Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Наследство полученное по дарственной». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Любое имущество, в том числе и недвижимость, по наследству может передаваться четырьмя способами: по завещанию, по наследственному договору, по закону (если есть родственная связь с умершим), при наличии оснований, которые дают право на обязательную долю наследственного имущества. Смысл наследования заключается в том, что имущество наследникам передается после смерти наследодателя, поясняет партнер адвокатского бюро «Бишенов и партнеры» Даханаго Нагоева. По ее словам, все остальные способы передачи имущества родственникам (по договору купли-продажи, договору дарения) к наследству не относятся.
Как передать имущество
Любая сделка, влекущая переход прав на недвижимость от одного родственника к другому, законна, и все виды сделок используются в отношении оформления прав на условно наследуемое имущество, говорит партнер юридического бюро «Замоскворечье» Дмитрий Шевченко.
Когда дарение недопустимо
Договор дарения ценного предмета или объекта недвижимости невозможен, согласно статье 575 ГК РФ , если цена подарка превышает 3 тыс. рублей и если:
- даритель — несовершеннолетний, недееспособный человек, который не может принимать решения сам и отвечать за их последствия
- одаряемые — педагоги, медицинские работники и сотрудники социальных организаций, служащие Банка России, государственные служащие, должностные лица
- одаряемый — коммерческая организация, при этом даритель тоже юрлицо, ведущее коммерческую деятельность
- одаряемый — опекун/попечитель несовершеннолетнего или недееспособного гражданина, его супруг/супруга или близкий родственник, а даритель — опекаемый
Если такой договор все-таки был каким-то образом заключен, это повод обратиться в суд для оспаривания незаконной сделки.
Отмена дарения и наследование
В дарственной можно предусмотреть право дарителя отменить сделку, если он переживет одаряемого. Таким образом, в случае смерти нового владельца, он сможет потребовать передачи вещи обратно в свою собственность. Она не войдет в состав наследственной массы умершего. Его наследники будут обязаны возвратить вещь дарителю по требованию, а если они не сделают этого добровольно, у него появится возможность потребовать исполнения этой обязанности в судебно-принудительном порядке.
Однако условие возможности отмены дарения не мешает тому, кто получил подарок, распорядиться им при жизни любым способом: продать, написать дарственную на чье-то имя, сдать в аренду, в залог. Он должен помнить, что завещание подаренной вещи может оказаться под вопросом, если он умрет раньше дарителя.
В статье 578 ГК РФ указано, что в случае отмены дарения одаряемый обязан вернуть вещь при условии, что она сохранилась в натуре к моменту отмены.
Особенности оформления дарственной после смерти и альтернативы
Дарственная после смерти — это юридический документ, который регулирует передачу имущества от умершего собственника к другому лицу в качестве дара. В случае смерти собственника имущества, дарственная может создаваться на основе завещания, или, если завещание отсутствует, на основе соглашения наследников.
Особенности оформления дарственной после смерти:
- Необходимо наличие завещания или соглашения наследников;
- Документ должен быть оформлен в нотариальной форме;
- Дарственная должна быть зарегистрирована в установленном порядке;
- У делопроизводства должны быть представлены все необходимые документы, подтверждающие права на наследуемое имущество;
- Установлены сроки на подачу документов для оформления дарственной после смерти;
- Оформление дарственной после смерти может быть оспорено в суде на основании недействительности завещания или недостаточности соглашения наследников.
Альтернативой оформления дарственной после смерти может являться процедура наследования. В этом случае, имущество передается наследникам в соответствии со законом о наследовании. При наследовании нет необходимости в оформлении дарственной и подаче документов на ее регистрацию.
Однако, при наличии дарственной после смерти, наследники имеют возможность быть менее ограниченными в использовании наследуемого имущества, так как дарственная может содержать более подробные условия использования и распоряжения имуществом.
| Оформление дарственной после смерти | Наследование |
|---|---|
| Необходимо наличие завещания или соглашения наследников | Устанавливаются законом о наследовании |
| Оформляется в нотариальной форме | Оформляется в органе местного самоуправления (ЗАГС) |
| Необходима регистрация дарственной | Не требуется регистрация наследственности |
| Может быть оспорена в суде | Может быть оспорена в суде |
Особенности передачи имущества по дарственной после смерти
В случае смерти собственника имущества возникает вопрос о том, как будет осуществляться передача этого имущества наследникам или другим лицам. Одним из вариантов передачи является оформление дарственной после смерти.
Дарственная после смерти – это документ, с помощью которого собственник имущества может перевести свою собственность на другие лица уже после своей смерти. Оформление дарственной после смерти позволяет избежать проблем, связанных с наследственной долей и наследниками, а также позволяет осуществить передачу имущества в соответствии с волей самого собственника.
Однако передача имущества по дарственной после смерти имеет свои особенности:
- Нотариальное оформление: Для оформления дарственной после смерти необходимо обратиться к нотариусу и заключить договор дарения после смерти. Нотариус проверит соответствие документа требованиям закона и зарегистрирует его.
- Условия дарственной: В дарственной после смерти могут быть указаны различные условия, например, сроки передачи имущества, условия использования или обязанности принявшего имущество. Все эти условия должны быть согласованы с нотариусом и указаны в договоре.
- Возможные ограничения: В некоторых случаях существуют ограничения на передачу имущества по дарственной после смерти. Например, если собственник имеет официальных наследников по закону, то они имеют право на обязательную долю наследования, которая не может быть исключена дарственной после смерти.
Также стоит отметить, что передача имущества по дарственной после смерти является альтернативой оформлению завещания. Завещание оформляется в случае, если собственник имеет желание передать свое имущество определенным лицам, а не после своей смерти.
| Оформление имущества по дарственной после смерти | Оформление имущества по завещанию |
|---|---|
| Передача имущества после смерти собственника | Передача имущества уже при жизни собственника или после его смерти |
| Нотариальное оформление и регистрация | Запись завещания в завещательном отделе |
| Может содержать условия и ограничения | Может содержать условия и ограничения |
Таким образом, передача имущества по дарственной после смерти является одним из вариантов, позволяющих сохранившемуся имуществу быть переданным определенным лицам после смерти собственника. Для оформления дарственной после смерти необходимо обратиться к нотариусу и заключить соответствующий договор.
Процедура вступления в наследство
По закону вступление в наследство на квартиру по дарственной невозможно в силу того, что этот документ предполагает переход права собственности только при жизни дарителя. Если договор дарения был составлен, но не зарегистрирован в Росреестре, имущество, указанное в нем в качестве подарка, переходит в общую наследственную массу.
Если речь идет о дарственной на квартиру после смерти, когда она была оформлена и зарегистрирована надлежащим образом, то впоследствии Наследники на нее претендовать не смогут – имущество будет принадлежать только одаренному.
Таким образом, наследование под дарственной невозможно. Чтобы передать недвижимость в наследство, наследодателю необходимо оформить завещание. Есть и другой вариант – вступление в наследство по закону. Между этими двумя способами есть существенные различия:
|
Завещание |
Наследование по закону |
|
Имущество может получить любой человек, не являющийся родственником |
Недвижимость наследуют родственники 1-3 степеней родства, а при отсутствии таковых последующих. Если нет близких первой степени, в наследство вступают относящиеся ко второй |
|
Гражданин оформляет документ у нотариуса, где указывает, кому конкретно и в каких долях переходит имущество |
Завещание отсутствует, наследуемое имущество распределяется равномерно между всеми правопреемниками |
Еще один вопрос из ряда популярных – кому переходит дарственная квартира после смерти одаряемого. Согласно законодательству, данное имущество является полноправной собственностью одаренного, поэтому в случае его кончины право на него возникает у наследников. Родственники дарителя на него претендовать не могут.
Нужно ли вступать в наследство если сделана дарственная
После этого он будет пользоваться, владеть и распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению. Например, сможет его передать по наследству через завещание или подарить кому-то при жизни, продать и совершить иные сделки. Что касается того, кому переходит дарственная квартира по наследству, то здесь все будет зависеть от намерений нового собственника и требований закона.
Так, если он решит передать после своей смерти недвижимость конкретному лицу и составит завещание, то имущество после его кончины отойдет указанному человеку. Если владелец не посчитает нужным писать завещание, то жилая площадь достанется наследникам по закону в соответствии с очередностью наследования. В отдельных случаях даже при наличии завещания имущество может быть передано иному лицу, которому принадлежат законные права на это наследство.
Вступление в наследство на квартиру по дарственной после смерти дарителя
Договор дарения заключался под давлением либо даритель находился под действием психотропных препаратов, алкоголя или наркотиков. Данный факт тоже необходимо доказать. При этом следует учесть тот факт, что если сделка заключалась при помощи нотариуса, то доказать неправомерность такого договора очень проблематично.
Задан 2011-11-19 09:38:48 +0400 в тематике «Другие вопросы» Товарищи! Помогите разобраться — нужно ли вступать в СРО ПБ — Товарищи!
Если потенциальный наследник хочет изменить условия или участников дарственной, то ему придется доказать: Психическую невменяемость дарителя. Что договор дарения был составлен под психологическим давление. При самостоятельной подаче документов на регистрацию требуется оплатить госпошлину в размере 1500-2000 рублей и налог. Точная сумма зависит от объекта передачи и региона. Сколько предстоит заплатить, можно узнать в налоговой инспекции или через МФЦ.
Есть ли договор дарения притворной сделкой?
Притворная сделка — это сделка, которая не соответствует действительности и заключена с целью обмана или обхода закона. В случае, если даритель заключил договор дарения без согласия других наследников, такая сделка может быть признана притворной.
Если наследники имеют законные претензии к дарению, они могут обратиться в суд с требованием о его признании недействительным. Суд принимает решение на основании представленных доказательств и учитывает интересы наследников.
- Возможные признаки притворной сделки в договоре дарения:
- Существенные нарушения процедуры заключения договора;
- Отсутствие мотивации для передачи имущества в дар;
- Необоснованно низкая цена передаваемого имущества;
- Отсутствие документов или иных подтверждающих действительность сделки;
Если суд признает договор дарения притворной сделкой:
- Договор дарения будет признан недействительным;
- Переданное имущество вернется дарителю;
- Суд может принять решение о разделе имущества между наследниками в соответствии с законом.
Важно помнить, что каждый случай рассматривается индивидуально, и влияние на решение суда могут оказывать различные факторы и доказательства.
Порядок принятия в наследство подаренной квартиры
В основных принципах процедура не отличается от случаев, когда наследственная масса состоит из предметов, купленных или унаследованных. Особые случаи, когда правопреемник умирает. Если несчастье постигло раньше, чем погиб наследодатель, лицами, получающими материальные блага, становятся конкуренты.
Иным образом складывается ситуация, если получатель подаренного дома погибает после завещателя, не успев стать владельцем. Считается, что теперь имущество распределяется между родственниками усопшего наследника. Исключение – наличие завещания, предполагающего передачу всей собственности в пользу конкретного лица. Тогда все, что мертвый не успел переоформить, переходит этому наследнику, а при его кончине — подназначенному правопреемнику.
Через сколько можно оформить дарственную после вступления в наследство
Правовые положения, затрагивающие наследование и участие в нём такой фигуры как нотариус, закреплены в Гражданском кодексе РФ. Этому вопросу посвящён раздел пятый части третьей Кодекса. Действует, конечно, и ещё ряд норм, но основы заложены именно в ГК РФ.
Отметим, что наследство — это не только имущество умершего (квартира, машина, земельный участок и др.), но также и имущественные права и обязанности. За исключением того, что связано с самим человеком, т.е., его личностью — речь идёт про алименты или возмещение вреда.
Согласно положениям закона, стать наследником можно: с оформленным завещанием, по наследственному договору или по закону. Открытие наследства происходит в день смерти. Если суд признаёт лицо умершим — наследство открывается в день, когда решение вступило в силу.
Главное отличие наследственного договора от завещания в том, что лица, определенные документом, знают, как будет разделено имущество и о возможных условиях, которые необходимо выполнить для его получения. Проще говоря, в наследственном договоре отсутствует тайна.
Такой договор подписывается всеми сторонами и также подлежит обязательному заверению у нотариуса. Закон определяет необходимость видеофиксации процедуры, если лица участвующие в ней не имеют возражений.
Процедура наследования по закону начинается тогда, когда отсутствует два других основания (завещание или договор). Главной особенностью такой формы является наличие установленных законодателем очередей наследников.
В первую очередь наследство переходит к детям, супругам и родителям. Во вторую очередь наследуют родные и сводные братья/сёстры, бабушки/дедушки. Они вступают в наследство, если в первой очереди никого не оказалось.
Также нормы предусматривают и третью очередь, вступающую в наследство если нет никого из первой и второй. Это: полнородные и неполноправные братья и сёстры родителей умершего. Далее следуют наследники третьей, четвёртой и пятой степеней родства.
Закон охраняет права определенной группы лиц. Это касается несовершеннолетних и наследников, не способных к труду. Они наследуют в любом случае, есть завещание или нет его, причём ту долю, которая была бы им положена при вступлении в наследство по закону.
Например, человек завещал переход его квартиры в собственность третьего лица. Однако, нетрудоспособные и те, кому до 18 лет всё равно получат определённую законом часть. Причём отметим, что к нетрудоспособным, в соответствии с ГК РФ, также относятся граждане, достигшие предпенсионного возраста. Напомним, для женщин — это возраст 55 лет, для мужчин — 60.
Дарение квартиры, которая была получена по наследству
Наследство – это личная собственность наследодателя, которая переходит после его смерти к родственникам или иным приемникам. Наследственные права возникают по закону и по завещанию.
Право собственности на оставленное имущество возникает у приемников сразу же после смерти наследодателя. При этом возможность распоряжения станет доступной только после полного оформления вступления и получения документов о праве собственности. Таким образом, продать или подарить наследство станет возможным только после получения правоустанавливающих бумаг.
Можно ли подарить наследство, например, квартиру? Нередко приемники не готовы использовать полученное имущество. Кто-то желает сразу же продать наследственную квартиру. Также жилье, которое досталось гражданину после смерти его родственника, можно подарить любому человеку. Одна провести регистрацию такого рода сделки станет возможным только при прохождении всей процедуры принятия.
Оформление вступления происходит в нотариальной конторе. При этом необходимо написать заявление о принятии наследства, предоставить необходимые документы на квартиру, оплатить госпошлину. Сделать все это нужно в течение полугода с момента кончины наследодателя.
После проверки всех документов и определения прав приемников нотариус подготовит свидетельство о праве на наследство. Только при наличии этого документа получатели могут обратиться в Росреестр для регистрации прав собственности.
После получения свидетельства о праве на наследство приемнику необходимо зарегистрировать права собственности. Сделать это можно в регистрационном органе. При обращении необходимо написать заявление и предоставить следующие документы:
- Свидетельство о наследстве.
- Чек или квитанция об оплате госпошлины.
- Правоустанавливающие документы на квартиру.
- Технический паспорт и план из БТИ.
- Выписка из домовой книги.
Если получателей недвижимости несколько, то при регистрации прав собственности необходимо предоставить письменное соглашение о разделении квартиры.
Дарение квартиры, полученной по наследству, возможно только при составлении соответствующего договора. При этом наследник может дождаться получения документов о собственности либо обратиться с решением о дарении одновременно с подачей бумаг на регистрацию квартиры.
Статья 572 Гражданского кодекса указывает: договор дарения – это юридическая сделка. При ее оформлении и проведении участвуют две стороны: отдающий и получатель. При этом дарение подразумевает под собой безвозмездный переход прав собственности от одного лица к другому.
Закон также регламентирует порядок составления договора дарения. На основании статьи 574 Гражданского кодекса РФ, в документе должно быть указано:
- Реквизиты отдающего и получателя.
- Предмет соглашения (дарения).
- Полные сведения о квартире (на основании выписок и документов).
- Сведения о правах собственности (документы, свидетельства, договоры).
Составляется документ в трех экземплярах и каждый из них должен быть подписан обеими сторонами. После написания договора дарения документ необходимо удостоверить в регистрационном органе.
Регистрация договора дарения происходит в Росреестре. После оформления всех документов получатель станет полноправным собственником помещения.
Вместе с составленным соглашением приемник и получатель должны обратиться в регистрационный орган и предоставить все необходимые документы:
- Паспорта заявителей: отдающего и получателя.
- Документы о собственности на квартиру.
- Технические документы БТИ.
- Чек об оплате госпошлины.
Супруг дарителя и родители, если это не исключено
Существует ряд возможных наследников, которые могут претендовать на наследство, даже если имеется дарственная. Один из таких случаев — участие супруга дарителя и родителей в наследовании, при условии, что они не являются исключенными наследниками согласно закону.
1. Супруг дарителя:
Супруг дарителя имеет право наследовать имущество, даже в том случае, если есть дарственная. Супруг становится наследником второй очереди, после наследников первой очереди, которыми являются дети (в том числе усыновленные) и родители дарителя (если они живы).
2. Родители дарителя:
Родители дарителя также могут претендовать на наследство, если они не исключены согласно закону. Родители являются наследниками второй очереди, после детей и супруга дарителя. Если родители не живы, их доля в наследстве переходит к другим наследникам, соответствующим очереди наследования.
Таким образом, супруг дарителя и его родители могут быть участниками наследования, если они не исключены из числа наследников согласно закону. Важно отметить, что порядок наследования и доли каждого наследника определяются в соответствии с законодательством о наследовании. В конкретной ситуации стоит обратиться к юристу или нотариусу для получения дополнительной информации и консультации.
Квартира, переданная по дарственной: наследуется или нет?
В случае передачи квартиры по дарственной, возникает вопрос о наследовании данного имущества после смерти одаряемого. Такое ситуации встречаются довольно часто, и для их разрешения необходимо учесть некоторые особенности и соблюсти определенный порядок.
Согласно действующему законодательству, дарственная квартира не наследуется автоматически в случае смерти одаряемого. В данном случае все зависит от сроков и договоренностей, указанных в дарственном договоре.
Если в дарственной сделке прописано условие о наследовании квартиры, то она переходит к наследникам согласно закону о наследовании. В этом случае квартира считается подаренной с учетом будущего наследования.
Однако, если дарственная квартира не передается в силу договора наследования, то ее владельцем остается одаряемый, и она не будет наследоваться в случае его смерти.
В случае, если дарственная квартира была подарена одаряемому, но у него есть родственники, которые могут претендовать на наследство, то они также имеют право наследовать данное имущество, независимо от подарка. При этом они имеют право оспаривать дарственную сделку в суде, если имеют основания на это.
Moжнo ли ocпopить дapcтвeннyю нa дoм
Moжнo, в cyдeбнoм пopядкe. Oтcyдить дapcтвeннyю нa дoм мoжeт и caм дapитeль, и eгo зaкoнныe пpeдcтaвитeли либo нacлeдники в cлyчae cмepти дapитeля. Пpичин для oтмeны coглaшeния мнoгo, иx мoжнo ycлoвнo paздeлить нa тpи бoльшиe гpyппы:
- Cдeлкa зaключeнa c нapyшeниeм зaкoнoдaтeльcтвa, c цeлью мacкиpoвки дpyгoй cдeлки. Нaпpимep, ecли дoгoвop дapeния иcпoльзoвaли для пoкyпки, пpoдaжи, oбмeнa нeдвижимocти, чтoбы yйти oт нaлoгooблoжeния.
- Пopoки вoли — ecли cдeлкa былa coвepшeнa пoд дaвлeниeм, в бeзвыxoднoм пoлoжeнии дapитeля, c иcпoльзoвaниeм oбмaнa.
- Пopoки cyбъeктa, или coвepшeниe cдeлки лицoм, нe имeющим нa этo пpaвa — нaпpимep, ecли дapитeль нe являeтcя coбcтвeнникoм или нe пoлyчил paзpeшeниe cyпpyгa пpи coвмecтнoй coбcтвeннocти.
дарение доли в наследстве…
Намерение подарить имущество или освободить от обязанности в будущем имеет такую же правовую значимость, как и непосредственный акт дарения. У подобного обещания должен быть указан срок реализации (распорядиться о посмертном дарении нельзя). И после оформления односторонний отказ от обязательства недействителен.
Рассмотрим основные отличия каждого из способов, их плюсы и минусы. Завещание жилья возможно как по закону (близким родственникам), так и по завещанию (то есть кому угодно). Если наследование идет по закону, то специально оформлять завещание как отдельный документ не нужно.
А если я сама откажусь от наследства в полном объеме, тогда дети станут собственниками гаража в порядке наследования. И придется ли им платить потом налог (госпошлина)? Как лучше поступить?
В случае оформления наследственного гаража на жену — налог не платится, а вот в случае последующего дарения гаража детям — налог прийдется заплатить. Поэтому в целях экономии, права на гараж следует оформлять по схеме, которая приведена в самом начале. Если срок для отказа от наследства не истек, то можно сделать отказ и в пользу детей.
Что дает договор дарения
Одним из способов отчуждения имущества является дарственная. Это договор безвозмездной передачи объекта собственности от одного владельцу другому.
Особенности дарения
| № п/п | Особенность |
|---|---|
| 1 | Выгодополучатель становится собственником имущества сразу после заключения сделки и регистрации перехода права собственности |
| 2 | Даритель утрачивает имущественные права в отношении объекта недвижимости |
| 3 | Подаренная квартира является личной собственностью одариваемого субъекта и не подлежит разделу при разводе. Правило действует как до регистрации брака, так и в случае его расторжения. Имущество не подпадает под определение совместная собственность супругов (ст. 36 ГК РФ). Исключение – в период брака производился капитальный ремонт или реконструкция объекта недвижимости за счет общих средств или личных денег второго супруга. При таких обстоятельствах имущество может быть признано совместной собственностью супругов по решению суда. |
| 4 | После смерти одаряемого лица объект недвижимости входит в состав наследства. Супружеская доля не выделяется из наследственной массы. Подаренная квартира делится между получателями в равных долях. Изменить положение вещей можно путем составления завещания. Наследодатель может отписать личное имущество кому угодно. Например, жене, ребенку от первого брака или двоюродному брату. Закон не ограничивает свободу волеизъявления владельца квартиры, если не ущемляются интересы обязательных наследников (ст.1149 ГК РФ). |
| 5 | Родственники дарителя не могут претендовать на подаренную квартиру. Исключением являются случаи умышленного лишения жизни дарителя выгодополучателем. При таких обстоятельствах наследники могут ставить вопрос об отмене договора дарения через суд (ст.578 ГК РФ). |