Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Условный номер объекта недвижимости как узнать кадастровый». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Условный номер объекта земельной или недвижимой недвижимости – это специальный код, присваиваемый каждому объекту при его постановке на учёт в Росреестре. Такой номер делает возможным идентифицировать конкретный участок или квартиру. Но как узнать кадастровый номер по условному номеру объекта?
Как узнать кадастровый номер на основании условного номера объекта?
На такой вопрос отвечает государственный портал услуг – Росреестр. На его официальном сайте есть специальная функция, позволяющая узнать кадастровый номер объекта земельной или недвижимой недвижимости, зная только условный номер. Для этого необходимо:
- Открыть раздел «Кадастровый учёт» на сайте Росреестра.
- Выбрать соответствующий пункт в меню – «Узнать кадастровый номер по условному номеру объекта».
- Ввести условный номер объекта в специальное поле на странице.
- Нажать «Поиск».
Через несколько минут система выдаст информацию о кадастровом номере объекта – это присвоение Росреестром номера участка земли или недвижимости, по которому можно получить справку о кадастровой стоимости, планировку, сведения о собственниках и такое же множество другой полезной информации.
Кадастр и его значение в правовой системе
Кадастр играет значительную роль в правовой системе, поскольку он представляет собой единую и надежную систему учета недвижимости. Кадастровая система позволяет государству и частным лицам получать полную и достоверную информацию о земельных участках и имуществе, что способствует более эффективному управлению земельными ресурсами и позволяет избежать возможных споров и конфликтов, связанных с правами собственности.
Отличие кадастрового и условного номеров заключается в их назначении и уровне достоверности. Кадастровый номер непосредственно связан с кадастровой системой и регистрируется в специализированных органах. Он является официальным и уникальным идентификатором земельного участка или объекта недвижимости, что помогает гарантировать его различение и идентификацию.
В отличие от кадастрового номера, условный номер носит более временный характер и присваивается, когда участок или объект еще не были полностью зарегистрированы в кадастре. Он может быть использован для временного обозначения или идентификации при проведении различных процедур, таких как планировка земель, передача в аренду, изменение статуса земли и т. д. Условный номер не является официальным документом и не имеет юридической силы, но все же играет свою роль в практической деятельности управления земельными ресурсами.
Особенности формирования кадастрового номера
Одной из ключевых особенностей формирования кадастрового номера является его уникальность. Каждый объект недвижимости должен иметь свой индивидуальный кадастровый номер, который ни с чем не совпадает. Это позволяет идентифицировать и отслеживать каждый объект недвижимости на территории страны.
Формирование кадастрового номера также включает в себя указание информации о местоположении объекта недвижимости. В состав кадастрового номера входят сведения о регионе, муниципалитете, населенном пункте, улице и номере дома. Такая детализация позволяет точно определить расположение объекта и облегчает его поиск в кадастре.
Однако, следует отметить, что формирование кадастрового номера может быть сложной и многоэтапной процедурой. Для получения кадастрового номера необходимо обратиться в соответствующие органы государственной власти, предоставить все необходимые документы и пройти процедуру регистрации. В процессе формирования кадастрового номера также могут возникать некоторые препятствия, связанные с неправильной документацией или отсутствием необходимых сведений. Однако, с помощью консультаций специалистов и правильного подхода эти трудности могут быть преодолены.
Что определяет уникальность кадастрового номера
Кадастровый номер является уникальным идентификатором для каждого земельного участка. Он состоит из цифр и букв, которые кодируют информацию о местоположении и характеристиках участка. Этот номер используется в государственной системе кадастрового учета для однозначной идентификации каждого земельного объекта. Благодаря уникальности кадастрового номера государственные органы и организации, работающие с земельными участками, могут точно определить и отслеживать правовой статус и использование конкретного участка.
Уникальность кадастрового номера обеспечивает его уникальное сочетание цифр и букв, которые не повторяются для других участков. Это позволяет избежать конфликтов и ошибок при обработке и обмене информацией о земельных участках. Кодирование информации в кадастровом номере позволяет быстро идентифицировать и проверить данные о земельном участке, а также облегчает автоматизацию процессов кадастрового учета.
Кроме того, уникальный кадастровый номер является основой для создания и поддержания связей с другими системами государственной и муниципальной власти. Например, информация о земельных участках с их кадастровыми номерами может быть использована в системе налогового учета и контроля, в системе градостроительного планирования и строительного контроля, в системах государственного кадастра недвижимости и др. Таким образом, уникальность кадастрового номера способствует эффективной координации деятельности различных органов и структур, а также обеспечивает согласованность информации о земельных объектах в разных сферах государственного управления.
Для получения кадастрового номера по условному номеру ЕГРН и ЕГРП можно воспользоваться официальным сайтом Росреестра. На главной странице сайта есть раздел «Услуги».
Для поиска кадастрового номера необходимо выбрать услугу «Поиск по кадастровому номеру» и заполнить соответствующую форму заполнения. В поле «Кадастровый номер» нужно ввести условный номер ЕГРН и нажать кнопку «Найти». В результате поиска на экране появится информация о выбранном объекте недвижимости, включая его кадастровый номер.
Кроме официального сайта Росреестра, можно воспользоваться специализированными сервисами для поиска кадастровых номеров. Однако необходимо помнить, что эти сервисы могут не обладать достаточной точностью и актуальностью информации, поэтому рекомендуется всегда проверять полученный результат на официальных ресурсах Росреестра.
Почему существуют старые и новые кадастровые номера на дом или земельный участок
Чтобы определить, как узнать старый кадастровый номер недвижимости, необходимо обратиться к исторической справке. До 2007 года существовал отдельный порядок присвоения идентификаторов объектам недвижимости. Этот общий порядок для старых идентификаторов действовал с 1992 по 2007 год. На нашем сайте вы можете заказать выписку из ЕГРН для получения необходимой информации. По запросу вы также можете использовать фактический адрес собственности.
При запросе адреса будет указан как новый регистрационный номер объекта, так и старый, что подтверждает наличие старого регистрационного номера в прошлом. Эта же информация будет предоставлена при заказе выписки из ЕГРЮЛ. Наш поиск может работать как по данным старого идентификатора, так и по новым значениям. Формат старого кадастрового номера чем-то похож на современные значения, но есть ряд отличий. Так что число всегда отделялось двоеточием и выглядело примерно так
- Естественно, для простого обывателя эти цифры ничего не значили. Однако по данному номеру можно найти следующее:
- 71 — регион РФ, в котором находится имущество;
- 12 — территориальная единица в пределах желаемого субъекта РФ (район, город, село и так далее);
- 01 02 10 — кадастровый квартал с условным районированием (сейчас этот номер единый);
- 01 — номер участка, на котором находится недвижимость;
- 1 — категория здания (первичная);
- 2 — категория здания (средняя).
В отличие от современного стандарта, такие номера имели большое количество цифр, и часто возникали технические ошибки. Это было нецелесообразно как для кадастровых инженеров, так и для операторов Росреестра, которые вели кадастровый учет имущества. Иногда возникали ситуации, когда два или даже три номера дублировали одни и те же свойства для одного субъекта права собственности.
Алгоритм действий: как узнать?
Варианты, как узнать присвоенный кадастровый номер недвижимости по условию, если в документах только он указан. Существует несколько способов поиска регистрационного номера по условию:
- Обратиться с запросом в Росреестр — напрямую или через МФЦ. В выдаче выписки на квартиру из ЕГРН отказа не будет, запросить информацию может любой человек, даже не собственник. Для этого вам нужно только оплатить технические услуги по предоставлению информации, а документ будет сформирован и выдан. По закону (п. 9 ст. 62 ФЗ № 218) на это не должно уйти более 3-х рабочих дней.
- Воспользуйтесь порталом «Госуслуги». В этом случае информация будет разглашаться точно так же — но получить ее можно практически сразу. Его доставка также будет платной, но вы также можете оплатить услуги онлайн-банкинга.
- Зайдите на сайт Росреестра и воспользуйтесь имеющейся там информацией. В открывшихся окнах подробно описан пошаговый алгоритм с действиями по поиску необходимой информации. В этом случае узнать номер можно самостоятельно по адресу.
В последнем случае (при входе на сайт) алгоритм действий будет следующим:
- На главной странице нужно найти раздел с пометкой «Электронные услуги», а в нем — иконку с заголовком «Справочная информация об объектах недвижимости».
- После перехода по ссылке открывается форма для ввода данных об объекте.
- В него вносится адрес квартиры или условный номер.
- После входа нужно нажать на кнопку «Создать заявку».
- После этого сервис выдаст ссылку, открыв которую, вы сможете получить доступную информацию.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ НА СЛЕДУЮЩЕЕ! Через сайт Росреестра информация предоставляется бесплатно, но информация будет неполной. Например, там будет указана форма собственности – но не собственник квартиры. Для получения полной выписки необходимо либо обратиться с заявлением, либо воспользоваться услугой «Госуслуги».
Как расшифровывается?
Условный номер выглядит примерно так: 36-14-02/006/2003-218. Группы цифр в условном числе указывают на следующее:
- 36 — регион (в данном примере — Воронежская область).
- 14 — регистрационный округ на территории области (не всегда совпадает с границами областей).
- 02 — код отдела, зарегистрировавшего объект.
- 006 — нумерация бухгалтерских книг.
- 2003 год — год регистрации квартиры.
- 218 — обозначение записи в книге по порядку.
Для сравнения, так выглядит и обозначается современный кадастровый номер. Для примера возьмем несуществующее, но созданное по аналогии с реальным числом 31:06:1203001:145:001:037. При этом группы цифр будут обозначать:
- 31 — код региона (в этом случае регион уже будет Белгород).
- 06 — регистрационный округ. В данном случае это будет Старооскольский район и, в частности, сам город Старый Оскол.
- 12 — кадастровая матрица. Они не совсем совпадают с административным делением города.
- 03001 — четверть в этой матрице.
- 145 — номер лота в блоке.
- 001 — номер строения на участке (на нем может быть несколько строений, хотя обычно участок под жилой дом присваивается и учитывается отдельно).
- 037 — прямое обозначение объекта (в нашем случае квартиры).
Публичная кадастровая карта (ПКК) Росреестра 2023 года: для чего предназначен онлайн-ресурс
Выписка из ЕГРН Росреестра
Граждане и организации, которые планируют совершить сделки купли-продажи земельных участков или иных объектов недвижимости, сдать их в аренду, подарить, пожертвовать или передать по наследству (по завещанию) – обязательно для подтверждения права собственности используют данные из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) Росреестра, который объединил в себе данные из двух существовавших ранее реестров – ЕГРП (Единого государственного реестра прав) и Земельного кадастра.
С помощью публичной кадастровой карты Росреестра можно не только получить данные по объектам недвижимости из ЕГРН, но и визуализировать границы земельных участков и капитальных сооружений на местности, получить справочную информацию Росреестра по любому объекту недвижимости на территории России.
Получение кадастрового номера
Получить официальную и достоверную информацию о квартире или частном доме, а также отчет из ЕГРН с ЭЦП вы можете через наш сайт. Для этого необходимо ввести адрес объекта. Нет необходимости предоставлять условный или кадастровый номер.
Процедура получения выписки онлайн займет несколько минут и вам не придется записываться на прием в Росреестр и ждать несколько дней подготовки документа. В случае с электронным документом его изготовление займет несколько минут, при этом его легитимность будет неоспорима при условии наличия электронной цифровой печати.
Более того, кадастровый номер вы сможете узнать по точному адресу объекта на нашем сейте абсолютно бесплатно. Вы сможете проверить правильность написания номера в имеющемся на руках свидетельстве, удостовериться в том, что коды указывающие регион, район, территориальный квартал, разделены знаками двоеточия, а не тире (что является часто встречающейся ошибкой).
Кадастровый номер присваивается единовременно и не меняется. Номер используется при совершении сделок с недвижимостью и является основным идентификатором, закрепленным за объектом. При обнаружении ошибок, связанных с внесением кадастрового номера в свидетельство рекомендуется обратиться в Росреестр с заявлением.
Используйте онлайн-сервисы для поиска кадастрового номера
Если у вас есть условный номер объекта недвижимости, но вы не знаете его кадастровый номер, вы можете воспользоваться онлайн-сервисами для его поиска. Эти сервисы предоставляют возможность быстро и удобно найти кадастровый номер, используя условный номер.
Одним из таких сервисов является Росреестр, официальный сайт Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. На сайте Росреестра вы можете воспользоваться специальным разделом для поиска кадастрового номера по условному номеру объекта недвижимости. Просто введите условный номер в соответствующее поле и нажмите кнопку «Найти». Сервис быстро найдет кадастровый номер и отобразит его на экране.
Еще одним полезным онлайн-сервисом является Кадастровая карта. Этот сервис предоставляет множество функций для работы с кадастровыми данными, включая поиск кадастрового номера по условному номеру объекта недвижимости. Чтобы воспользоваться этим сервисом, перейдите на официальный сайт Кадастровой карты, найдите раздел поиска по условному номеру и введите ваш номер в соответствующее поле. Нажмите кнопку «Поиск» и сервис отобразит кадастровый номер на карте.
Используя эти онлайн-сервисы, вы сможете быстро найти кадастровый номер по условному номеру объекта недвижимости и получить необходимую информацию о нем.
Что входит в идентификатор?
Условный номер, согласно правилам «Порядка присвоения…» имеет следующую форму:
АА-ББ-ВВ/ВВВ/ВВВВ-ГГГ
Расшифровка следующая:
- АА – номерное обозначение субъекта РФ;
- ББ – номерное обозначение округа в рамках процедуры обозначения;
- ВВ/ВВВ/ВВВВ – нумерация учетной книги для входящих документов соответствующей службы, где:
- ВВ – нумерация подразделения соответствующего, ответственного за гос. регистрацию права территориального органа;
- /ВВВ/ – порядковое число, присвоенный учетной книге для входящей документации;
- ВВВВ – номерное обозначение года, в течение которого велась книга.
- ГГГ – порядковое число в отношении конкретной записи по объекту в книге.