Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Иммиграция в Испанию из России 2024 через покупку недвижимости». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Первым и наиболее очевидным плюсом переезда в Испанию является благоприятный климат, множество исторических и культурных достопримечательностей, а также возможности для работы и бизнеса. Кроме того, Испания имеет относительно невысокий уровень жизни, доступные цены на жилье и услуги.
Испания предоставляет достаточно широкие возможности для иммиграции граждан Российской Федерации. Однако, для участия в миграционных программах необходимо соответствовать ряду требований и обязательно иметь достаточную сумму инвестиций или финансовую стабильность. Кроме того, процесс получения ВНЖ в Испании может занять некоторое время и потребует определенных усилий и затрат со стороны соискателя.
Тем не менее, Испания является одним из наиболее привлекательных направлений для иммиграции граждан России. Страна обладает высоким уровнем жизни, хорошей экономикой, культурным наследием и благоприятным климатом. Кроме того, Испания является членом Европейского союза, что позволяет ее жителям свободно перемещаться по странам ЕС и иметь доступ к многим привилегиям и услугам.
Если вы рассматриваете возможность иммиграции в Испанию, рекомендуется обратиться к опытному миграционному юристу, который поможет вам выбрать наиболее подходящую программу и проведет вас через весь процесс получения ВНЖ. Кроме того, не забывайте обязательно соответствовать требованиям программы и иметь достаточные финансовые ресурсы.
Шаги для успешной иммиграции из России в Испанию
1. Изучите иммиграционные программы Испании. Существует несколько вариантов получения вид на жительство: покупка недвижимости, инвестиции в бизнес, трудоустройство и другие. Ознакомьтесь со всеми вариантами и выберите тот, который наиболее подходит вам.
2. Подготовьте необходимые документы. Каждая иммиграционная программа требует определенные документы, такие как паспорт, справка о несудимости, документы о финансовой состоятельности и другие. Убедитесь, что у вас есть все необходимые документы и они находятся в актуальном состоянии.
3. Найдите надежного адвоката или консультанта по иммиграционным вопросам. Это поможет вам разобраться во всех юридических аспектах процесса иммиграции и избежать ненужных ошибок.
4. Проконсультируйтесь с банком или финансовым консультантом. Вам может потребоваться открыть счет в испанском банке или провести финансовые операции, связанные с покупкой недвижимости или инвестициями.
5. Выберите жилье в Испании. Если вы решили иммигрировать через покупку недвижимости, начните искать подходящий вариант жилья. Обратитесь к профессионалам недвижимости, чтобы получить необходимую помощь в этом процессе.
6. Оформите визу для въезда в Испанию. Вам может потребоваться получить визу для временного пребывания в Испании до получения вид на жительство. Обратитесь в консульство или посольство Испании в России для получения подробной информации о процедуре оформления визы и всех необходимых документах.
7. Подайте заявление на получение вид на жительство. После въезда в Испанию и выборе программы иммиграции подайте заявление на получение вид на жительство в соответствующие органы. Следуйте всем инструкциям и предоставьте все необходимые документы для успешного рассмотрения вашей заявки.
8. Дождитесь решения по вашей заявке. Процесс рассмотрения заявки на получение вид на жительство может занять некоторое время. Подготовьтесь к тому, что вам могут потребоваться дополнительные документы или проведение дополнительных проверок.
9. Получите вид на жительство. После утверждения вашей заявки на получение вид на жительство, получите соответствующую лицензию или карту. Это даст вам право на легальное проживание и работу в Испании.
10. Изучите испанский язык и интегрируйтесь в местную культуру. Чтобы успешно адаптироваться в новой стране, важно изучить язык и постараться погрузиться в местную культуру. Общайтесь с местными жителями, посещайте местные мероприятия и станьте частью испанского общества.
Следуя этим шагам, вы увеличите свои шансы на успешную иммиграцию из России в Испанию и начнете новую главу своей жизни в этой прекрасной стране.
Частые ошибки при оформлении ВНЖ в Испании
Получить вид на жительство в Испании – процесс непростой. Тут недостаточно просто собрать папку с документами, важно всё сделать правильно. Иначе испанская бюрократия безжалостно откажет вам в ВНЖ.
Я на своих ошибках узнал, что скупой платит дважды. Лучше сразу обратиться к опытному эксперту, который проверит все документы, чтобы papeles были en regla (в порядке). Иначе потом придётся подавать заново и платить по второму кругу.
Особенно часто косячат при подаче на студенческую визу. Выбирают неаккредитованные курсы испанского языка или онлайн-обучение. А для ВНЖ нужна официальная очная программа обучения минимум от 20 часов в неделю.
При оформлении ВНЖ для стартапа обычная ошибка – подают документы от не инновационного бизнеса вроде кафе или салона красоты. А нужна реальная инновация по мнению испанцев. И для этого типа ВНЖ нельзя подавать банковскую выписку России или Беларуси, только из другой страны.
Цифровым кочевникам часто отказывают из-за неверно оформленного мед страхования. Оно должно полностью покрывать лечение в Испании без франшизы (sin copagos). И нужны справки об отсутствии судимости из всех стран проживания за последние 5 лет.
Внимательно изучайте требования по документам перед подачей.
Рынок недвижимости в Испании
Две трети испанцев живут в собственной недвижимости, остальные — арендуют. В квартирах живет в два раза больше испанцев, чем в домах. Вторичное жилье в Испании покупают в девять раз чаще, чем новостройки.
Цены на недвижимость в Испании растут семь лет подряд от 9% до 19% в год. В 1,4 раза увеличилась стоимость жилой недвижимости с 2015 года по данным Евростата.
Чаще всего недвижимости покупают в Мадриде, Каталонии, Валенсии, Андалусии. Самые популярные города у покупателей недвижимости — Мадрид, Барселона, Аликанте, Валенсия, Малага и Севилья.
180 000 € — средняя стоимость объекта недвижимости в 2022 году. При этом новостройки стоят в полтора раза больше объекта на вторичном рынке. Самую дорогую недвижимость покупают в Мадриде, Барселоне и Малаге.
Отзывы переехавших на ПМЖ эмигрантов из России
Елена, 24 года, Барселона
На протяжении двух лет живу в Барселоне, до этого жила в Москве, где получила степень бакалавра и выучила испанский язык. После захотела эмигрировать в испанское Королевство, поступила в местный институт Johan Cruyff Institute на магистратуру по квалификации спортивный менеджер. Сейчас уже работаю. Чтобы найти работу пришлось очень постараться, использовала сайты Infojobs и LinkedIn, также связи с местными. Здесь у нас русскоязычное сообщество, что очень нас поддерживает. Эмигрировать сюда не сложно. Жить здесь недешево, но в какой-то мере полегче чем в Москве.
Александр, 27 лет, Барселона
В 2017 году прилетел из Харькова в Барселону и сразу пошел в полицию, чтобы подать документы на политубежище. В начале меня поселили в общежитие, где было столько национальностей, что моя вера в себя стала постепенно угасать. Из-за такого количества людей, думал мне из Украины откажут. Но как говорится повезло, выдали белую карту беженца, через 4 недели ее поменяли на красную без права на работу, и только через 6 месяцев я смог работать. Сейчас работаю поваром в небольшом ресторанчике, зарабатываю €1200 плюс чаевые и безмерно счастлив.
Кристина, 29 лет, Донбасс
Тоже пробовала переехать по политическому убежищу, но меня вернули, видимо недостаточно аргументов привела. Моя причина была гражданские беспорядки и слабая экономика Украины. Интересно, по какой причине другие подают и получают. Знаю, что многие свидетели Иеговы пытаются уехать в Европу в статусе беженца.
Маргарита 26 лет, Малагу
Меня Зовут Маргарита, сама я из Казахстана. Вышла замуж за Александра из Дальнего Востока, он работал в Астане в международной компании в сфере IT. Позже решили переехать в Санкт-Петербург, а затем в Малагу. Благодаря востребованной профессии мужа, он быстро нашел работу через LinkedIn. Теперь мы живем здесь, где много тепла, вкусных фруктов и бескрайнее море.
Полина, 37 лет, Екатеринбург
Не хотела бы туда переехать из-за импульсивных испанцев, уж больно они навязчивы и откровенны. Жила в Мадриде один год, вернулась в родной Екатеринбург. Тяжело эмигрировать и трудно было привыкнуть к южному менталитету и сильной жаре с бесконечными сиестами.
Лидия, 45 лет, Бургос
Мой опыт переехать за границу, в частности в испанский город Бургос, случился в 2001 году. В то время в Белоруссии был кризис, работы не было. У нас с подругой жила знакомая в Бургосе, она предложила эмигрировать сюда и пожить у нее на первых порах. Так мы и сделали, взяли билет в один конец. Здесь я удачно вышла замуж за испанца, выучила испанский язык, и стала лучшим русско-испанским переводчиком. Сейчас у меня две дочки, и я очень удачлива, раз приняла такое решение и все сложилось хорошо.
Анастасия, 39 лет, Валенсия
Если имеются хорошие знания английского и испанского языка, также небольшой профессиональный опыт, то можно попасть в Испанию по трудовой миграции. Но при этом следует перекопать все интернет-источники с вакансиями. Переехать могут только терпеливые.
Как переехать в Испанию: этапы легализации
- Оформление долгосрочной визы типа D. Иммигрантам следует обратиться в испанское посольство или консульство в стране проживания и запросить национальное разрешение на въезд. Предварительно необходимо сформировать досье согласно действующим требованиям законодательства. Актуальные способы записи на прием к сотруднику посольства или консульства и подачу документов иностранцам следует уточнять в госоргане. Средний срок оформления визы ― до 30 дней, но некоторые ходатайства могут рассматриваться до 2–3 месяцев.
- Подача заявки на ВНЖ. Соискателям необходимо обратиться в филиал миграционной службы или полицейский участок по месту проживания в Испании с полным комплектом документов и запросить временное резидентство. Уполномоченный госорган рассматривает заявку иностранцев от 3 до 6 месяцев.
- Ходатайство о ПМЖ. Иностранцам необходимо посетить полицейский участок или филиал миграционной службы по месту проживания и запросить постоянное резидентство. Предварительно претендентам на ПМЖ следует собрать пакет документов согласно требованиям актуального законодательства королевства. Срок ожидания решения ― от 3 до 6 месяцев.
Помощь в иммиграции в Испанию
Юристы международного права отслеживают изменения в законодательстве Испании, изучают новые постановления правительства обо всех способах переезда в страну, помогают с подбором оптимальной программы иммиграции и сопровождают клиента до получения результата. Заручившись поддержкой специалистов, соискатели могут сконцентрироваться на бытовых вопросах, например аренде жилья, поиске билетов на самолет/автобус/поезд или трудоустройстве. Юристы международного права составляют клиентам полный чек-лист действий на каждом этапе переезда, объясняют, какие документы понадобятся для въезда в королевство и оформления ВНЖ, когда необходимо подать ходатайство на продление временного резидентства или получение ПМЖ. Более подробную информацию иммигранты могут уточнить на консультации у специалиста.
Шанс получить гражданство Испании
Спрос на «золотые паспорта» растет во все мире, однако пандемия несколько снизила число соискателей испанского инвестиционного ВНЖ. Последние статистические обзоры касаются первой половины 2020 года. Разрешение Golden Visa тогда получили 683 иностранца, среди них 131 россиянин. В 2019 году число русских инвесторов составило 286, а 20 иностранцев воспользовались опциями: облигации за €2 млн или акции на €1 млн. По информации Министерства труда до 94% инвесторов выбирают именно вариант приобретения недвижимости.
За весь период действия программы «золотые визы» получили тысячи граждан России. Экономическая ситуация и политические конфликты могут изменить положение вещей, так что желающим обрести «запасной аэродром» в Испании стоит поторопиться, пока действует упрощенная схема натурализации.
ВНЖ в Испании: сводная информация
Получение испанского вида на жительство является отличным решением для тех, кто хочет жить в европейской стране с высоким уровнем жизни.
ВНЖ в Испании позволяется находиться в стране от 3 месяцев до нескольких лет. Государство всячески поддерживает резидентов — социальные выплаты, хорошие условия для ведения бизнеса и обучения, а также выгодные предложения для покупки недвижимости.
Существует 2 типа испанского ВНЖ: временный и постоянный (иначе — ПМЖ). Первый выдается на 5 лет максимум, второй — в среднем на 5-10 лет. Основным преимуществом ВНЖ является то, что по прошествии нескольких лет вы сможете претендовать на гражданство Испании.
Самые популярные основания для оформления ВНЖ: учеба или работа в Испании, инвестиции (покупка акций, облигаций или недвижимости на большую сумму), открытие бизнеса, получение политического убежища, брак с гражданином Испании, воссоединение семьи, а также оседлость.
Если вас заинтересовала данная тема и вы хотите узнать больше о получении ВНЖ в Испании — заполните форму обратной связи ниже, наш специалист обо всем вам расскажет.
Как получить ПМЖ и гражданство Испании
Разрешение на постоянное проживание позволяет иностранцам работать и жить в стране на тех же условиях, что и граждане Испании.
Подать документы на ПМЖ в Испании можно в следующих случаях:
- Вы легально прожили в Испании пять лет по ВНЖ и не выезжали из страны более чем на полгода за раз или на 10 месяцев в течение пяти лет.
- Вы пять лет прожили в ЕС по Голубой карте, из которых последние два года жили в Испании.
- Вы родились в Испании и перед подачей заявления на ПМЖ прожили в Испании не менее трёх лет.
- Вы внесли значимый вклад в экономическое, научное или культурное развитие Испании.
- Вы находитесь в Испании в статусе беженца и/или вам угрожает риск причинения серьёзного вреда по возвращении в родную страну.
Заявление на оформление ПМЖ подаётся в управление по делам иностранцев. В течение 10 дней после подачи оплачивается пошлина.
Карточка ПМЖ Испании выдаётся на пять лет, потом её можно продлить.
Документы на гражданство подаются через 10 лет проживания в стране. Чтобы получить испанское гражданство, необходимо знать испанский язык и сдать экзамен на знание истории Испании. В Испании запрещено двойное гражданство с большинством стран. Исключение составляют Португалия, страны Латинской Америки, а также Андорра, Филлипины и Экваториальная Гвинея.
Поиск работы и трудоустройство в Испании
Работать в Испании на себя как частный предприниматель или по найму на компанию можно при наличии соответствующих типов резиденций, число которых увеличилось после запуска иммиграционных программ для владельцев стартапов и «цифровых кочевников». Это было вызвано как дальнейшим распространением работы в удаленном режиме, так и развитием сферы IT. Однако Испания занимает первое место в ЕС по уровню безработицы, и найти высокооплачиваемую работу здесь весьма непросто даже при знании испанского и английского языков.
В этой связи оптимальным вариантом является получение пассивного дохода от сдачи в аренду недвижимости. Наибольшую рентабельность в Барселоне (в пределах 5-10% годовых) имеют коммерческие помещения с арендатором. Компания Estate Barcelona берет на себя весь процесс поиска, проверки и приобретения такого объекта (при необходимости — заключение договора с новым арендатором), а в рамках послепродажного обслуживания — ведение бухгалтерии и подготовку налоговой отчетности.
В Испании есть типы жилья, которые непопулярны для России. Широкое распространение имеют бунгало – одноэтажные домики с плоской крышей. Преимущество – отсутствие соседей.
Чуть больше и дороже – таунхаус. Это дом в два этажа на несколько хозяев, с отдельными входами для каждого. Перед входом небольшая частная территория. Но кроме небольшой клумбы и зоны барбекю туда редко что умещается.
Шале – отдельно стоящий дом с участком. Отличается от виллы меньшим размером и расположением. Виллы обычно строят на берегу моря, а шале – в небольших районах частных застроек.
Масия – загородный дом в историческом месте или имеющий архитектурную ценность.
Есть в Испании и небольшие домики для занятия сельским хозяйством – финки.
Получение вида на жительство в Испании с Imperial & Legal
Квалифицированные юристы Imperial & Legal на протяжении многих лет успешно решают вопросы, связанные с получением вида на жительство и организацией переезда в страны Европейского Союза и Великобританию.
Хотя Испания по праву считается одной из немногих европейских юрисдикций, где власти благосклонно относятся к иностранным инвесторам и не выстраивают дополнительных административных и бюрократических преград, процесс получения ВНЖ для человека, не знакомого с особенностями европейского законодательства, немыслим без грамотного юридического сопровождения.
Со специалистами компании Imperial & Legal вы сможете получить испанский вид на жительство всего за 4 шага.
1Обращение в компанию Imperial & LegalСрок: 1 день
Консультация со специалистом Imperial & Legal может быть проведена либо в офисе нашей компании, либо дистанционно по телефону или с помощью видеосвязи по WhatsApp/Zoom/Skype.
После подписания договора обслуживания юристы компании пристально изучат ситуацию клиента, чтобы уже на предварительном этапе подготовки исключить вероятность отказа и представить ваши индивидуальные обстоятельства в наиболее выгодном свете.
2Подготовка документов и отправка заявкиСрок: 2 – 4 недели
После проведения предварительной проверки на благонадежность наши юристы подготовят все документы, которые необходимо приложить к заявке на «Золотую визу» инвестора в Испанию. Все копии документов должны быть нотариально заверены и легализованы.
Наши специалисты помогут вам выбрать наилучший способ инвестирования, при необходимости подберут подходящий объект недвижимости и откроют инвестиционный счёт в испанском банке.
1. Безвизовый въезд в страны Евросоюза и Шенгенской зоны. Инвесторы с видом на жительство в Испании за инвестиции путешествуют по странами Шенгенского соглашения без виз. Находиться в стране Евросоюза и Шенгенской зоны инвестору можно до 90 дней в течение полугода.
2. ВНЖ для семьи инвестора. Инвестор может включить в заявку членов семьи — жену или мужа, финансово зависимых детей и родителей. Сделать это можно как во время подачи заявки, так и после того, как инвестор получит ВНЖ.
3. Право жить и работать в Испании. Инвестор и его семья получают право вести бизнес в Испании — это может быть как уже существующий бизнес, так и новая компания.
4. Доступ к образованию в Европе. Дети инвестора могут получить начальное и высшее образование в школах и университетах Испании.
5. Доступ к медицине в Европе. Для инвестора и его семьи доступны клиники стран Евросоюза и Шенгенского соглашения.
6. Перспектива получить гражданство Испании через 10 лет. После 5 лет жизни в Испании в статусе ВНЖ инвестор может получить ПМЖ — еще через 5 лет он может подать заявление на гражданство Испании.
Заказать консультацию
Документальные требования, зафиксированные в ст. 62, основные из которых:
- заявитель должен быть совершеннолетним
- заявитель должен представить подтверждение об отсутствии проблем с уголовным законодательством Испании, а также стран, где в последние пять лет ему приходилось на законном основании проживать (справки о несудимости)
- заявитель должен иметь бумаги, подтверждающие наличие средств – документ действителен в течение 60 дней с момента выдачи, в случае превышения срока сертификат придется брать заново (ст. 64 Закона «О предпринимателях»)
Какие нюансы оформления резиденции инвестора при покупке недвижимости в Испании
Основным критерием является выполнение инвестиционных требований, согласно закона 14/2013 от 27 сентября. Минимальный размер инвестиций в недвижимое имущество в Испании, предусмотренный законом: 500 000€
На что обратить внимание:
- Закон не устанавливает количество объектов недвижимости, но их общая стоимость должна быть равна или более 500 000€. Недвижимое имущество может быть как жилым, так и коммерческим.
- К рассмотрению принимаются все объекты недвижимости, приобретенные после даты вступления закона в силу: 29 сентября 2013 года.
- Объем инвестиций в недвижимость не включает дополнительные расходы на приобретение, налоги и пошлины подлежащие уплате.
- Источником инвестиционного капитала, в пределах минимальных инвестиций, должны быть собственные средства заявителя.
Не принимаются к рассмотрению средства полученные в виде банковского кредитования, частных займов или других источников внешнего финансирования.
Пример Заявитель приобретает недвижимость стоимостью 750 000€ и претендует на получение ВНЖ инвестора: Сумма 500 000€ - это собственные средства заявителя Сумма 250 000€ - может быть ипотечный кредит или другой источник внешнего финансирования Другие расходы на приобретение недвижимости, налоги и пошлины, не учитываются в сумме инвестиций и оплачиваются сверх 500 000€, но могут быть профинансированы за счет заемных средств. Важно учитывать: - доля собственных инвестиционных средств в недвижимость должна быть свободна от любых обременений и залога - доля сверх инвестиций заявителя, может быть обременена или находится в залоге
- Сумма инвестиций в размере 500 000€, должна приходиться на одного инвестора.
Пример Инвестиции в недвижимость совершает супружеская пара в режиме совместной супружеской собственности. Вариант №1 Общая стоимость недвижимости 500 000€ - каждый из супругов не может претендовать на получение Золотой визы или ВНЖ за инвестиции в недвижимость. Решение: один из супругов считается инвестором и запрашивает резиденцию инвестора, а второй супруг имеет право на получение резиденции члена семьи инвестора. Вариант №2 Общая стоимость недвижимости 1 000 000€ - в данном случае каждый из супругов может претендовать на получение Золотой визы или ВНЖ инвестора.
- Необходимо подтвердить факт приобретения недвижимости.