экспертиза ООО | от 50 000 руб. | от 7 дней |
| Судебная экспертиза арендной ставки | от 20 000 руб. | 3-5 дней |
| Судебная экспертиза рыночной стоимости автомобиля | от 15 000 руб. | 3-5 дней |
| Судебная экспертиза имущественного комплекса | от 100 000 руб. | от 7 дней |
| Судебная экспертиза дебиторской задолженности | от 40 000 руб. | от 5 дней |
| Судебная экспертиза интернет-сайта | от 60 000 руб. | от 7 дней |
| Судебная экспертиза морского судна | от 60 000 руб. | от 7 дней |
| Судебная экспертиза нежилых помещений | от 30 000 руб. | от 7 дней |
| Судебная экспертиза нематериальных активов | от 80 000 руб. | от 5 дней |
| Судебная экспертиза офиса для оспаривания кадастровой стоимости | от 30 000 руб. | от 5 дней |
| Судебная экспертиза бизнеса | от 50 000 руб. | от 7 дней |
| Судебная экспертиза воздушного судна | от 60 000 руб. | от 7 дней |
| Судебная экспертиза рыночной стоимости станка | от 15 000 руб. | от 7 дней |
| Судебная экспертиза рыночной стоимости ТМЦ | от 500 руб. | от 7 дней |
| Судебная экспертиза рыночной вагона/локомотива | от 1000 руб. | от 7 дней |
| Судебная экспертиза земельного участка | от 30 000 руб. | от 7 дней |
| Судебная экспертиза рыночной стоимости оружия | от 10 000 руб. | от 5 дней |
| Судебная экспертиза рыночной стоимости мебели | от 10 000 руб. | от 5 дней |
| Доставка отчета по Москве и МО | Бесплатно | — |
Зачем назначается судебная оценочная эксперта?
Основная цель назначения экспертизы — помочь суду или следствию в установлении фактов, имеющих решающее для дела значение. Эксперт отвечает на вопросы, в которых суд или следствие не компетентны. Заключение эксперта может стать весомым аргументом в исходе дела несмотря на то, что оценивается судом одинаково наряду с иными доказательствами.
Обоснованно выбрать метод при проведении судебной экспертизы в зависимости от характера получаемой из материалов дела информации, провести полный анализ документов и рынка может только опытный эксперт. Для объективной оценки эксперт должен не только обладать специальными знаниями в области науки и техники, но также иметь существенный опыт работы по специальности. В ряде случаев для исследований привлекаются узкие специалисты. Например, при стоимостной оценке объектов незавершенного строительства может потребоваться консультация инженера-строителя, а при оценке стоимости автомобиля – инженера-механика.
Методы исследования выбираются экспертом не только исходя из исходных данных и вопросов, поставленных судом или следствием на разрешение экспертизы, но также категории дела (уголовное, гражданское или арбитражное), с учетом сложившейся судебной практики в определенной юрисдикции.
Заключение эксперта не имеет заранее установленной силы и оценивается судом наряду с другими доказательствами. Однако позиция Верховного Суда однозначна: нельзя безосновательно не согласиться с экспертизой – чтобы отклонить выводы предыдущей судебной экспертизы нужно назначить дополнительную или повторную экспертизу. Судом оценивается соблюдение закона «Об оценочной деятельности», стандартов оценки, проверяется допустимость методики оценки, полнота исследований. Также проводится относимость результатов экспертизы к рассматриваемому делу, оценивается доказательное значение экспертизы в сравнении с другими представленными суду доказательствами.
Почему экспертиз может быть несколько?
В сложных случаях проводится не одна, а несколько экспертиз.
Дополнительная экспертиза назначается при недостаточной ясности или неполноте экспертного исследования, наличии неточностей в заключении, возникновении у суда новых вопросов в отношении исследованных обстоятельств.
Повторная экспертиза может быть назначена при вероятностном (предположительном) характере выводов эксперта или их противоречивости, виду недостаточной квалификации эксперта, при наличии доказательств в заинтересованности эксперта в исходе дела.
Производство повторной экспертизы назначается другому эксперту, производство дополнительной – тому же или другому эксперту.
ООО «ОК «Канцлер» с 2012 года производит судебные экспертизы и внесудебные исследования. Эксперты компании готовы оказать консультационные услуги, профессиональную поддержку и защиту Ваших интересов на любом из этапов судебного процесса или досудебного разбирательства.
Шаги по подготовке убедительной оценки для суда
Подготовка убедительной оценки для суда требует не только тщательного анализа доказательств, но и правильного представления фактов и выводов. Одним из ключевых шагов в этом процессе является выбор компетентного эксперта. Выбор компетентного эксперта является основополагающим моментом при подготовке экспертной оценки для суда. Эксперт должен обладать не только глубокими знаниями в своей области, но и иметь опыт работы судебным экспертом. Такой специалист будет способен провести анализ доказательств объективно и представить свои выводы в понятной форме. Далее следует провести тщательный анализ доказательств, собранных в рамках дела. Это включает изучение всех представленных фактов, свидетельских показаний, экспертных заключений и других материалов. Важно выделить ключевые элементы, которые могут поддерживать или опровергать вашу позицию. Правильное представление фактов и выводов также играет решающую роль в создании убедительной оценки для суда. Важно представить информацию в логической последовательности, ясно и четко выразить свои аргументы и выводы. При этом необходимо избегать использования сложного юридического жаргона, чтобы судья и присяжные могли полностью понять вашу позицию. В целом, подготовка убедительной оценки для суда требует тщательной подготовки, аналитических навыков и умения правильно представлять факты и выводы. Следуя этим шагам, вы повышаете свои шансы на успешное решение дела в вашу пользу.
- Идентификация требуемой информации и целей оценки. В начале процесса оценки необходимо произвести идентификацию требуемой информации и определить цели экспертизы. Для этого необходимо собрать все необходимые данные, которые позволят нам провести качественную оценку. Это может включать такие факторы, как исторические данные, статистику, отчеты и другую релевантную информацию. Определение целей экспертизы также является важным шагом в процессе оценки. Цели могут быть различными в зависимости от области применимости оценки. Например, если мы проводим экспертизу по безопасности продукта, нашей целью может быть выявление потенциальных уязвимостей или рисков. В то же время, если мы проводим экспертизу по эффективности маркетинговой кампании, нашей целью может быть определение успешности достижения поставленных маркетинговых целей. Область применимости оценки также следует учитывать при определении требуемой информации и целей экспертизы. Различные области имеют свои особенности и требуют специфических данных и целей. Например, оценка финансовой устойчивости компании может включать анализ финансовых показателей, таких как доходы, расходы и долги. В то же время, оценка пользовательского опыта веб-сайта может включать анализ навигации, загрузки страниц и удобства использования. Идентификация требуемой информации и определение целей экспертизы являются ключевыми шагами в процессе оценки. Они помогают нам сосредоточиться на необходимых данных и достичь поставленных целей экспертизы.
- Подбор квалифицированного эксперта по соответствующей области знания. Важным аспектом при подборе квалифицированного эксперта в соответствующей области знания является определение критериев выбора. Независимо от того, нужен ли вам консультант, специалист или исполнитель, следует учесть несколько ключевых факторов. Прежде всего, необходимо проверить квалификацию и опыт эксперта. Это можно сделать путем изучения его образования, сертификатов и резюме. Важно также узнать о его предыдущих работах и проектах, чтобы оценить его уровень компетентности. Другой важный критерий выбора — репутация эксперта. Исследуйте отзывы и рекомендации от предыдущих клиентов или коллег. Это поможет вам сформировать представление о надежности и профессионализме эксперта. Также стоит обратить внимание на коммуникационные навыки эксперта. Важно иметь дело с человеком, который ясно выражает свои мысли и готов эффективно общаться с вами. Наконец, не забывайте о бюджетных ограничениях. Подбор эксперта должен соответствовать вашим финансовым возможностям, но не забывайте, что качество работы имеет первостепенное значение. Подводя итог, при выборе квалифицированного эксперта по соответствующей области знания следует учитывать критерии выбора, такие как проверка квалификации и опыта, репутация эксперта, коммуникационные навыки и бюджетные ограничения. Это поможет вам найти наиболее подходящего специалиста для вашего проекта или задачи.
- Анализ предоставленных доказательств и материалов дела. Важным этапом в процессе рассмотрения дела является анализ предоставленных доказательств и материалов. Изучение предоставленных документов позволяет более глубоко понять суть дела и выявить ключевые факты и доказательства, которые могут иметь решающее значение для его разрешения. Анализ фактов и доказательств требует тщательного подхода. Каждый элемент дела должен быть внимательно изучен, чтобы определить его значимость и достоверность. Это включает в себя проверку подлинности документов, проведение экспертизы при необходимости, а также анализ свидетельских показаний. Правильный анализ предоставленных доказательств помогает выявить слабые места противоположной стороны и укрепить свою позицию. Он также может помочь определить стратегию защиты или обвинения, основываясь на сильных сторонах дела. Таким образом, грамотный анализ предоставленных доказательств и материалов играет ключевую роль в правосудии, обеспечивая объективное рассмотрение дела на основе фактов и доказательств.
- Представление фактов и выводов в убедительной форме. Структурирование оценки и ясное изложение результатов и выводов играют важную роль в убедительной коммуникации. Они помогают передать информацию четко и понятно, что делает ваше сообщение более убедительным. Один из способов достичь этого — использование подходящих терминов. Когда вы используете специализированные термины и термины, которые знакомы вашей аудитории, это помогает создать доверие и показывает вашу экспертизу в данной области. Кроме того, структурирование оценки имеет большое значение. Вы можете начать с представления фактов, подкрепленных надежными источниками или данных. Затем перейти к анализу этих фактов и сделать соответствующие выводы на основании полученных результатов. Важно помнить, что представление фактов должно быть объективным, а выводы — логичными и основанными на доказательствах. Это поможет убедить вашего слушателя или читателя в правильности ваших аргументов. Таким образом, структурирование оценки и использование подходящих терминов являются ключевыми элементами в создании убедительного сообщения. Они помогут вам представить факты и выводы в понятной и убедительной форме, что повысит эффективность вашей коммуникации.
107023 г. Москва, ул. Большая Семёновская, д. 40 с4, офис 105 Пн-Пт 10.00-18.00
Сб-Вс выходной
Оценка коммерческой недвижимости
Оценка коммерческого помещения до 100 кв.м. 10 000 руб. Оценка коммерческого помещения от 100 кв.м. до 500 кв.м. 15 000 руб. Оценка встроенного коммерческого помещения от 500 кв.м. до 5000 кв.м. 20 000 руб. Оценка коммерческого здания до 500 кв.м. 15 000 руб. Оценка коммерческого здания от 500 кв.м. до 5000 кв.м. 20 000 руб. Оценка отдельно стоящего коммерческого здания от 5000 кв.м. до 10000 кв.м. 30 000 руб. Оценка производственно-складского помещения до 1000 кв.м. 15 000 руб. Оценка производственно-складского помещения от 1000 кв.м. до 10000 кв.м. 20 000 руб. Оценка с/х имущественного комплекса (стф, мтф, птф) за корпус от 5 000 руб.
Разновидности оценочных экспертиз
Распространенными являются несколько видов оценочных экспертиз. Их проведение могут инициировать как физлица, так и организации, государственные органы или суд. Исходя из этого выделяют судебную и до судебную экспертизу. При решении судебных разбирательств назначается судебно-оценочная экспертиза. Базовые виды:
- оценивание стоимости имущества;
- бизнес деятельности;
- офисного оборудования, компьютерной и другой техники (приборы, бытовые предметы и пр.);
- все виды транспортных средств (легковые, грузовые, воздушные, морские и т.д.);
- оценка земли(отдельного земельного участка или в составе недвижимости);
- культурных ценностей (произведений искусств, антиквариата, старинных сооружений).